Nhà phố mini xây trên các thửa đất nhỏ, diện tích chỉ từ 23-30m2, nằm lọt thỏm trong hẻm nhỏ đường Bùi Viện (Tp.HCM) có giá bán làng nhàng khoảng 100 triệu đồng/m2.
mặc dầu mới khai trương từ giữa tháng 8/2017 nhưng khu phố Tây Phạm Ngũ Lão, quận 1, Tp.HCM (tức phố đi bộ Bùi Viện) từ lâu đã được nhìn là 'thánh địa' của nhà phố siêu nhỏ giữa trung tâm Sài Gòn. Nhà tại khu này siêu bé nhưng giá bán hết sức đắt đỏ liên tiếp nâng cao nhiệt trong 7 tháng qua.
những chung cư đều được xây dựng trên những mảnh đất nhỏ khoảng 23-25-30m2, nhưng giá bán mỗi căn thấp nhất cũng từ 2,5-3 tỷ đồng, thậm chí có thể lên đến 3,5-6,5 tỷ đồng tùy theo số tầng. Như vậy, mỗi m2 đất hẻm gần phố đi bộ Bùi Viện có giá lên tới 100 triệu đồng.
Đơn cử, căn nhà một trệt, một lửng, một lầu nằm trên khu đất 26m2 trong hẻm đường Bùi Viện, phường Phạm Ngũ Lão, quận 1 hiện được chào bán với giá 3,7 tỷ đồng.
Gần đó, một căn hộ phố hẻm nằm ở trung tâm phố Tây Phạm Ngũ Lão xây trên khuôn viên đất 30m2, một trệt, một lửng, 2 lầu đang được rao bán với giá 6,5 tỷ đồng. Sườn giá ngất ngưởng này được bên bán đưa ra trên cơ sở vị trí của bất động sản là độc nhất vô nhị, thi thoảng có. Nhìn thêm: thiet ke cua hang quan ao nho dep
những chung cư đều được xây dựng trên những mảnh đất nhỏ khoảng 23-25-30m2, nhưng giá bán mỗi căn thấp nhất cũng từ 2,5-3 tỷ đồng, thậm chí có thể lên đến 3,5-6,5 tỷ đồng tùy theo số tầng. Như vậy, mỗi m2 đất hẻm gần phố đi bộ Bùi Viện có giá lên tới 100 triệu đồng.
Đơn cử, căn nhà một trệt, một lửng, một lầu nằm trên khu đất 26m2 trong hẻm đường Bùi Viện, phường Phạm Ngũ Lão, quận 1 hiện được chào bán với giá 3,7 tỷ đồng.
Gần đó, một căn hộ phố hẻm nằm ở trung tâm phố Tây Phạm Ngũ Lão xây trên khuôn viên đất 30m2, một trệt, một lửng, 2 lầu đang được rao bán với giá 6,5 tỷ đồng. Sườn giá ngất ngưởng này được bên bán đưa ra trên cơ sở vị trí của bất động sản là độc nhất vô nhị, thi thoảng có. Nhìn thêm: thiet ke cua hang quan ao nho dep
Cá biệt hơn, một chung cư phố khu vực chỉ 30m2 nhưng được chào giá chưa thương thuyết lên tới 6 tỷ đồng. Chi phí này không gây bất ngờ lúc chung cư được những môi giới phong cho biệt danh 'đặc sản khu du lịch hẻm 2 người tránh', ám chỉ hẻm cực nhỏ, tuy nhiên luôn chật cứng khách thuê phòng.
Thậm chí những căn hộ hẻm cực kỳ nhỏ gần phố đi bộ Bùi Viện, không gian đất dưới 20m2 giá bán còn đắt hơn cả những căn xây trên khuôn viên đất 25-30m2. Chẳng hạn một căn phòng xây trên thửa đất không gian chỉ 18m2, gồm một trệt một lửng, một nhà vệ sinh nhưng giá bán lên tới 2,2 tỷ đồng, tức mỗi m2 vuông đất có giá trên 120 triệu đồng.
Anh Giản, một người dân muốn chuyển hộ khẩu về trọng điểm quận 1, Tp.HCM để luôn thể nộp đơn xin học vào trường cùng tuyến cho con, cho biết anh đang thương thảo tậu nhà trong hẻm 84 Bùi Viện nhưng vừa phải từ bỏ ý định vì giá bất động sản ở đây quá "chát".
Vị khách này nhắc thêm, anh đã đi nhìn một căn hộ phố mini xây trên phần đất 25m2, qui mô một trệt, một lầu được chủ nhà hét giá 3,8 tỷ đồng. Thấy giá cao quá, anh Giản nhờ một cò đất thân tín trên địa bàn thăm khám thông tin thì đổ vỡ cách đây một năm, căn nhà này chỉ được bán với giá 2,7-2,8 tỷ đồng. Như vậy, giá bán đã nâng cao một tỷ đồng trong vòng một năm! Vì sợ giá ảo, nên rút cuộc anh Giản quyết định tậu một căn khác ở đường è Đình Xu, quận 1 với giá mềm hơn.
Ông Đoàn Quốc ưng chuẩn, người có nhiều năm vận động trong ngành bất động sản và có hơn 5 năm làm môi giới nhà lẻ tại Tp.HCM đánh giá, giá nhà phố mini, nằm trong những con hẻm ở phố Tây Phạm Ngũ Lão đang leo thang và biến thành càng ngày càng đắt đỏ cốt yếu do tương tác của việc Tp.HCM đầu tư và khánh thành thị đi bộ Bùi Viện. Dấu ấn cũng là lợi thế của các sản phẩm nhà phố siêu nhỏ này là sở hữu vị trí đắc địa, không tiền khoáng hậu và đặc biệt cơ hội cho thuê với doanh thu ổn định cực tốt.
Ông duyệt y cho biết thêm, giá bất động sản tại đây không dừng tăng lên là do những thuận tiện thương mại, dịch vụ và môi trường kinh doanh vùng này đang ngày một hoàn thành và hấp dẫn, lại được thị thành quan tâm đầu tư bài bản. Chưa nói lưu lượng người chuyển động đến khu này cũng cực lớn. Những hoạt động ăn uống, vui chơi giải trí, check in tại vùng này diễn ra vô cùng nhộn nhịp, không chỉ thu hút người nước ngoài mà ngay cả thanh niên TP. HCM và khách du lịch nội địa đủ những vùng miền cũng kéo đến.
Người nước ngoài, đặc trưng là khách Tây vô cùng ưa thích các căn hộ hẻm gần phố đi bộ Bùi Viện vì chúng có cá tính "tiny and cozy", có tức là nhỏ bé và tiện ích. Do vậy từ lâu, vùng này đã hình thành một thị trường phòng trọ cho thuê nhiều năm kinh nghiệm với nhiều chủng loại, phong phú giá cả, hầu hết tiện nghi, dịch vụ. Toàn bộ những dịch vụ dùng cho cho hành khách đến phố Tây Bùi Viện đều được chuyên môn hóa, giá cạnh tranh. Đây cũng chính là chìa khóa tạo nên sức hấp dẫn của nhà phố khu vực này. Bạn có biết: trang trí shop theo phong cách vintage
Theo ông duyệt y, trong năm sau, thiên hướng nâng cao giá chào bán nhà phố mini trong những con hẻm gần phố đi bộ Bùi Viện nhiều khả năng sẽ tiếp diễn ví như môi trường marketing, cho thuê mặt bằng tại vùng này ngày một nhộn nhịp.
Thậm chí những căn hộ hẻm cực kỳ nhỏ gần phố đi bộ Bùi Viện, không gian đất dưới 20m2 giá bán còn đắt hơn cả những căn xây trên khuôn viên đất 25-30m2. Chẳng hạn một căn phòng xây trên thửa đất không gian chỉ 18m2, gồm một trệt một lửng, một nhà vệ sinh nhưng giá bán lên tới 2,2 tỷ đồng, tức mỗi m2 vuông đất có giá trên 120 triệu đồng.
Anh Giản, một người dân muốn chuyển hộ khẩu về trọng điểm quận 1, Tp.HCM để luôn thể nộp đơn xin học vào trường cùng tuyến cho con, cho biết anh đang thương thảo tậu nhà trong hẻm 84 Bùi Viện nhưng vừa phải từ bỏ ý định vì giá bất động sản ở đây quá "chát".
Vị khách này nhắc thêm, anh đã đi nhìn một căn hộ phố mini xây trên phần đất 25m2, qui mô một trệt, một lầu được chủ nhà hét giá 3,8 tỷ đồng. Thấy giá cao quá, anh Giản nhờ một cò đất thân tín trên địa bàn thăm khám thông tin thì đổ vỡ cách đây một năm, căn nhà này chỉ được bán với giá 2,7-2,8 tỷ đồng. Như vậy, giá bán đã nâng cao một tỷ đồng trong vòng một năm! Vì sợ giá ảo, nên rút cuộc anh Giản quyết định tậu một căn khác ở đường è Đình Xu, quận 1 với giá mềm hơn.
Ông Đoàn Quốc ưng chuẩn, người có nhiều năm vận động trong ngành bất động sản và có hơn 5 năm làm môi giới nhà lẻ tại Tp.HCM đánh giá, giá nhà phố mini, nằm trong những con hẻm ở phố Tây Phạm Ngũ Lão đang leo thang và biến thành càng ngày càng đắt đỏ cốt yếu do tương tác của việc Tp.HCM đầu tư và khánh thành thị đi bộ Bùi Viện. Dấu ấn cũng là lợi thế của các sản phẩm nhà phố siêu nhỏ này là sở hữu vị trí đắc địa, không tiền khoáng hậu và đặc biệt cơ hội cho thuê với doanh thu ổn định cực tốt.
Ông duyệt y cho biết thêm, giá bất động sản tại đây không dừng tăng lên là do những thuận tiện thương mại, dịch vụ và môi trường kinh doanh vùng này đang ngày một hoàn thành và hấp dẫn, lại được thị thành quan tâm đầu tư bài bản. Chưa nói lưu lượng người chuyển động đến khu này cũng cực lớn. Những hoạt động ăn uống, vui chơi giải trí, check in tại vùng này diễn ra vô cùng nhộn nhịp, không chỉ thu hút người nước ngoài mà ngay cả thanh niên TP. HCM và khách du lịch nội địa đủ những vùng miền cũng kéo đến.
Người nước ngoài, đặc trưng là khách Tây vô cùng ưa thích các căn hộ hẻm gần phố đi bộ Bùi Viện vì chúng có cá tính "tiny and cozy", có tức là nhỏ bé và tiện ích. Do vậy từ lâu, vùng này đã hình thành một thị trường phòng trọ cho thuê nhiều năm kinh nghiệm với nhiều chủng loại, phong phú giá cả, hầu hết tiện nghi, dịch vụ. Toàn bộ những dịch vụ dùng cho cho hành khách đến phố Tây Bùi Viện đều được chuyên môn hóa, giá cạnh tranh. Đây cũng chính là chìa khóa tạo nên sức hấp dẫn của nhà phố khu vực này. Bạn có biết: trang trí shop theo phong cách vintage
Theo ông duyệt y, trong năm sau, thiên hướng nâng cao giá chào bán nhà phố mini trong những con hẻm gần phố đi bộ Bùi Viện nhiều khả năng sẽ tiếp diễn ví như môi trường marketing, cho thuê mặt bằng tại vùng này ngày một nhộn nhịp.
0 nhận xét :
Đăng nhận xét