Phú Long khởi công DA Dragon Riverside City

<h2 style="background-color: white; font-family: Tahoma; font-weight: normal; line-height: 1.2; text-align: justify;"> Ngày 19/8/2017, Nhà phát triển dự án Phú Long cộng chủ đầu tiên tư Land TP. HCM bắt đầu xây dựng dự án Dragon Riverside City - “Thành phố 5 sao trong lòng thành phố”, toạ lạc ngay trọng điểm Tp.HCM.</h2> <div style="background-color: white; font-family: Tahoma; font-size: 12px; text-align: justify;"> Sự kiện bị sự xuất hiện của ông Trương Vĩnh Trọng, nguyên Uỷ viên Bộ chủ yếu chữa trị, nguyên Phó Thủ tướng; ông Lê Văn Khoa, Thường vụ Thành Uỷ, Phó chủ tịch UBND thành phố cùng số đông những Sở ban ngành, Hiệp hội, Tổng siêu thị, những quý khách, đối tác tình dục và nhà thứ nhất tư.<br /> <br /> <div style="text-align: center;"> <img alt="" data-cke-saved-src="http://hoanthiennhadep.net/Images/image/shop-showroom/thiet-ke-shop-quan-ao-gia-re/thi-cong-shop-quan-ao.png" src="http://hoanthiennhadep.net/Images/image/shop-showroom/thiet-ke-shop-quan-ao-gia-re/thi-cong-shop-quan-ao.png" style="height: 430px; width: 650px;" /></div> <br /> Phát biểu tại lễ bắt đầu xây dựng, ông Lê Văn Khoa, Thường vụ Thành Uỷ, Phó chủ tịch UBND đô thị chúc dự án Dragon Riverside City kịp thời đi vào vận động, góp phần lớn hơn xem ngân sách và sự tăng cường ngân sách x.Hội của người dân thị thành cũng như lôi kéo đầu tiên tư.<br /> <br /> Theo đại diện cửa tiệm CP Địa ốc Phú Long, dự án Dragon Riverside City được quy hoạch trên khuôn viên 31.000M2 với hơn 230.000M2 sàn thi công, bao gồm khu căn nhà hạng sang Dragon Hill Premier, trọng tâm thương mại lớn cấp Dragon Mall và toà tháp 53 tầng Dragon Tower - tổ hợp độc nhất vô nhị tụ họp gần như tính năng của một nơi nghỉ dưỡng 5 sao, cung hội nghị quốc tế to nhất TP. HCM, trung tâm thương mại cửa tiệm hạng A hay chung cư dịch vụ sang trọng. Nhìn thêm: <span style="color: #0782c1; font-family: sans-serif, arial; font-size: 11pt;"><a class="in-cell-link" data-cke-saved-href="http://hoanthiennhadep.net/thiet-ke-noi-that-shop-showroom/thiet-ke-cua-hang-quan-ao.html" href="http://hoanthiennhadep.net/thiet-ke-noi-that-shop-showroom/thiet-ke-cua-hang-quan-ao.html" style="color: #0782c1;" target="_blank">thiet ke cua hang quan ao gia re</a></span><br /> <br /> Với mong ý muốn đem lại cho quý khách một tác phẩm hoành tráng, xứng tầm với với vị trí vàng của dự án, Phú Long cam kết lắp đặt hoặc gia tăng Dragon Riverside City theo các chuẩn mực tốt nhất. Song song, bảo đảm mỗi sản phẩm bất động sản của các bạn luôn lớn mạnh giá chữa trị phê chuẩn biện pháp quản lý quốc tế, tạo ra một cùng đồng văn minh, cường thịnh vượng.<br /> <br /> Theo đó, toàn bộ các công trình thuộc Dragon Riverside dự định sẽ hoạt động vào cuối năm 2019. Cũng trong ngày 19/8/2017, showroom công khai dự án Dragon Riverside City đã được khai trương hay đi vào hoạt động tại số 628 – 630 đại lộ Võ Văn Kiệt. Tại đây, khách tham quan sẽ được tận hưởng sự dị biệt với trường phái khu du lịch nghỉ dưỡng trong phân chia. Đây cũng là nơi liên kết giữa nhà thứ nhất tư, đơn vị vững mạnh dự án với các người mua của Dragon Riverside City.</div>

Phú Long khởi công DA Dragon Riverside City

Ngày 19/8/2017, Nhà phát triển dự án Phú Long cộng chủ đầu tiên tư Land TP. HCM bắt đầu xây dựng dự án Dragon Riverside City - “Thành phố 5...

Đọc thêm »

Vốn ngoại tiếp tục đổ mạnh vào bất động sản với hàng loạt dự án lớn

<h2 style="background-color: white; font-family: Tahoma; font-weight: normal; line-height: 1.2; text-align: justify;"> Lĩnh vực bất động sản (BĐS) đứng trang bị 4 về lôi cuốn vốn FDI trong 6 tháng đầu năm, với tổng vốn đăng ký hơn 1,15 tỷ USD. Trong đó, các nhà đầu tư đến từ đất nước mặt trời mọc hoạt động hăng hái nhất.</h2> <div style="background-color: white; font-family: Tahoma; font-size: 12px; text-align: justify;"> <br /></div> <div style="background-color: white; font-family: Tahoma; font-size: 12px; text-align: justify;"> Thống kê của Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch - đầu tư) cho thấy, trong 6 tháng đầu năm, việt nam tiếp đến hút mắt đáng đề cập vốn đầu tư trực diện nước ngoài (FDI). Cụ thể, FDI giải ngân đạt 7,72 tỷ USD, tăng 6,5% so với cộng kỳ năm ngoái, trong lúc vốn đăng ký là 19,22 tỷ USD, tăng 54,8% so với cộng kỳ năm trước. Trong đó, lĩnh vực BĐS đứng trang bị 4 về hút mắt vốn FDI, với tổng vốn đăng ký hơn 1,15 tỷ USD. Nhìn thêm: <span style="color: #0782c1; font-family: sans-serif, arial; font-size: 10pt;"><a class="in-cell-link" data-cke-saved-href="http://dauhieusuimaoga.info/2017/07/22/xet-nghie%CC%A3m-hpv-o%CC%89-dau-chinh-xac/" href="http://dauhieusuimaoga.info/2017/07/22/xet-nghie%CC%A3m-hpv-o%CC%89-dau-chinh-xac/" style="color: #0782c1;" target="_blank">xét nghiệm hpv ở đâu hà nội</a></span><br /> <br /> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEheZ2Liz__b822k93ndWxEA9hlZg-zX1ip5-urxnDXsBqd4h2JT69CuDlqDn8tGGuzcFF4FOTD0r-eE2JPgSo9_uf_tbsZQvzJqU1CR6JYegEr3RMJHY-QVOBB7CmymXSNN-11yzZrIodA/s1600/images+%25287%2529.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="183" data-original-width="275" height="212" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEheZ2Liz__b822k93ndWxEA9hlZg-zX1ip5-urxnDXsBqd4h2JT69CuDlqDn8tGGuzcFF4FOTD0r-eE2JPgSo9_uf_tbsZQvzJqU1CR6JYegEr3RMJHY-QVOBB7CmymXSNN-11yzZrIodA/s320/images+%25287%2529.jpg" width="320" /></a></div> <br /> <br /> Sự phát triển FDI đa số tập trung vào lĩnh vực chế tạo và dẫn tới kết quả là công đoạn xúc tiến vững mạnh hạ tầng công nghiệp. Tháng 5/2017, Cienco 4 của việt nam và Hemaraj Land & Development của Thái Lan đã chính thức công nhận hiệp tác liên doanh xây dựng thương hiệu khu công nghiệp trị giá 1 tỷ USD, trên 3.200Ha đất tại Nghệ An.<br /> <br /> tuy nhiên, FDI cũng góp phần vào sự phát triển của những phân khúc khác trong thị trường BĐS. Ghi nhận của Savills việt nam cho hay, cả hai mảng resort và doanh nghiệp đều cho thấy nhu cầu cao, tăng cường khoảng trống thuê và hiệu suất thuê ổn định.<br /> <br /> Savills đất nước ta nhận định, trong lúc những phân khúc này đang càng ngày càng trở thành quyến rũ, các tài sản hoạt động vẫn nhận được sự quan tâm hơn từ phía những nhà đầu tư, trừ các dự án mới tại các vùng đắc địa nằm trong trung tâm Hà Nội và Tp.HCM. Song, với nguồn cung càng ngày càng giảm thiểu sẽ làm sự tăng cường giá trị của dự án ở tất cả những phân khúc.<br /> <br /> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjz1iIWG4IxWWuw0Wz6NoITzy6FzHjFEdSAAdEzrk3P8BXU1WEKNzN0EsZKU2fpezLnctxNsDmfNSxTIdg4xmwqGXZZ03fLG8XxdAOa_6SmAeI2MPdaP2pz-MWQqGZntvANUJDfVk5cI48/s1600/images+%252814%2529.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="174" data-original-width="290" height="192" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjz1iIWG4IxWWuw0Wz6NoITzy6FzHjFEdSAAdEzrk3P8BXU1WEKNzN0EsZKU2fpezLnctxNsDmfNSxTIdg4xmwqGXZZ03fLG8XxdAOa_6SmAeI2MPdaP2pz-MWQqGZntvANUJDfVk5cI48/s320/images+%252814%2529.jpg" width="320" /></a></div> <br /> <br /> Theo Savills đất nước ta, các nhà đầu tư đất nước samurai vẫn vận động hăng hái trên thị trường. Tiêu biểu là tòa nhà Hankyu và Nishi Nippon hiệp tác cùng Nam Long lắp đặt dự án khu dân cư Mizuki Park với diện tích rộng 26ha tại quận Bình Chánh, Tp.HCM với tổng vốn đầu tư 351 triệu USD. Hay tập đoàn bán lẻ nhật bản Aeon Mall chính thức liên doanh cùng tập đoàn BIM, triển khai gia tăng tòa nhà vật dụng hai của Aeon tại Hà Nội với không gian 16,7ha, với tổng vốn đầu tư ước tính khoảng 200 triệu USD.<br /> <br /> tuy nhiên, Tập đoàn Đầu tư và vững mạnh Sơn Kim (Sơn Kim Land) cũng vừa kêu gọi vốn 100 triệu USD phát triển dự án thành công từ nhà đầu tư đất nước của những ninja.<br /> <br /> Riêng trong Quý II/2017, nhiều dự án tăng cường nhà ở đã nhận được sự quan hoài gan cường. Nổi trội, Tập đoàn China Fortune Land Development đã bắt đầu giao tế tậu lại cổ phần trong dự án Lotus Đại Phước của VinaCapital với giá 65,3 triệu USD. Được biết, Đại Phước Lotus là dự án khu dân cư có tổng điện tích 198,5 triệu ha thuộc khu vực thức giấc Đồng Nai, giáp ranh Tp.HCM. Bạn có biết: <span style="color: #0782c1; font-family: sans-serif, arial; font-size: 10pt;"><a class="in-cell-link" data-cke-saved-href="http://dauhieusuimaoga.info/2017/07/22/nam-gioi-noi-mun-o-biu-la-benh-gi/" href="http://dauhieusuimaoga.info/2017/07/22/nam-gioi-noi-mun-o-biu-la-benh-gi/" style="color: #0782c1;" target="_blank">nổi mụn ngứa ở bìu</a></span><br /> <br /> bên cạnh đó, 65% cổ phần dự án khu phức hợp Times Square (Hà Nội) trị giá 41 triệu USD của VinaCapital cũng được chuyển nhượng sang doanh nghiệp Elite Capital Resources Limited.</div>

Vốn ngoại tiếp tục đổ mạnh vào bất động sản với hàng loạt dự án lớn

Lĩnh vực bất động sản (BĐS) đứng trang bị 4 về lôi cuốn vốn FDI trong 6 tháng đầu năm, với tổng vốn đăng ký hơn 1,15 tỷ USD. Trong đó, các ...

Đọc thêm »

Khai trương căn nhà mẫu dự án Mỹ Đình Plaza 2

<div class="detailsView-contents-style" style="font-family: Tahoma; font-size: 12px; height: auto; margin: 0px; padding: 0px; text-align: justify; word-wrap: break-word;"> <h2 style="font-weight: normal; line-height: 1.2;"> Mỹ Đình Plaza 2 - dự án đang “làm mưa làm gió” trên thị trường BĐS Hà Nội đã bước vào thời đoạn mở bán chính thức. Dù đã có phần lớn người dùng biết đến dự án này nhưng vì nhiều lý do khách quan nên chưa có thời cơ “mục sở thị” trực diện chung cư mẫu. Vì thế, ngày 19/08/2017 tới, chủ đầu tư PCC1 và tổ chức cung cấp Đất Xanh Miền Bắc sẽ tổ chức lễ “khai trương căn hộ mẫu dự án Mỹ Đình Plaza 2” ngay tại văn phòng bán hàng của dự án với nhiều thông tin và khuyến mãi hấp dẫn cho người dùng.</h2> <div> <br /></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEicP-CVfB2JhWcrouNTzy22851Gcd5CuMhkrtfgV9DUCe4zUh3MuNTNz65lbP8d6q29IZXkuqMfvHgYt1Mo-PiJFOG2jGdkzNtEZf3aKVUl8zDpsI73TapmrcU8ST-ueOLvIJC5Eaad-Es/s1600/images+%252813%2529.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="182" data-original-width="277" height="210" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEicP-CVfB2JhWcrouNTzy22851Gcd5CuMhkrtfgV9DUCe4zUh3MuNTNz65lbP8d6q29IZXkuqMfvHgYt1Mo-PiJFOG2jGdkzNtEZf3aKVUl8zDpsI73TapmrcU8ST-ueOLvIJC5Eaad-Es/s320/images+%252813%2529.jpg" width="320" /></a></div> <div> <br /></div> <br /></div> <div class="detailsView-contents-style detail-article-content" id="divContents" style="font-family: Tahoma; font-size: 14px; height: auto; line-height: 25.2px; margin: 10px 0px 0px; overflow: hidden; padding: 0px 5px 0px 0px; text-align: justify; text-rendering: optimizeLegibility; word-wrap: break-word;"> Mỹ Đình Plaza 2 là tổ hợp thương mại, trung tâm thương mại và căn hộ căn nhà cao cấp tại số 2 Nguyễn Hoàng – trọng điểm vùng Mỹ Đình. Dự án được xây dựng với quy mô bao gồm 02 tòa CT1 – CT2 cao 28 tầng nổi, trong đó 3 tầng hầm và 4 tầng khối đế dành cho khu vực để xe và thương mại dịch vụ, từ tầng 5 - 28 là khu vực dành cho cư dân. Nhìn thêm: <span style="color: #0782c1; font-family: sans-serif, arial; font-size: 11pt;"><a class="in-cell-link" data-cke-saved-href="http://hoanthiennhadep.net/thiet-ke-noi-that-shop-showroom/trang-tri-shop-thoi-trang-nho.html" href="http://hoanthiennhadep.net/thiet-ke-noi-that-shop-showroom/trang-tri-shop-thoi-trang-nho.html" style="color: #0782c1;" target="_blank">trang trí shop thời trang nhỏ</a></span><br /> <br /> Tọa lạc tại khu vực phía Tây đang được định hướng trở nên trung tâm hành chính mới của Thủ đô, Mỹ Đình Plaza 2 sở hữu tọa độ địa lý “vàng” lúc kết nối linh hoạt với hàng loạt hệ thống tiện ích công cùng, các trường đại học hàng đầu cả nước cũng như những khu vui chơi, tiêu khiển đương đại như Viện Huyết học, Bệnh viện 198, Đại học thương mại, Đại học quốc gia Hà Nội, Đại học FPT, trung tâm Hội nghị quốc gia, sân hoạt động quốc gia Mỹ Đình, TTTM The Garden, Metro, Indochia Plaza,… phân chia căn nhà Mỹ Đình Plaza 2 đảm bảo hợp lý về tính năng sử dụng, tạo khu vực thoả thích, thông thoáng, hiện đại với các khu vực trung bình từ 68m2 – 104m2, phù hợp cho đa số gia đình. Mỗi căn hộ đều được phân bổ từ 2 - 3 phòng ngủ, thiết kế hướng sáng để sử dụng nguồn ánh sáng, nắng, gió tự nhiên; song song đem lại cảm nhận thân thiện với môi trường, mang đến sự an lành cho chủ nhà và gia đình. Tuy nhiên, trang thiết bị nội thất tại Mỹ Đình Plaza 2 cũng được chủ đầu tư phân bố một cách công nghệ, tinh xảo, cứng cáp sẽ là một trong những điểm nhấn điểm đặc biệt làm thư giãn cả những quý khách khó tính khó nết nhất.<br /> <br /> ấn tượng hơn của dự án chính là hệ thống sân vườn đi dạo trên mái của doanh nghiệp với khuôn viên thoáng rộng, nhiều cây kiểng, sẽ tạo diện tích xuất sắc để mỗi cư dân có thể họat động thư giãn, tập thể dục hay thư giãn sau hằng ngày dài lao động vất vả.<br /> <br /> hiện tại, dự án đang lắp đặt đến tầng 18, đảm bảo đúng tiến độ cam kết với quý khách. Đại diện chủ đầu tư cho biết: “Chúng tôi tuyển lựa nhà thầu uy tín nhất ngày nay là Conteccons làm đơn vị xây dựng cho dự án với mong muốn đem lại các căn hộ tốt nhất cho cư dân. PCC1 luôn cam kết đảm bảo chất lượng và tiến độ của dự án, tuân thủ nghiêm trang các nguyên tắc của nhà nước về lắp đặt xây dựng cũng như hệ thống phòng cháy chữa cháy. Mỹ Đình Plaza 2 được PCC1 đầu tư nhiều công sức, chăm chút từ khâu sắp đặt hình dáng bên ngoài đến tính năng dùng của những chung cư. Với hình thức mang dáng dấp hiện đại kết hợp dùng công nghệ xanh, dự án chắc chắn sẽ làm hài lòng và toại nguyện nhu cầu của khách hàng”.<br /> <br /> Để giúp cư dân có các tưởng tượng chân thực và sinh động nhất về dự án, chủ đầu tư cho biết sẽ chính thức đơn vị lễ khai trương và mở cửa ngôi nhà mẫu ngay tại dự án vào ngày 19/8 tới để người dùng có thể trực tiếp mục sở thị gia đình năm kế tiếp của mình.<br /> <br /> Tới tham dự sự kiện, khách hàng không chỉ có thời cơ được khám phá, tư vấn chuyên sâu dự án, tận thị giác chiêm ngưỡng không gian sống đẹp hút hồn mà còn có thời cơ nhận nhiều phần quà hấp dẫn từ chủ đầu tư.<br /> <br /> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgJpGSLkUBrtvzLJMN3-5WVKpAXTBnK2estMqXmuhBzOzRFKal_BGOQuRgmo-PaT0cMHvAT3TlTXDpoQIhnJDXwJKQOulx8BDZSu6WvVTlG3WkSCfwYVgL7cSc9D48N-NDRFfROvqZDv1Y/s1600/images.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="194" data-original-width="259" height="239" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgJpGSLkUBrtvzLJMN3-5WVKpAXTBnK2estMqXmuhBzOzRFKal_BGOQuRgmo-PaT0cMHvAT3TlTXDpoQIhnJDXwJKQOulx8BDZSu6WvVTlG3WkSCfwYVgL7cSc9D48N-NDRFfROvqZDv1Y/s320/images.jpg" width="320" /></a></div> <br /> <br /> Cụ thể, các quý khách đặt sắm ngôi nhà từ ngày 01/08 đến ngày 22/08/2017 sẽ được tặng ngay 01 chiếc Ipad trị giá 10 triệu đồng. Thêm vào đó, lúc lựa chọn những căn nhà số 7, 8, 9 (tòa CT1) và ngôi nhà số 2, 10 (tòa CT2), người dùng sẽ được nhận thêm gói điều hòa có giá trị lên tới 30 triệu đồng tùy từng loại chung cư.<br /> <br /> ngoài ra, đặt tậu ngôi nhà Mỹ Đình Plaza 2 vào thời điểm này, người dùng sẽ được miễn phí 6 tháng phí quản lý dịch vụ căn nhà. Các người mua có nhu cầu vay vốn nhà băng sẽ được hệ thống ngân hàng BIDV, Vietinbank, Vietcombank… tài trợ vốn tới 70% giá trị ngôi nhà với lãi suất ưu đãi 0% đến lúc nhận nhà. Trong ví như không cần hỗ trợ về chi phí, người mua sẽ được hưởng chiết khấu 2% giá trị chung cư. Có thể bạn quan tâm: <span style="color: #0782c1; font-family: sans-serif, arial; font-size: 11pt;"><a class="in-cell-link" data-cke-saved-href="http://hoanthiennhadep.net/thiet-ke-noi-that-shop-showroom/thiet-ke-shop-thoi-trang-nho.html" href="http://hoanthiennhadep.net/thiet-ke-noi-that-shop-showroom/thiet-ke-shop-thoi-trang-nho.html" style="color: #0782c1;" target="_blank">thiet ke shop quan ao nho dep</a></span><br /> <br /> Như vậy, với vị trí đắc địa, hệ thống tiện nghi hết sức hiện đại cùng chất lượng lắp đặt và hơn cả là các chương trình ưu đãi “khủng”, đây chính là thời khắc phù hợp để các bạn chọn lọc đặt mua căn hộ Mỹ Đình Plaza 2. Nhanh tay đăng ký tham gia để có thời cơ chiêm ngưỡng và sở hữu ngôi nhà tuyệt vời trong năm sau.</div>

Khai trương căn nhà mẫu dự án Mỹ Đình Plaza 2

Mỹ Đình Plaza 2 - dự án đang “làm mưa làm gió” trên thị trường BĐS Hà Nội đã bước vào thời đoạn mở bán chính thức. Dù đã có phần lớn người...

Đọc thêm »

Lắp đặt sai phép có căn nguyên từ quy hoạch bất cập

<div class="detailsView-contents-style" style="font-family: Tahoma; font-size: 12px; height: auto; margin: 0px; padding: 0px; text-align: justify; word-wrap: break-word;"> <h2 style="font-weight: normal; line-height: 1.2;"> Ngày 5/8, tại hội nghị sơ kết tình hình tiến hành công tác quản lý quốc gia về thứ tự thi công trên địa bàn Tp.HCM 7 tháng đầu năm 2017, Phó chủ toạ UBND Tp.HCM nai lưng Vĩnh Tuyến cho rằng quy hoạch là tác giả, là tác nhân của toàn bộ nguyên do dẫn đến vi phạm thi công trên địa bàn TP.</h2> </div> <div class="detailsView-contents-style detail-article-content" id="divContents" style="font-family: Tahoma; font-size: 14px; height: auto; line-height: 25.2px; margin: 10px 0px 0px; overflow: hidden; padding: 0px 5px 0px 0px; text-align: justify; text-rendering: optimizeLegibility; word-wrap: break-word;"> do vậy, vị lãnh đạo bắt buộc cơ quan liên quan phải tính toán lại quy hoạch, coi đó là giải pháp cơ bản nhất để hạn chế tình trạng này.<br /> <br /> <h2 style="font-weight: normal; line-height: 1.2;"> Không có quy hoạch 1/500 vẫn cấp giấy phép xây dựng</h2> <br /> Theo Phó chủ toạ UBND TP, quy hoạch hạ tầng tỉnh thành phải luôn đi trước, chẳng thể để tình trạng liên tục điều chỉnh dự án, điều chỉnh quy hoạch chạy theo các dự án cụ thể như thực tại. Ví như vững mạnh tốt thì không sao, trái lại vững chắc sẽ có nhiều hệ lụy. Nhìn thêm: <span style="color: #0782c1; font-family: sans-serif, arial; font-size: 11pt;"><a class="in-cell-link" data-cke-saved-href="http://hoanthiennhadep.net/thiet-ke-noi-that-shop-showroom/thiet-ke-khong-gian-cua-hang-thoi-trang.html" href="http://hoanthiennhadep.net/thiet-ke-noi-that-shop-showroom/thiet-ke-khong-gian-cua-hang-thoi-trang.html" style="color: #0782c1;" target="_blank">nhận thiết kế cửa hàng thời trang</a></span><br /> <br /> Quy hoạch có cây cảnh, đường, siêu thị... Hoàn toàn có ý nghĩa nhưng có khả thi hay không lại là chuyện khác. Theo quy hoạch tỉ lệ đất phải đảm bảo an ninh nông nghiệp, nhưng thắc mắc là Tp.HCM có phải nơi quan trọng đảm bảo an ninh nông nghiệp không? &Quot;Thành phố đang để tỉ lệ đất nông nghiệp hơi lớn trong khi người dân có đề nghị nhà ở cực kỳ to, họ bức xúc nên thi công không phép để làm nhà ở”, ông Tuyến phân tích.<br /> <br /> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEja2t8OPIK_5bj8bX0CZvWb3k7ob9Jin8KTYwp5rYS_gJMIUq5bUOic95T_GnHfxAi6PPPvIT8bFA1fkxazXCVw5xc5VtkeK-8u2EwQrOi9UypsvXzytztgqxenk0xtF2iQXA5d0gA6n1o/s1600/t%25E1%25BA%25A3i+xu%25E1%25BB%2591ng.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="180" data-original-width="256" height="225" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEja2t8OPIK_5bj8bX0CZvWb3k7ob9Jin8KTYwp5rYS_gJMIUq5bUOic95T_GnHfxAi6PPPvIT8bFA1fkxazXCVw5xc5VtkeK-8u2EwQrOi9UypsvXzytztgqxenk0xtF2iQXA5d0gA6n1o/s320/t%25E1%25BA%25A3i+xu%25E1%25BB%2591ng.jpg" width="320" /></a></div> <br /> <br /> thực tại, một số quận, huyện trên địa bàn đã phải trợ thời ngưng cấp giấy phép lắp đặt vì vướng quy tắc trong Luật thi công 2014. Cụ thể, người dân muốn cấp giấy phép lắp đặt phải có quy hoạch yếu tố 1/500 (quy hoạch 1/500). Nghịch lý là nhiều khu vực trên địa bàn TP thậm chí chưa lập quy hoạch 1/500.<br /> <br /> Về câu hỏi này, ông Nguyễn Thanh Toàn, PGĐ Sở Quy hoạch - kiến trúc Tp.HCM, cho rằng vô cùng khó có thể phủ kín quy hoạch 1/500 tại Tp.HCM. Trong suốt 24 năm qua, Tp.HCM hiện mới lập được quy hoạch 1/500 cho khoảng 30.000Ha trong số gần 100.000Ha đất tỉnh thành toàn địa bàn.<br /> <br /> Để lập được quy hoạch 1/500 phải dựa vào quy hoạch chung và quy hoạch phân khu 1/2.000. Trong lúc đó, cả hai loại quy hoạch này 5 năm phải rà soát, điều chỉnh một lần, thế nên lập quy hoạch 1/500 là rất khó.<br /> <br /> vì thế theo ông Toàn, UBND cấp quận huyện có thể dựa vào hai mục tiêu quy chế quản lý kiểu dáng đô thị và thiết kế tỉnh thành để cấp giấy phép thi công cho người dân. Đây là hai tiêu chí nằm trong quy hoạch chung và những quy hoạch phân khu 1/2.000, Những địa phương chỉ cần dựa vào đó để cấp giấy phép xây dựng cho người dân.<br /> <br /> ngày nay, ngay cả những cơ quan cấp phép cũng không thể khái niệm rõ và không biết loại đất này có thích hợp quy hoạch, được cấp giấy phép xây dựng trợ thời hay chính thức. Về thắc mắc này, ông Toàn cho biết, Sở đã thống nhất với những quận huyện và những tổ chức tư vấn, từ nay sẽ tháo dỡ định nghĩa đất dân cư lắp đặt mới trong các đồ án quy hoạch phân khu 1/2.000.<br /> <br /> Thay vào đó, TP sẽ phân rõ các vùng đất dân cư quy hoạch ngắn hạn hoặc dài hạn và đất ở hiện hữu. Song song trong tháng 8 này, Sở sẽ đề nghị UBND TP cho hướng dẫn UBND những quận huyện hiểu rõ định nghĩa những loại đất trên, làm cơ sở cho các doanh nghiệp này cấp giấy phép lắp đặt có thời hạn hay là cấp chính thức cho người dân.<br /> <br /> <h2 style="font-weight: normal; line-height: 1.2;"> Nghiên cứu vấn đề đăng ký xây dựng</h2> <br /> Phó chủ toạ UBND Tp.HCM thừa nhận, một tác nhân dẫn đến vi phạm xây dựng chính là thủ tục cấp phép hiện nay "có vấn đề".<br /> <br /> Vị lãnh đạo thẳng thắn bày tỏ, có những nhiêu khê, nếu người ta 'chạy' thì mình mất cán bộ, còn người ta không 'chạy' thì lại vì vậy xây không phép. Bởi vậy muốn giảm thiểu vi phạm thì thủ tục cấp phép phải tốt hơn và nhanh hơn.<br /> <br /> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh-DsNBeo0DxN_OZqE2lXJlC3Awxr46a42u8AJCD4HRwNM-Yyabg9P8wyvV_UpEvgDj5CV5Ll-aoOe1sYHxoCPkohMgfno1hlibapCyFOzDVpdJXiwJO8wXFhYSoUqIQAiPciz4OE-EycM/s1600/images.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="189" data-original-width="267" height="226" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh-DsNBeo0DxN_OZqE2lXJlC3Awxr46a42u8AJCD4HRwNM-Yyabg9P8wyvV_UpEvgDj5CV5Ll-aoOe1sYHxoCPkohMgfno1hlibapCyFOzDVpdJXiwJO8wXFhYSoUqIQAiPciz4OE-EycM/s320/images.jpg" width="320" /></a></div> <br /> <br /> dự kiến trong tháng 8, Sở thi công sẽ trình đề án cấp phép xây dựng trực tuyến. Khi đề án áp dụng vào thực tế, thủ tục cấp phép sẽ giảm xuống còn từ 144 ngày, giả dụ làm tốt có thể chỉ còn khoảng 40 ngày. Ông Tuyến cũng nhất thiết cCác quận huyện chậm nhất cuối tháng 10 phải doanh nghiệp được dịch vụ công trực tuyến trong cấp phép thi công, đi đôi với việc cấp phép bằng hồ sơ truyền thống.<br /> <br /> Phó chủ toạ UBND TP cũng cho biết, TP luôn khuyến khích những văn phòng làm dịch vụ công trực tuyến này cho người dân, giá dịch vụ niêm yết, tuy cũng là dịch vụ nhưng tử tế, chứ ko phải “cò” để làm các chuyện sai lầm. Bạn có biết: <span style="color: #0782c1; font-family: sans-serif, arial; font-size: 11pt;"><a class="in-cell-link" data-cke-saved-href="http://hoanthiennhadep.net/thiet-ke-noi-that-shop-showroom/thiet-ke-thi-cong-cua-hang-thoi-trang.html" href="http://hoanthiennhadep.net/thiet-ke-noi-that-shop-showroom/thiet-ke-thi-cong-cua-hang-thoi-trang.html" style="color: #0782c1;" target="_blank">thi công cửa hàng thời trang</a></span><br /> <br /> đặc trưng, sau khi trao đổi với quận 7, ông Tuyến còn giao cho địa phương này nghiên cứu việc không cấp phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ nữa, Thay vào đó sẽ là kiến trúc đăng ký lắp đặt giống như tại nhiều nước trên toàn cầu. Cụ thể là căn cứ vào chỉ tiêu quy hoạch, đăng ký xây dựng, còn cơ quan nhà nước chỉ thăm khám.<br /> <br /> tham dự hội nghị, Phó chủ toạ UBND huyện Bình Chánh Nguyễn Văn Tài cho biết, huyện Bình Chánh luôn đế ý giảm thời kì giải quyết giấy tờ, giả dụ quy định 15 ngày nay giảm còn 10 ngày, với công trình quy định 20 ngày thì huyện sẽ giải quyết trong khoảng 15 thời gian lao động...<br /> <br /> Theo ông Tài, huyện còn lập 3 tổ giúp đỡ pháp lý, 1 tổ tại nơi tiếp nhận giấy tờ, 2 tổ lưu động ở những xã, thị trấn để phổ quát trình tự, thông báo quy hoạch, hướng dẫn người dân chấp hành quy định.</div>

Lắp đặt sai phép có căn nguyên từ quy hoạch bất cập

Ngày 5/8, tại hội nghị sơ kết tình hình tiến hành công tác quản lý quốc gia về thứ tự thi công trên địa bàn Tp.HCM 7 tháng đầu năm 2017, P...

Đọc thêm »

Khu Tây TP.Hồ Chí Minh : Nhà riêng lẻ giá trên 4 tỉ đồng “chững” giao dịch

<div style="color: #333333; font-family: sans-serif, Arial, Verdana, "Trebuchet MS"; font-size: 13px; text-align: justify;"> Loại hình nhà riêng trong hẻm có giá trên 4 tỉ đồng/căn ở khu Tây Tp.HCM ghi nhận sức mua giảm, giá “chững” từ tháng 3 đến nay. Theo những môi giới nhà đất, nguyên do là giá của loại hình nhà ở này đã cao, sức chọn cũng bị liên quan bởi thông tin chung về quy hoạch, sốt ảo đất nền thời kì qua. Nếu thời khắc tháng 11/2016 đến tháng 2/2017, sức mua và giá bán những chung cư riêng tăng theo đợt, trong vòng 2 - 3 tháng mức nâng cao đạt khoảng 10% thì ngày nay, từ tháng 3 đến tháng 7/2017, các ngôi nhà riêng giá trên dưới 4 tỉ chỉ tăng nhẹ từ 2 – 5%, thậm chí không nâng cao. Xem thêm: <span style="color: #0782c1; font-family: sans-serif, arial; font-size: 11pt;"><a class="in-cell-link" data-cke-saved-href="http://hoanthiennhadep.net/thiet-ke-noi-that-shop-showroom/trang-tri-shop-thoi-trang-nho.html" href="http://hoanthiennhadep.net/thiet-ke-noi-that-shop-showroom/trang-tri-shop-thoi-trang-nho.html" style="color: #0782c1;" target="_blank">trang trí shop quần áo nhỏ</a></span></div> <div style="color: #333333; font-family: sans-serif, Arial, Verdana, "Trebuchet MS"; font-size: 13px; text-align: justify;"> <br /></div> <div style="color: #333333; font-family: sans-serif, Arial, Verdana, "Trebuchet MS"; font-size: 13px; text-align: justify;"> <br /></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgUjzObMsxMyh7rRHMZxGAF-6GiJX4i6F4KUTiR_X-QMGXRZYvtOOa2T4E-mpY8JRqFWXz7Lh99-GlYFoiBO1bmSs7DMD_lG_Yhlho9v1Nhzo6fcm99oVxy9waKKA4rO68IXEcUTI5Uzpg/s1600/images+%25282%2529.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="188" data-original-width="268" height="224" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgUjzObMsxMyh7rRHMZxGAF-6GiJX4i6F4KUTiR_X-QMGXRZYvtOOa2T4E-mpY8JRqFWXz7Lh99-GlYFoiBO1bmSs7DMD_lG_Yhlho9v1Nhzo6fcm99oVxy9waKKA4rO68IXEcUTI5Uzpg/s320/images+%25282%2529.jpg" width="320" /></a></div> <div style="color: #333333; font-family: sans-serif, Arial, Verdana, "Trebuchet MS"; font-size: 13px; text-align: justify;"> <br /></div> <div style="color: #333333; font-family: sans-serif, Arial, Verdana, "Trebuchet MS"; font-size: 13px; text-align: justify;"> <br /></div> <div style="color: #333333; font-family: sans-serif, Arial, Verdana, "Trebuchet MS"; font-size: 13px; text-align: justify;"> Lượng người tìm kiếm nhà riêng tại khu Tây giảm đi rõ nét trong 3 tháng nay. Giả dụ thời khắc tháng 11/2016, vận động giao dịch nhà riêng nườm nượp ở toàn bộ những giá tiền thì ngày nay thị trường khá trầm lắng. Môi giới bán hàng chậm hơn so với trước đó. Những căn hộ riêng dọc tuyến đường Phạm Văn Chiêu, Phan Văn Trị, Lê Đức Thọ (Q.Gò Vấp), nai lưng Văn Dư, Hoàng Hoa Thám (Q.Tân Bình), đường Tô Ký, Thạnh Lộc, quang Trung (Q.12)&Hellip; Có giá trên dưới 2.5 Tỉ đồng/căn ghi nhận giao dịch ổn định. Trong lúc đó, ở thời điểm này, những căn có tầm giá từ 3.5 &Ndash; 7 Tỉ đồng/căn lượng khách tậu giảm rõ nét. Đặc trưng, những căn nhà mặt tiền hẻm trước đó bán hơi chạy thì ngày nay ra hàng trở ngại do nguồn cầu tránh. Chị Hoàng Xuyến, môi giới nhà riêng tại Q.Tân Bình cho biết: “Nguyên nhân là vì giá trị chung cư cao nên kén đối tượng khách sắm. Tuy nhiên, sau đợt sốt đất gần đây, phân khúc nhà riêng trong hẻm cũng bị tương tác rõ nét. Sức tậu giảm mạnh ở loại hình nhà giá từ 3-6 tỉ đồng/căn. Vận động đầu tư đồ vật cấp ở phân khúc này tránh, chính yếu là khách hàng thực sắm các căn trong hẻm giá trên dưới 2 tỉ đồng”.</div> <div style="color: #333333; font-family: sans-serif, Arial, Verdana, "Trebuchet MS"; font-size: 13px; text-align: justify;"> <br /></div> <div style="color: #333333; font-family: sans-serif, Arial, Verdana, "Trebuchet MS"; font-size: 13px; text-align: justify;"> Mức nâng cao giá của loại hình nhà riêng có giá từ 4 tỉ đồng/căn cũng không còn “chóng mặt” như thời điểm cuối năm 2016. Trường hợp từ tháng 8 -12/2016, giá các căn hộ riêng trên địa bàn Q.Gò Vấp, Tân Bình, Phú Nhuận, Q.12 Tăng làng nhàng khoảng 10 – 20% trong vòng 6 – 12 tháng thì ngày nay, mức nâng cao chỉ ngả nghiêng nhẹ từ 3-7%. Nhiều căn không tăng giá, chào bán 2 – 3 tháng nay vẫn chưa có khách mua. Một ngôi nhà 1 trệt 2 lầu mặt tiền đường Phan Văn Trị (Q.Gò Vấp) được NĐT chào bán vào tháng 3/2017 với giá 3.7 Tỉ đồng/căn, tuần trước, chung cư được sang tên một NĐT thứ cấp với mức chênh nhẹ là 3.75 Tỉ đồng/căn. Theo môi giới, giả dụ ngôi nhà này bán trong thời điểm tháng 12/2016 thì mức chênh có thể là 200-300 triệu đồng (cùng khoảng thời kì là sau 4 tháng chào bán).</div> <div style="color: #333333; font-family: sans-serif, Arial, Verdana, "Trebuchet MS"; font-size: 13px; text-align: justify;"> <br /></div> <div style="color: #333333; font-family: sans-serif, Arial, Verdana, "Trebuchet MS"; font-size: 13px; text-align: justify;"> vận động chọn bán giữa những NĐT chững hơn trước cũng là nguyên do khiến loại hình nhà riêng giá cao chậm thanh khoản trong giai đoạn này. Một số NĐT hiện nay “né” săn nhà giá cao bán lại vì lượng cầu đang giảm. Tại vùng đường Nguyễn Oanh (Q.Gò Vấp), è cổ Văn Dư (Q.Tân Bình), giả dụ thời điểm tháng 11/2016, những căn giá từ 4 – 6 tỉ đồng giao thiệp rộn rịp, NĐT hưởng chênh cao thì ngày nay những căn này ra hàng khó khăn. Lý do là vì sức sắm phân khúc nhà riêng bị liên quan bởi sự trầm lắng của thị trường BĐS trong thời khắc này. NĐT thiết bị cấp không mấy “mặn mà” với nhà riêng giá trên dưới 4 tỉ đồng/căn. Họ chủ yếu “săn” những ngôi nhà nát giá dưới 2 tỉ đồng/căn, sang sửa lại và bán hưởng chênh. Các môi giới nhận ký gửi BĐS cũng lâm vào tình cảnh rưa rứa lúc bị “tồn kho” nhà riêng giá cao. Đặc biệt các căn nhà có mặt tiền giá từ 8 – 12 tỉ đồng/căn không ra được hàng vì kén khách sắm.</div> <div style="color: #333333; font-family: sans-serif, Arial, Verdana, "Trebuchet MS"; font-size: 13px; text-align: justify;"> <br /></div> <div style="color: #333333; font-family: sans-serif, Arial, Verdana, "Trebuchet MS"; font-size: 13px; text-align: justify;"> <br /></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi9_R1udW_ap-13-R1U_mfK8-3S581LjkK0KOjJMVSzusaUN1qFi0feokjf9Hfk4-fOsm0lp0Jc4Ud7Um_MLo0h45P0WTcvgVdMeZiOZlCed4vKTD6A9fd1YItIIB88zov-UktwlE5IbFU/s1600/images+%25283%2529.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="191" data-original-width="264" height="231" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi9_R1udW_ap-13-R1U_mfK8-3S581LjkK0KOjJMVSzusaUN1qFi0feokjf9Hfk4-fOsm0lp0Jc4Ud7Um_MLo0h45P0WTcvgVdMeZiOZlCed4vKTD6A9fd1YItIIB88zov-UktwlE5IbFU/s320/images+%25283%2529.jpg" width="320" /></a></div> <div style="color: #333333; font-family: sans-serif, Arial, Verdana, "Trebuchet MS"; font-size: 13px; text-align: justify;"> <br /></div> <div style="color: #333333; font-family: sans-serif, Arial, Verdana, "Trebuchet MS"; font-size: 13px; text-align: justify;"> <br /></div> <div style="color: #333333; font-family: sans-serif, Arial, Verdana, "Trebuchet MS"; font-size: 13px; text-align: justify;"> Theo anh Nguyễn Văn Dương, môi giới nhà riêng khu Tây Tp.HCM, cách đây 4 tháng, khách đầu tư gọi điện để tìm tòi về các chung cư riêng giá từ 3 – 5 tỉ đồng/căn khá nhiều. Ngày nay, chính yếu một số khách có nhất thiết thực đi thăm và chọn nhà dưới 2.5 Tỉ đồng/căn. Anh Dương khẳng định, từ đầu năm đến nay, tháng 6 và tháng 7/2017 là khoảng thời kì ảm đạm nhất của loại hình nhà riêng giá trên 4 tỉ đồng vì cực kỳ ít giao tế thành công. Theo anh Dương, tác nhân là do tình hình trầm lắng chung của thị trường. Ngoại giả, tại khu Tây đang phát hiện càng ngày càng nhiều loại hình nhà phố bên cạnh trong khu đô thị/khu dân cư có chi phí từ 4 – 8 tỉ đồng/căn. Các bạn chuyển hướng sang phân khúc này vì giá cũng ngang ngửa nhà riêng lẻ trong khi thuận tiện vượt trội hơn. Vì thế, sức mua bị “chững” lại cả ở các bạn thực và giới đầu tư. Bạn có biết: <span style="color: #0782c1; font-family: sans-serif, arial; font-size: 11pt;"><a class="in-cell-link" data-cke-saved-href="http://hoanthiennhadep.net/thiet-ke-noi-that-shop-showroom/thiet-ke-shop-thoi-trang-nho.html" href="http://hoanthiennhadep.net/thiet-ke-noi-that-shop-showroom/thiet-ke-shop-thoi-trang-nho.html" style="color: #0782c1;" target="_blank">thiet ke shop quan ao dien tich nho</a></span></div> <div style="color: #333333; font-family: sans-serif, Arial, Verdana, "Trebuchet MS"; font-size: 13px; text-align: justify;"> <br /></div> <div style="color: #333333; font-family: sans-serif, Arial, Verdana, "Trebuchet MS"; font-size: 13px; text-align: justify;"> Theo bà Nguyễn Ngọc Hà, Giám đốc công ty Nhà Đất Hoàng Hà, bước sang tháng 8 phân khúc nhà riêng lẻ giá trên dưới 4 tỉ đồng đã có dấu hiệu ấm lên về giao tế. Nhà hàng bà đã có một số giao tiếp thành công vào đầu tháng 8 ở những căn giá 5 tỉ đồng, không “ảm đạm” như 2 tháng trước. Bà Hà cho rằng: “Sau các thông báo sốt ảo đất đai “lắng xuống”, vận động thị trường sẽ đi vào quỹ đạo ổn định. Khi quốc gia đưa ra những chính sách kích cầu bền vững, tình hình chọn bán sẽ rầm rộ trở lại trong thời kì tới”.</div>

Khu Tây TP.Hồ Chí Minh : Nhà riêng lẻ giá trên 4 tỉ đồng “chững” giao dịch

Loại hình nhà riêng trong hẻm có giá trên 4 tỉ đồng/căn ở khu Tây Tp.HCM ghi nhận sức mua giảm, giá “chững” từ tháng 3 đến nay. Theo những ...

Đọc thêm »

TP.Hồ Chí Minh : Tiềm năng to từ “bất động sản ngầm”

<div class="detailsView-contents-style" style="font-family: Tahoma; font-size: 12px; height: auto; margin: 0px; padding: 0px; text-align: justify; word-wrap: break-word;"> <h2 style="font-weight: normal; line-height: 1.2;"> Năm 2020, tuyến metro ngầm trước hết ở TP.HCM (tuyến metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên) sẽ chính thức đi vào vận động. Ngày nay, Tp.HCM đã có những đề nghị về quy hoạch tỉnh thành ngầm với kỳ vẳng mô hình này sẽ mở ra diện tích sống mới trong năm kế tiếp cho người dân tỉnh thành.</h2> </div> <div class="detailsView-contents-style detail-article-content" id="divContents" style="font-family: Tahoma; font-size: 14px; height: auto; line-height: 25.2px; margin: 10px 0px 0px; overflow: hidden; padding: 0px 5px 0px 0px; text-align: justify; text-rendering: optimizeLegibility; word-wrap: break-word;"> Hệ thống xe điện ngầm đã trở thành một phần chẳng thể thiếu của các thị thành to trên toàn cầu. Quy hoạch thị thành ngầm được hình thành đồng thời với sự ưa chuộng của những tuyến metro, kéo theo sự phát triển mạnh mẽ của bất động sản thương nghiệp dưới lòng đất. Một số công trình “bất động sản ngầm” nổi bật có thể đề cập đến như thị thành ngầm Reso (Montreal, Canada) với hệ thống công ty, công ty quy mô to hay hệ thống bán lẻ lên tới hơn 81.000 M2 trải dài ở các quận Umeda, Namba và Shinsaibashi (Nhật Bản). Xem thêm: <span style="color: #0782c1; font-family: sans-serif, arial; font-size: 10pt;"><a class="in-cell-link" data-cke-saved-href="http://muncocsinhduc.com/hoang-mang-khi-mo%CC%A3c-u-nhu-duoi-luo%CC%83i.html" href="http://muncocsinhduc.com/hoang-mang-khi-mo%CC%A3c-u-nhu-duoi-luo%CC%83i.html" style="color: #0782c1;" target="_blank">u nhú ở lưỡi</a></span><br /> <br /> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhg_gtQleDD_A_5pITAjgrrVCHqIhCsferuBI8W8DKQYfIodVzg1iMH67lnOGqx58t5RSFS6dCe1fcA0XeKavff2Rjitr7Ju5O9HRstQdyB13u-4z0W7DQbU5ff8QN3YEvoER6pP8G7HFc/s1600/images+%25282%2529.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="179" data-original-width="256" height="223" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhg_gtQleDD_A_5pITAjgrrVCHqIhCsferuBI8W8DKQYfIodVzg1iMH67lnOGqx58t5RSFS6dCe1fcA0XeKavff2Rjitr7Ju5O9HRstQdyB13u-4z0W7DQbU5ff8QN3YEvoER6pP8G7HFc/s320/images+%25282%2529.jpg" width="320" /></a></div> <br /> <br /> tấn sĩ Sử Ngọc Khương, Giám Đốc phòng ban Đầu tư Savills nước ta nhận định sự hình thành của tuyến metro ngầm trong năm kế tiếp tại Tp.HCM tất yếu kéo theo sự vững mạnh của bất động sản thuộc không gian ngầm.<br /> <br /> ngày nay, dù tiến độ lắp đặt của tuyến metro trước nhất (tuyến Bến Thành - Suối Tiên) đang chậm hơn so với dự định, nhưng quy hoạch đô thị ngầm (bắt đầu từ các đồ án quy hoạch diện tích ngầm) đã là mục tiêu của các nhà hoạch định thị thành. Các nhà đầu tư nước ngoài cũng đang nhắm tới những không gian này bởi tiềm năng thương nghiệp to to.<br /> <br /> Theo tiến sĩ Sử Ngọc Khương, một lúc khoảng trống thị thành ngầm tại Tp.HCM đi vào vận động ổn định, người dân thành thị sẽ có thêm không gian sinh hoạt, dẫn đến sự đổi thay trong lề thói sử dụng hàng ngày. Thực tiễn trên là tiền đề để các cơ sở hoạt động marketing mở mang và tăng trưởng địa điểm dưới lòng đất thay vì chỉ nhất định trên mặt đất như ngày nay. Thị trường bất động sản sẽ có thêm mảng tuyệt tác hoàn toàn mới là những mặt bằng buôn bán ngầm trong tỉnh thành. Hiện tại, các vùng xung quanh tuyến metro như phố đi bộ Nguyễn Huệ, công viên 23/9, công viên Lê Văn Tám, khu vực công viên Tao Đàn, sân hoạt động Hoa Lư… đã nằm trong phân vùng quy hoạch tỉnh thành ngầm.<br /> <br /> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjign1_MT5TxnTStuSKMlbTtZIMb6bYs165q_anCcQ4yu8y0PNsQHFXVQPL1jgoPdNAHaiLAVLnUnT42SIVl7XsIBnA9qqu7Jy4PdPXRFftx2TQoD5rYMQTbSsCe1DN93ctj51AuYq3-34/s1600/images+%25284%2529.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="183" data-original-width="275" height="212" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjign1_MT5TxnTStuSKMlbTtZIMb6bYs165q_anCcQ4yu8y0PNsQHFXVQPL1jgoPdNAHaiLAVLnUnT42SIVl7XsIBnA9qqu7Jy4PdPXRFftx2TQoD5rYMQTbSsCe1DN93ctj51AuYq3-34/s320/images+%25284%2529.jpg" width="320" /></a></div> <br /> <br /> các sản phẩm bất động sản ngầm sẽ trở nên đề tài nổi bật của thị trường lúc thị thành ngầm được hình thành. Các nhà kinh doanh bán lẻ, ăn uống và dịch vụ sẽ tiếp cận những địa điểm ngầm có đông người qua lại như ga tàu điện để mở rộng hoạt động marketing. Những nhà đầu tư cũng sẽ đẩy mạnh việc mở các doanh nghiệp, trung tâm thương mại, thậm chí là kho bãi công nghiệp, chuỗi cung ứng… ở khu vực ngầm. Có thể bạn quan tâm: <span style="color: #0782c1; font-family: sans-serif, arial; font-size: 10pt;"><a class="in-cell-link" data-cke-saved-href="http://dauhieusuimaoga.info/2017/07/22/nam-gioi-noi-mun-o-biu-la-benh-gi/" href="http://dauhieusuimaoga.info/2017/07/22/nam-gioi-noi-mun-o-biu-la-benh-gi/" style="color: #0782c1;" target="_blank">bị nổi mụn ngứa ở bìu</a></span><br /> <br /> Cũng theo ông Khương, “bất động sản ngầm” là một bước tiến mới, chưa có tiền lệ tại thị trường việt nam. Hiện các doanh nghiệp/nhà đầu tư còn hơi thận trọng với loại hình tuyệt tác mới từ thành thị ngầm. Xét về kinh nghiệm “chinh chiến”, những nhà đầu tư nước ngoài có lành nghề hơn các nhà phát triển nội. Bên cạnh đó, trường hợp nhìn nhận trên diện rộng, những nhà đầu tư và trường học trong nước hoàn toàn có thể bắt đầu nghiên cứu những thị trường đi trước, từ đó lên kế hoạch cho mình để đón đầu xu thế gia tăng thế tất này. Sự cạnh tranh nội ngoại dù có ác liệt, nhưng xét trên bình diện nào đó, đây vẫn là tín hiệu tích cực về một thị trường nhộn nhịp, với các bước tiến đáng nhắc trong năm sau gần.</div>

TP.Hồ Chí Minh : Tiềm năng to từ “bất động sản ngầm”

Năm 2020, tuyến metro ngầm trước hết ở TP.HCM (tuyến metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên) sẽ chính thức đi vào vận động. Ngày nay, Tp.HCM đã ...

Đọc thêm »

Thị hiếu tích lũy nhà đẩy giá chung cư lên cao

<div class="detailsView-contents-style" style="font-family: Tahoma; font-size: 12px; height: auto; margin: 0px; padding: 0px; text-align: justify; word-wrap: break-word;"> <h2 style="font-weight: normal; line-height: 1.2;"> Nhiều người thuộc từng lớp trung lưu tại Tp.HCM chọn lựa tích lũy nhà chung cư. Đây cũng là một trong các nhân tố đẩy giá căn nhà căn nhà tại các dự án đang thi công lên cao. Khi thị trường bất động sản rầm rộ trở lại, kiến trúc “bỏ ống” này khá phổ thông.</h2> <br /></div> <div class="detailsView-contents-style detail-article-content" id="divContents" style="font-family: Tahoma; font-size: 14px; height: auto; line-height: 25.2px; margin: 10px 0px 0px; overflow: hidden; padding: 0px 5px 0px 0px; text-align: justify; text-rendering: optimizeLegibility; word-wrap: break-word;"> <h2 style="font-weight: normal; line-height: 1.2;"> Lợi thế từ biện pháp ngân sách</h2> <br /> Tại Tp.HCM, chung cư giá rẻ và hạng trung có độ chênh hơi lớn giữa sản phẩm đang xây dựng và tác phẩm đã đưa vào tiêu dùng. Thông dụng, giá các căn hộ đã đưa vào dùng sẽ cao hơn nhưng tại Tp.HCM thì trái lại. Đơn cử, 2 dự án Richmond City và Hyco 4 Tower cùng nằm tại đường Nguyễn Xí, quận Bình Thạnh có mức chênh lệch hơi to. Với những thuận tiện na ná nhau nhưng trong lúc Richmond City đang thi công có giá từ 28 đến trên 30 triệu đồng/m2 thì Hyco 4 Tower dù đã đưa vào tiêu dùng có giá khoảng 24-26 triệu đồng/m2. Hao hao, 2 dự án nằm cạnh nhau tại đường 3/2, Quận 11 thì The Park Avanue có giá trên dưới 40 triệu đồng/m2 trong lúc Plemington đã đưa vào tiêu dùng có giá khoảng 35 triệu đồng/m2. Nhìn thêm: <span style="color: #0782c1; font-family: sans-serif, arial; font-size: 11pt;"><a class="in-cell-link" data-cke-saved-href="http://hoanthiennhadep.net/thiet-ke-noi-that-shop-showroom/trang-tri-cua-hang-thoi-trang-nho.html" href="http://hoanthiennhadep.net/thiet-ke-noi-that-shop-showroom/trang-tri-cua-hang-thoi-trang-nho.html" style="color: #0782c1;" target="_blank">trang trí cửa hàng thời trang nhỏ</a></span><br /> <br /> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi8Wo4qiXEsLxvdGutuJwWWpSkMRjS2uAXHa_X9cO5YyLdU9xi4f_Q-XpD_2O_spX1OtQXHRAKGC_I10MsUFurLYSeAZ5wsg2mQl9kbiZib9-U1LTfA8x8borJ1iHERLpcpilP0HmIs76M/s1600/images+%25284%2529.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="183" data-original-width="275" height="212" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi8Wo4qiXEsLxvdGutuJwWWpSkMRjS2uAXHa_X9cO5YyLdU9xi4f_Q-XpD_2O_spX1OtQXHRAKGC_I10MsUFurLYSeAZ5wsg2mQl9kbiZib9-U1LTfA8x8borJ1iHERLpcpilP0HmIs76M/s320/images+%25284%2529.jpg" width="320" /></a></div> <br /> <br /> Về thực trạng những dự án mới thường có giá cao hơn, ông Lê Hoàng Châu, chủ tịch Hiệp hội BĐS Tp.HCM lý giải: “Trong khi dự án mới đắt rẻ đều có giá cụ thể thì các dự án đã sử dụng khó xác định mặt bằng giá. Hơn nữa, các dự án mới có lợi thế là chẳng phải trả tiền một lúc mà trả chậm... Điều này thích hợp với các người muốn tích lũy BĐS và những người có bắt buộc thực nhưng chưa đủ tiền”.<br /> <br /> Ngoài biện pháp ngân sách, một số chủ đầu tư còn cho người mua chọn trả góp không lãi suất như nhà giá rẻ. Ví dụ như dự án Lê Thành Tân Tạo (quận Bình Tân), giá mỗi căn chung cư 36m2 (đã bao gồm VAT) khoảng 420 triệu đồng, đóng 55 triệu đồng lần đầu, sau đó 15 tháng tiếp theo mỗi tháng đóng 5,5 triệu đồng, những tháng còn lại góp 6,6 triệu đồng.<br /> <br /> <h2 style="font-weight: normal; line-height: 1.2;"> Giá thuê cao đi cộng với rủi ro</h2> <br /> nhìn chung trên cả nước, giá thuê nhà tại Tp.HCM đang ở mức cao nhất khi tính tỷ suất đầu tư trên giá cho thuê. Ví dụ: tại Tp.HCM, một căn nhà căn hộ giá bán khoảng 1,8-2,5 tỷ đồng thì giá cho thuê từ 8,5-13 triệu đồng/tháng; căn nhà khoảng 1,2-1,5 tỷ đồng thì giá cho thuê từ 6-8 triệu đồng/tháng; căn nhà khoảng 400-800 triệu đồng có giá cho thuê từ 3-4,5 triệu đồng/tháng. Trong lúc đó, ngôi nhà tại Hà Nội có giá thuê chỉ bằng một nửa, thậm chí còn thấp hơn nhiều tại các tỉnh thành khác như Nha Trang, Đà Nẵng, Vinh, Thanh Hóa…<br /> <br /> Chị Phương, các bạn căn hộ trả góp cho biết, trường hợp mua căn nhà trị giá khoảng 1,2 tỷ đồng, trả trước 50%, còn lại vay ngân hàng thì tiền cho thuê chí ít cũng bù được lãi suất và nhà mới cũng chậm xuống cấp hơn. Vì vậy, dù đắt một chút nhưng tôi vẫn chọn dự án mới.<br /> <br /> có nhẽ nhiều người thích mua nhà trả chậm cũng tính toán như chị Phương. Ngoại giả, chẳng hề dự án nào cũng “xuôi chèo mát mái” như nhà đầu tư đã tính toán trước.<br /> <br /> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjTePCo-JgJ1SPApke8Od6CTmsTE7VZOzM3mVEqtUvKv9uXT8Y37F0RjXFMFMz1-WylY4OCQMIx9NxRuTFGpsZMrYcA_tH5D9fwe0msBkwvmlnlD4Rm26JtVOWvuwHgnwPcCnUb5hdw5jc/s1600/images+%25285%2529.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="173" data-original-width="291" height="190" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjTePCo-JgJ1SPApke8Od6CTmsTE7VZOzM3mVEqtUvKv9uXT8Y37F0RjXFMFMz1-WylY4OCQMIx9NxRuTFGpsZMrYcA_tH5D9fwe0msBkwvmlnlD4Rm26JtVOWvuwHgnwPcCnUb5hdw5jc/s320/images+%25285%2529.jpg" width="320" /></a></div> <br /> <br /> Tp.HCM hiện có khoảng 400 dự án đang giới hạn lắp đặt, phân nửa trong số đó đang xây dở dang, chưa được đưa vào tiêu dùng. Còn các dự án chậm bàn giao nhà từ 1-3 năm thì không thể đếm hết. Bạn có biết: <span style="color: #0782c1; font-family: sans-serif, arial; font-size: 11pt;"><a class="in-cell-link" data-cke-saved-href="http://hoanthiennhadep.net/thiet-ke-noi-that-shop-showroom/thiet-ke-shop-thoi-trang-nho.html" href="http://hoanthiennhadep.net/thiet-ke-noi-that-shop-showroom/thiet-ke-shop-thoi-trang-nho.html" style="color: #0782c1;" target="_blank">thiết kế shop thời trang nhỏ xinh</a></span><br /> <br /> thị hiếu tích lũy nhà không chỉ tiềm ẩn rủi ro mà còn là một trong những tác nhân đẩy giá BĐS lên cao. Báo cáo của Savills hay CBRE hàng quý đều nhận định về mặt bằng giá trên cơ sở lượng chung cư giao dịch và các dự án đã tung ra thị trường là minh chứng cụ thể cho vấn đề này. Trong báo cáo của những văn phòng này, mọi phân tích chỉ xem trọng vào các dự án mới do không có dự án đã đưa vào tiêu dùng khoảng 3 năm.</div>

Thị hiếu tích lũy nhà đẩy giá chung cư lên cao

Nhiều người thuộc từng lớp trung lưu tại Tp.HCM chọn lựa tích lũy nhà chung cư. Đây cũng là một trong các nhân tố đẩy giá căn nhà căn nhà ...

Đọc thêm »