Hà Nội đã có quy chế quản lý quy hoạch, hình dáng nhà cao tầng tại khu vực nội đô lịch sử. Tuy nhiên, nhiều văn phòng địa ốc vẫn đề xuất chiều cao vượt xa quy chế khi đề ra phương án quy hoạch khắc phục căn nhà cũ.
tiếp đến đề nghị nhồi văn phòng vào nội đô
Tháng 4/2016, UBND TP. Hà Nội đã ban hành Quy chế quản lý quy hoạch, hình thức công trình cao tầng trong vùng nội đô lịch sử nhằm giảm chuyển vận cho vùng nội thành. Dựa trên thực tiễn, quy chế mới ban hành đã nêu rõ các chỉ số về quy mô dân số, chiều cao công trình và mật độ thi công. So với các quy định trước đó, Quy chế này đã có nhiều giải pháp “cởi trói” đóng góp lôi kéo nhà hàng tham dự khắc phục chung cư cũ. Xem thêm: nổi mụn nhọt ở bìu
những khu vực nội thành có mật độ dân số cao như Nguyễn Chí Thanh, Tôn Đức Thắng, Láng Hạ, Giảng Võ, Văn Cao, Liễu Giai, Nguyễn Lương Bằng, Tây Sơn được xây 24-27 tầng, tùy theo đoạn tuyến thay vì bị ngừng dưới 20 tầng như trước đó. Những tuyến phố chính gồm: Lò Đúc, Chùa Bộc, Hào Nam, Hoàng Cầu, im Lãng, hoàng tộc Tùng, Thái Hà, Phạm Ngọc Thạch, kế bên hồ Thành Công được xây tối đa 24 tầng…
ngoại giả, xin muốn của nhà đầu tư tuồng như vẫn chưa được đáp ứng đủ trước các giải pháp “cởi trói” mà đô thị đưa ra. Đến thời điểm này, trong phương án quy hoạch mà các trung tâm thương mại nộp về Sở QH-KT, tất cả các vị trí đất “kim cương”, đất “vàng” đều được đề nghị quy mô dân số và chiều cao vượt xa Quy chế ban hành năm 2016, vượt thẩm quyền phê chuẩn của UBND TP. Hà Nội và vượt quá sức chịu vận tải của hạ tầng vùng.
Cụ thể, khu tập thể Kim Liên (Đống Đa) được lập quy hoạch sửa chữa bởi Tập đoàn Sun Group. Theo đó, đơn vị này đề nghị quy mô dân số gần 30.000 Người, cao tối đa 40 tầng. Trong khi đó, theo Quy chế vừa ban hành, quy mô dân số tại khu vực này chỉ được 15.000 Người và chiều cao tối đa là 24 tầng. Khu tập thể Giảng Võ được đề nghị cao tối đa 50 tầng, trong khi theo quy chế, chiều cao tối đa là 21 tầng. Khu tập thể Thành Công (Ba Đình) được cao ốc CP Đầu tư tăng trưởng thành phố Việt Hưng đề nghị quy mô dân số gần 21.000 Người, chiều cao tối đa 34 tầng, vượt xa quy định tối đa 24 tầng và 13.500 Cư dân. Tương tự, khu tập thể Ngọc Khánh (Ba Đình) được cửa hàng đề nghị cao tối đa 48 tầng với dân số gần 27.000 Người trong lúc quy định cao tối đa 21 tầng, quy mô dân số 17.800 Người. Khu tập thể Nam Đồng (Đống Đa) có chiều cao đề nghị phù hợp với quy chế là tối đa 24 tầng, nhưng quy mô dân số lại vượt quy chế 3.000 Người…
Phải thực hiện theo quy chế
Trao đổi với phóng viên, một đại diện Sở xây dựng Hà Nội cho biết, những cao ốc có quyền đề xuất ý tưởng để trình tỉnh thành xem xét quyết định trong quá trình lập quy hoạch. Tuy nhiên, vấn đề xem xét và phê chuẩn sẽ tuân theo đúng quy tắc của pháp luật đã có hiệu lực. Ví như các đơn vị đề xuất nội dung vượt ngoài quy chế, các cơ quan tính năng sẽ kiến nghị biện pháp tương trợ nhằm đảm bảo lợi quyền đối ứng tương xứng cho nhà hàng.
Theo Giáo sư Đặng Hùng Võ, nguyên trang bị trưởng Bộ TN&MT, kiên cố thành thị đã suy tính hầu hết những chỉ số hạ tầng của từng vùng khi ban hành Quy chế quản lý quy hoạch, kiểu dáng công trình cao tầng tại vùng nội đô. Do vậy, ta phải nghiêm chỉnh thực hiện. Việc cửa tiệm tham dự cải tạo ngôi nhà cũ là siêu đáng hoan nghênh, để bù đắp lại nguồn vốn cho siêu thị đã đầu tư, thay vì chấp thuận cho xây thêm doanh nghiệp cao 34-50 tầng ở nội đô, thành thị có thể xem xét trả cho cửa hàng quỹ đất đối ứng tương ứng…
Cuối năm 2016, nhằm chỉnh trang tổng quan và hòa hợp gương mặt thành thị, Hà Nội đã công bố 19 trung tâm thương mại tham dự lập quy hoạch cải tại 26 khu căn nhà cũ trên địa bàn. Theo kế hoạch, trước tháng 4/2017, các đề án quy hoạch phải được nộp về Sở QH-KT. Bạn có biết: bi moc mun dau trang o vung kin
ngoại giả, việc lập quy hoạch đã không đảm bảo đúng tiến độ. Một số khu chung cư nằm sâu trong các khu dân cư có giá trị thương mại kém vẫn ế khách. Sau khi Tập đoàn Hòa Phát mong rút lui, khu tập thể Tân Mai (Hai Bà Trưng) đến nay vẫn chưa có tổ chức vào biến đổi lập quy hoạch. Vấn đề lập quy hoạch 3 khu tập thể Thanh Xuân Bắc, Thanh Xuân Nam, Nhà máy thuốc lá Thăng Long buộc phải chuyển giao cho Vinaconex tiến hành sau khi Tập đoàn Sun Group thoái lui. Mới nhất, lúc một đại gia bất động sản xin rút lui vào phút chót không rõ lý do, vừa có thêm 3 khu tập thể cũ là Đường Sắt, 60 Thổ Quan, Xí nghiệp xây lắp H24 rơi vào cảnh “bơ vơ”.
việc khắc phục ngôi nhà cũ đến bao giờ mới thực thụ có lối thoát? Câu hỏi này còn đang chờ biện pháp thực thụ khả thi của Hà Nội trong cân đối ích lợi giữa nhà nước, nhà đầu tư và người dân.
0 nhận xét :
Đăng nhận xét