Ngày 5/8, tại hội nghị sơ kết tình hình tiến hành công tác quản lý quốc gia về thứ tự thi công trên địa bàn Tp.HCM 7 tháng đầu năm 2017, Phó chủ toạ UBND Tp.HCM nai lưng Vĩnh Tuyến cho rằng quy hoạch là tác giả, là tác nhân của toàn bộ nguyên do dẫn đến vi phạm thi công trên địa bàn TP.
do vậy, vị lãnh đạo bắt buộc cơ quan liên quan phải tính toán lại quy hoạch, coi đó là giải pháp cơ bản nhất để hạn chế tình trạng này.
Theo Phó chủ toạ UBND TP, quy hoạch hạ tầng tỉnh thành phải luôn đi trước, chẳng thể để tình trạng liên tục điều chỉnh dự án, điều chỉnh quy hoạch chạy theo các dự án cụ thể như thực tại. Ví như vững mạnh tốt thì không sao, trái lại vững chắc sẽ có nhiều hệ lụy. Nhìn thêm: nhận thiết kế cửa hàng thời trang
Quy hoạch có cây cảnh, đường, siêu thị... Hoàn toàn có ý nghĩa nhưng có khả thi hay không lại là chuyện khác. Theo quy hoạch tỉ lệ đất phải đảm bảo an ninh nông nghiệp, nhưng thắc mắc là Tp.HCM có phải nơi quan trọng đảm bảo an ninh nông nghiệp không? &Quot;Thành phố đang để tỉ lệ đất nông nghiệp hơi lớn trong khi người dân có đề nghị nhà ở cực kỳ to, họ bức xúc nên thi công không phép để làm nhà ở”, ông Tuyến phân tích.
thực tại, một số quận, huyện trên địa bàn đã phải trợ thời ngưng cấp giấy phép lắp đặt vì vướng quy tắc trong Luật thi công 2014. Cụ thể, người dân muốn cấp giấy phép lắp đặt phải có quy hoạch yếu tố 1/500 (quy hoạch 1/500). Nghịch lý là nhiều khu vực trên địa bàn TP thậm chí chưa lập quy hoạch 1/500.
Về câu hỏi này, ông Nguyễn Thanh Toàn, PGĐ Sở Quy hoạch - kiến trúc Tp.HCM, cho rằng vô cùng khó có thể phủ kín quy hoạch 1/500 tại Tp.HCM. Trong suốt 24 năm qua, Tp.HCM hiện mới lập được quy hoạch 1/500 cho khoảng 30.000Ha trong số gần 100.000Ha đất tỉnh thành toàn địa bàn.
Để lập được quy hoạch 1/500 phải dựa vào quy hoạch chung và quy hoạch phân khu 1/2.000. Trong lúc đó, cả hai loại quy hoạch này 5 năm phải rà soát, điều chỉnh một lần, thế nên lập quy hoạch 1/500 là rất khó.
vì thế theo ông Toàn, UBND cấp quận huyện có thể dựa vào hai mục tiêu quy chế quản lý kiểu dáng đô thị và thiết kế tỉnh thành để cấp giấy phép thi công cho người dân. Đây là hai tiêu chí nằm trong quy hoạch chung và những quy hoạch phân khu 1/2.000, Những địa phương chỉ cần dựa vào đó để cấp giấy phép xây dựng cho người dân.
ngày nay, ngay cả những cơ quan cấp phép cũng không thể khái niệm rõ và không biết loại đất này có thích hợp quy hoạch, được cấp giấy phép xây dựng trợ thời hay chính thức. Về thắc mắc này, ông Toàn cho biết, Sở đã thống nhất với những quận huyện và những tổ chức tư vấn, từ nay sẽ tháo dỡ định nghĩa đất dân cư lắp đặt mới trong các đồ án quy hoạch phân khu 1/2.000.
Thay vào đó, TP sẽ phân rõ các vùng đất dân cư quy hoạch ngắn hạn hoặc dài hạn và đất ở hiện hữu. Song song trong tháng 8 này, Sở sẽ đề nghị UBND TP cho hướng dẫn UBND những quận huyện hiểu rõ định nghĩa những loại đất trên, làm cơ sở cho các doanh nghiệp này cấp giấy phép lắp đặt có thời hạn hay là cấp chính thức cho người dân.
Phó chủ toạ UBND Tp.HCM thừa nhận, một tác nhân dẫn đến vi phạm xây dựng chính là thủ tục cấp phép hiện nay "có vấn đề".
Vị lãnh đạo thẳng thắn bày tỏ, có những nhiêu khê, nếu người ta 'chạy' thì mình mất cán bộ, còn người ta không 'chạy' thì lại vì vậy xây không phép. Bởi vậy muốn giảm thiểu vi phạm thì thủ tục cấp phép phải tốt hơn và nhanh hơn.
dự kiến trong tháng 8, Sở thi công sẽ trình đề án cấp phép xây dựng trực tuyến. Khi đề án áp dụng vào thực tế, thủ tục cấp phép sẽ giảm xuống còn từ 144 ngày, giả dụ làm tốt có thể chỉ còn khoảng 40 ngày. Ông Tuyến cũng nhất thiết cCác quận huyện chậm nhất cuối tháng 10 phải doanh nghiệp được dịch vụ công trực tuyến trong cấp phép thi công, đi đôi với việc cấp phép bằng hồ sơ truyền thống.
Phó chủ toạ UBND TP cũng cho biết, TP luôn khuyến khích những văn phòng làm dịch vụ công trực tuyến này cho người dân, giá dịch vụ niêm yết, tuy cũng là dịch vụ nhưng tử tế, chứ ko phải “cò” để làm các chuyện sai lầm. Bạn có biết: thi công cửa hàng thời trang
đặc trưng, sau khi trao đổi với quận 7, ông Tuyến còn giao cho địa phương này nghiên cứu việc không cấp phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ nữa, Thay vào đó sẽ là kiến trúc đăng ký lắp đặt giống như tại nhiều nước trên toàn cầu. Cụ thể là căn cứ vào chỉ tiêu quy hoạch, đăng ký xây dựng, còn cơ quan nhà nước chỉ thăm khám.
tham dự hội nghị, Phó chủ toạ UBND huyện Bình Chánh Nguyễn Văn Tài cho biết, huyện Bình Chánh luôn đế ý giảm thời kì giải quyết giấy tờ, giả dụ quy định 15 ngày nay giảm còn 10 ngày, với công trình quy định 20 ngày thì huyện sẽ giải quyết trong khoảng 15 thời gian lao động...
Theo ông Tài, huyện còn lập 3 tổ giúp đỡ pháp lý, 1 tổ tại nơi tiếp nhận giấy tờ, 2 tổ lưu động ở những xã, thị trấn để phổ quát trình tự, thông báo quy hoạch, hướng dẫn người dân chấp hành quy định.
Không có quy hoạch 1/500 vẫn cấp giấy phép xây dựng
Theo Phó chủ toạ UBND TP, quy hoạch hạ tầng tỉnh thành phải luôn đi trước, chẳng thể để tình trạng liên tục điều chỉnh dự án, điều chỉnh quy hoạch chạy theo các dự án cụ thể như thực tại. Ví như vững mạnh tốt thì không sao, trái lại vững chắc sẽ có nhiều hệ lụy. Nhìn thêm: nhận thiết kế cửa hàng thời trang
Quy hoạch có cây cảnh, đường, siêu thị... Hoàn toàn có ý nghĩa nhưng có khả thi hay không lại là chuyện khác. Theo quy hoạch tỉ lệ đất phải đảm bảo an ninh nông nghiệp, nhưng thắc mắc là Tp.HCM có phải nơi quan trọng đảm bảo an ninh nông nghiệp không? &Quot;Thành phố đang để tỉ lệ đất nông nghiệp hơi lớn trong khi người dân có đề nghị nhà ở cực kỳ to, họ bức xúc nên thi công không phép để làm nhà ở”, ông Tuyến phân tích.
thực tại, một số quận, huyện trên địa bàn đã phải trợ thời ngưng cấp giấy phép lắp đặt vì vướng quy tắc trong Luật thi công 2014. Cụ thể, người dân muốn cấp giấy phép lắp đặt phải có quy hoạch yếu tố 1/500 (quy hoạch 1/500). Nghịch lý là nhiều khu vực trên địa bàn TP thậm chí chưa lập quy hoạch 1/500.
Về câu hỏi này, ông Nguyễn Thanh Toàn, PGĐ Sở Quy hoạch - kiến trúc Tp.HCM, cho rằng vô cùng khó có thể phủ kín quy hoạch 1/500 tại Tp.HCM. Trong suốt 24 năm qua, Tp.HCM hiện mới lập được quy hoạch 1/500 cho khoảng 30.000Ha trong số gần 100.000Ha đất tỉnh thành toàn địa bàn.
Để lập được quy hoạch 1/500 phải dựa vào quy hoạch chung và quy hoạch phân khu 1/2.000. Trong lúc đó, cả hai loại quy hoạch này 5 năm phải rà soát, điều chỉnh một lần, thế nên lập quy hoạch 1/500 là rất khó.
vì thế theo ông Toàn, UBND cấp quận huyện có thể dựa vào hai mục tiêu quy chế quản lý kiểu dáng đô thị và thiết kế tỉnh thành để cấp giấy phép thi công cho người dân. Đây là hai tiêu chí nằm trong quy hoạch chung và những quy hoạch phân khu 1/2.000, Những địa phương chỉ cần dựa vào đó để cấp giấy phép xây dựng cho người dân.
ngày nay, ngay cả những cơ quan cấp phép cũng không thể khái niệm rõ và không biết loại đất này có thích hợp quy hoạch, được cấp giấy phép xây dựng trợ thời hay chính thức. Về thắc mắc này, ông Toàn cho biết, Sở đã thống nhất với những quận huyện và những tổ chức tư vấn, từ nay sẽ tháo dỡ định nghĩa đất dân cư lắp đặt mới trong các đồ án quy hoạch phân khu 1/2.000.
Thay vào đó, TP sẽ phân rõ các vùng đất dân cư quy hoạch ngắn hạn hoặc dài hạn và đất ở hiện hữu. Song song trong tháng 8 này, Sở sẽ đề nghị UBND TP cho hướng dẫn UBND những quận huyện hiểu rõ định nghĩa những loại đất trên, làm cơ sở cho các doanh nghiệp này cấp giấy phép lắp đặt có thời hạn hay là cấp chính thức cho người dân.
Nghiên cứu vấn đề đăng ký xây dựng
Phó chủ toạ UBND Tp.HCM thừa nhận, một tác nhân dẫn đến vi phạm xây dựng chính là thủ tục cấp phép hiện nay "có vấn đề".
Vị lãnh đạo thẳng thắn bày tỏ, có những nhiêu khê, nếu người ta 'chạy' thì mình mất cán bộ, còn người ta không 'chạy' thì lại vì vậy xây không phép. Bởi vậy muốn giảm thiểu vi phạm thì thủ tục cấp phép phải tốt hơn và nhanh hơn.
dự kiến trong tháng 8, Sở thi công sẽ trình đề án cấp phép xây dựng trực tuyến. Khi đề án áp dụng vào thực tế, thủ tục cấp phép sẽ giảm xuống còn từ 144 ngày, giả dụ làm tốt có thể chỉ còn khoảng 40 ngày. Ông Tuyến cũng nhất thiết cCác quận huyện chậm nhất cuối tháng 10 phải doanh nghiệp được dịch vụ công trực tuyến trong cấp phép thi công, đi đôi với việc cấp phép bằng hồ sơ truyền thống.
Phó chủ toạ UBND TP cũng cho biết, TP luôn khuyến khích những văn phòng làm dịch vụ công trực tuyến này cho người dân, giá dịch vụ niêm yết, tuy cũng là dịch vụ nhưng tử tế, chứ ko phải “cò” để làm các chuyện sai lầm. Bạn có biết: thi công cửa hàng thời trang
đặc trưng, sau khi trao đổi với quận 7, ông Tuyến còn giao cho địa phương này nghiên cứu việc không cấp phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ nữa, Thay vào đó sẽ là kiến trúc đăng ký lắp đặt giống như tại nhiều nước trên toàn cầu. Cụ thể là căn cứ vào chỉ tiêu quy hoạch, đăng ký xây dựng, còn cơ quan nhà nước chỉ thăm khám.
tham dự hội nghị, Phó chủ toạ UBND huyện Bình Chánh Nguyễn Văn Tài cho biết, huyện Bình Chánh luôn đế ý giảm thời kì giải quyết giấy tờ, giả dụ quy định 15 ngày nay giảm còn 10 ngày, với công trình quy định 20 ngày thì huyện sẽ giải quyết trong khoảng 15 thời gian lao động...
Theo ông Tài, huyện còn lập 3 tổ giúp đỡ pháp lý, 1 tổ tại nơi tiếp nhận giấy tờ, 2 tổ lưu động ở những xã, thị trấn để phổ quát trình tự, thông báo quy hoạch, hướng dẫn người dân chấp hành quy định.
0 nhận xét :
Đăng nhận xét