Nhà đầu tư săn đất thổ cư khoảng không lớn khu Tây Bắc

<div class="detailsView-contents-style" style="font-family: Tahoma; font-size: 12px; height: auto; margin: 0px; padding: 0px; text-align: justify; word-wrap: break-word;">
<h2 style="font-weight: normal; line-height: 1.2;">
xu hướng nâng cao giá đất thời kì gần đây đang thu hút hơi nhiều nhà đầu tư trung lưu đổ về khu Tây Bắc Tp.HCM săn quỹ đất đẹp, đón đầu làn sóng giãn dân trong năm tới.</h2>
</div>
<div class="detailsView-contents-style detail-article-content" id="divContents" style="font-family: Tahoma; font-size: 14px; height: auto; line-height: 25.2px; margin: 10px 0px 0px; overflow: hidden; padding: 0px 5px 0px 0px; text-align: justify; text-rendering: optimizeLegibility; word-wrap: break-word;">
<h2 style="font-weight: normal; line-height: 1.2;">
Đổ về vùng ven săn quỹ đất lớn</h2>
Theo ông Phạm Thạch, đại diện công ty địa ốc Đạt Sơn (Bà Điểm, Hóc Môn), sau cơn sốt đất tháng 4, nhắc từ đầu tháng 6, giao dịch nhà đất khu Tây có dấu hiệu sụt giảm. Ngoại giả, đến cuối tháng 7 xu hướng mua đất dần quay trở lại, nhất là ở đối tượng nhà đầu tư trung lưu. Chỉ trong 2 tuần qua, hơi nhiều lô đất to tồn đọng được đưa vào giao tế với giá nâng cao trung bình từ 1-1,5 triệu/m2. Không chỉ vậy, đất tại một số khu vực phụ cận Tp.HCM như Cần Giuộc, Đức Hòa (Long An) cũng đang rục rịch hút khách trở lại. Xem thêm: <span style="color: #0782c1; font-family: sans-serif, arial; font-size: 11pt;"><a class="in-cell-link" data-cke-saved-href="http://hoanthiennhadep.net/thiet-ke-noi-that-shop-showroom/thiet-ke-khong-gian-cua-hang-thoi-trang.html" href="http://hoanthiennhadep.net/thiet-ke-noi-that-shop-showroom/thiet-ke-khong-gian-cua-hang-thoi-trang.html" style="color: #0782c1;" target="_blank">thiết kế không gian cửa hàng thời trang</a></span><br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj3Zop9xEz24NDz_q-4NgtojnYVYr7jswdZd7HSuAVGPVEjudWBYUSxKkhgol0zZX1nUp6awEZZSm_mAEtBSStRsSyBPIIiUPmPw1XOQXwWibZdQE8dl-aDWC78bbTMjk79jHzMc7XaXxs/s1600/images+%25284%2529.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="183" data-original-width="275" height="212" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj3Zop9xEz24NDz_q-4NgtojnYVYr7jswdZd7HSuAVGPVEjudWBYUSxKkhgol0zZX1nUp6awEZZSm_mAEtBSStRsSyBPIIiUPmPw1XOQXwWibZdQE8dl-aDWC78bbTMjk79jHzMc7XaXxs/s320/images+%25284%2529.jpg" width="320" /></a></div>
<br />
<br />
giả dụ thời điểm đầu năm, giao thiệp chỉ coi trọng ở loại đất thổ cư nhỏ lẻ, thì nay nhiều nhà đầu tư có thiên hướng săn tìm các lô đất thổ vườn khoảng không lớn từ 2.000-10.000M2 ở Hóc Môn, Củ Chi. Tùy vào không gian đã lên đất thổ cư mà giá bán dao động từ 4-20 tỷ/lô. Anh Phan Thanh Sơn, một môi giới nhà đất khu Tây cho biết anh vừa môi giới thành công một lô đất gần 3.200M2 tại khu Hương lộ 2, (xã Trung Lập Hạ, huyện Củ Chi) với giá 12 tỷ. Lô đất này được nhóm 5 nhà đầu tư ở Tp.HCM sắm lại với mục đích phân lô, bán nền. Cách đó không xa, một lô đất đất thổ cư 2.200M2 gần mặt tiền quốc lộ 22, thuộc xã Tân Thông Hội, Củ Chi đang san lấp và xây tường bao. Được biết, lô đất này vừa được bán lại cho nhóm nhà đầu tư phía Bắc với giá 19,5 tỷ. Ngoại giả trong tháng 7 gần đây, ít nhất 6 lô đất thổ cư khoảng 2.000-4.000M2 trên khu vực thức giấc Lộ 8, UBND xã Tân Thạnh Tây, KCN Tân Phú Trung được giao tế lại với giá từ 4,7 – 6 tỷ.<br />
<br />
Đối với khu vực vùng ven như Đức Hòa, Cần Giuộc loại hình đất nền dự án có pháp lý thực hiện xong, cơ sở hạ tầng chan hòa được chuộng đầu tư hơn đất thổ tự do. Khách tậu đa phần là dân từ Tp.HCM. Cụ thể, loạt dự án đang chào bán trên vùng này do trần Anh Group khai triển như KDC Mỹ Hạnh hoàng thất, KDC Mỹ An, Mỹ Khang, Mỹ phồn thịnh, Mỹ Vượng, KDC Bao Ngoc Residence, KĐT Bella Vista, khu nhà ở chuyên gia Vista Land… đều ghi nhận 50-60% giao tiếp là từ nhà đầu tư Tp.HCM.<br />
<br />
nhìn chung, thời gian gần đây nhiều nhà đầu tư khởi đầu quan hoài khu tỉnh thành vệ tinh Tây Bắc – Củ Chi và đất khu vực ven đô thị. Loại hình sản phẩm mà họ hướng đến khá đa dạng, có đất thổ vườn, đất ruộng nhưng nhiều nhất vẫn là đất thổ cư không gian lớn, đủ để xây kho xưởng, nhà hàng, quán ăn hay phân lô.<br />
<br />
<h2 style="font-weight: normal; line-height: 1.2;">
Giá đất “nóng” lên từng ngày</h2>
<br />
Trong bối cảnh quỹ đất tại trọng tâm Tp.HCM cũng như những quận nội thành bắt đầu cạn kiệt, làn sóng giãn dân thời kì qua giúp giá trị bất động sản khu Tây Bắc được đẩy lên khá cao và đã hình thành mặt bằng giá mới.<br />
<br />
Cụ thể, trên địa bàn huyện Củ Chi, giá những lô đất thổ cư diện tích từ 2.000-10.000M2 khu vực gần cầu vượt Củ Chi, mặt tiền QL.22 Chao đảo từ 6-10 triệu/m2. Vùng đường Lê Minh Nhựt, giao tỉnh giấc Lộ 8 đến trọng tâm xã Tân An Hội, đất thổ cư có giá 7-12 triệu/m2. Đất quanh KCN Tân Phú Trung, KCN Thái Hòa đến trọng điểm Bệnh viện Xuyên Á (Tân Phú Trung, Củ Chi) có giá tầm 6-8 triệu/m2. Tuyến đường Hồ Văn Tắng, An Nhơn Tây, Nguyễn Văn Khạ, Nguyễn Thị Rành có giá 12-14 triệu/m2, khu vực UBND xã Phước An, Phú Mỹ Hưng giá nao núng từ 8,5-11 triệu/m2. Tại đầy đủ các vùng, giá đất tăng thêm từ 2-3 triệu/m2 so với cùng thời khắc 2016.<br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEib5jJbv1XbO5JF6zSUGqshFo4aJ6gPtSYmdIaqBCNCJTp0gx4nm90-1Q5-X3LQcJfUyJvNHIc8QYqMOtsre1nQhyphenhyphengE1wwxkE6ajefN-3uTF3eb-LCnK5j9PqAXM4Uz4dltAF9bGePHsTA/s1600/images+%25281%2529.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="155" data-original-width="325" height="152" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEib5jJbv1XbO5JF6zSUGqshFo4aJ6gPtSYmdIaqBCNCJTp0gx4nm90-1Q5-X3LQcJfUyJvNHIc8QYqMOtsre1nQhyphenhyphengE1wwxkE6ajefN-3uTF3eb-LCnK5j9PqAXM4Uz4dltAF9bGePHsTA/s320/images+%25281%2529.jpg" width="320" /></a></div>
<br />
<br />
khu vực Bà Điểm, Xuân Thới Sơn, Tân Hiệp thuộc huyện Hóc Môn có tầm giá đất tăng mạnh nhất. Tại xã Tân Hiệp, nhiều lô đất thổ vườn từ 10.000-20.000M2 (có thể chuyển thổ cư tầm 30-40% diện tích) được chào giá nâng cao từ 1–1,5 triệu/m². Đối với đất thổ cư nguyên lô, giá sẽ cao gấp đôi. Chẳng hạn khu vực ngã tư Trung Chánh đất thổ cư có giá từ 16-18 triệu/m2. Tuyến đường Nguyễn Văn Bứa, Nguyễn Văn Quá, nối dài tỉnh Lộ 9 giá mềm cũng phải 8-12 triệu/m2. Các lô đất tầm 2.000-7000M2 đường Nguyễn Thị Ly, Đặng Thúc Vịnh (Xuân Thới Sơn) đang được rao giá từ 14-18 triệu/m2. Những tuyến đường quành ngã ba Giồng, Phạm Văn Sáng, Nguyễn Văn Bứa giá đất vào khoảng 13-15 triệu/m2. Đất quanh co KDC Hoàng Hải, Ngã tư Nguyễn Ảnh Thủ có giá từ 22-24 triệu/m2. Mặt tiền đường Tân Hiệp, Phan Văn Hơn, è cổ Văn Mười giá đất từ 14 -18 triệu/m2, đất vòng quanh vùng ngã tư Bà Điểm, chợ Bà Điểm thông ra Phan Văn Đối giá 20 -23 triệu/m2, nâng cao từ 3- 4 triệu/m2 so với cộng kỳ 2016. Có thể bạn quan tâm: <span style="color: #0782c1; font-family: sans-serif, arial; font-size: 11pt;"><a class="in-cell-link" data-cke-saved-href="http://hoanthiennhadep.net/thiet-ke-noi-that-shop-showroom/thiet-ke-cua-hang-quan-ao-dep.html" href="http://hoanthiennhadep.net/thiet-ke-noi-that-shop-showroom/thiet-ke-cua-hang-quan-ao-dep.html" style="color: #0782c1;" target="_blank">thiết kế cửa hàng quần áo đẹp</a></span><br />
<br />
Ông nai lưng Đức Vinh – chủ tịch HĐQT nai lưng Anh Group cho rằng, khu Tây Tp.HCM mang nhiều triển vọng bởi có vai trò là cửa ngõ lưu thông đi những thức giấc Tây Nam Bộ. Đến nay, hầu hết các công trình hạ tầng đối nội và đối ngoại tại đây đều đã thực hiện xong, đồ án quy hoạch giãn dân tại các quận nội ô đang từng bước triển khai. Điều này không chỉ giúp nhà đất vùng Củ Chi, Hóc Môn mà ngay cả những huyện ven đô thị như Đức Hòa, Long An cũng “nóng” lên từng ngày. Kế hoạch giãn dân của chính quyền thành thị trong thời đoạn 2015-2020 khiến làn sóng đón đầu thiên hướng ở khu Tây vừa qua phát triển. Trong các tương lai, khu Tây có thể sẽ xác lập mặt bằng giá đất mới, tái hiện sức “nóng” của nhà đất tại quận 2, quận 9 trong năm 2015-2016.</div>

Nhà đầu tư săn đất thổ cư khoảng không lớn khu Tây Bắc

xu hướng nâng cao giá đất thời kì gần đây đang thu hút hơi nhiều nhà đầu tư trung lưu đổ về khu Tây Bắc Tp.HCM săn quỹ đất đẹp, đón đầu là...

Đọc thêm »

10:23

Nguyên tắc để hạn chế rủi ro lúc mua nhà trên giấy

<div class="detailsView-contents-style" style="font-family: Tahoma; font-size: 12px; height: auto; margin: 0px; padding: 0px; text-align: justify; word-wrap: break-word;">
<h2 style="font-weight: normal; line-height: 1.2;">
khi mua nhà trên giấy (nhà ở hình thành trong tương lai), quý khách cần yêu cầu tòa nhà trình chứng thư bảo lãnh của ngân hàng và văn bản thông báo dự án đủ điều kiện bán nhà do Sở lắp đặt cấp.</h2>
<br /></div>
<div class="detailsView-contents-style detail-article-content" id="divContents" style="font-family: Tahoma; font-size: 14px; height: auto; line-height: 25.2px; margin: 10px 0px 0px; overflow: hidden; padding: 0px 5px 0px 0px; text-align: justify; text-rendering: optimizeLegibility; word-wrap: break-word;">
Ông Ngô quang đãng Phúc, Phó tổng giám đốc trường học BĐS Him Lam san sớt, để bảo vệ các bạn nhà hình thành trong năm sau, luật pháp hiện đã quy định khá nhiều cơ sở pháp lý. Nhìn thêm: <span style="color: #0782c1; font-family: sans-serif, arial; font-size: 11pt;"><a class="in-cell-link" data-cke-saved-href="http://hoanthiennhadep.net/thiet-ke-noi-that-shop-showroom/thiet-ke-cua-hang-quan-ao-dep.html" href="http://hoanthiennhadep.net/thiet-ke-noi-that-shop-showroom/thiet-ke-cua-hang-quan-ao-dep.html" style="color: #0782c1;" target="_blank">cửa hàng thời trang đẹp</a></span><br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjzNtUjfHm9n05kJHqz6f3HvUky0F3x7V-3aP5j2MQ7E6uPyqD-dgEPtwEKQQ8lka2cpsVA_WUjinff28qfQjBnAD9NDRahHsb3Rm8uoJjcUw4SGUOgYfECt2-B6BRpWIv8Gjhh9ZLjofg/s1600/images+%25286%2529.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="184" data-original-width="274" height="214" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjzNtUjfHm9n05kJHqz6f3HvUky0F3x7V-3aP5j2MQ7E6uPyqD-dgEPtwEKQQ8lka2cpsVA_WUjinff28qfQjBnAD9NDRahHsb3Rm8uoJjcUw4SGUOgYfECt2-B6BRpWIv8Gjhh9ZLjofg/s320/images+%25286%2529.jpg" width="320" /></a></div>
<br />
<br />
Trong đa số cơ sở pháp lý đó, 2 loại hồ sơ tối giản và hiệu quả nhất là chứng thư bảo lãnh của nhà băng và văn bản thông báo dự án đủ điều kiện bán nhà do Sở xây dựng cấp. Người dùng có quyền nhu cầu được thăm khám 2 loại giấy tờ này. Và khách hàng cần cẩn trọng lúc quyết định sắm nhà ví như thiếu 1 trong 2 loại "giấy thông hành" này.<br />
<br />
Văn bản xác nhận dự án đã có đủ điều kiện bán nhà hình thành trong tương lai mà Sở lắp đặt cấp chứng minh giấy tờ pháp lý của dự án đã được hoàn thành và đã thực hiện xong xong phần móng. Khi đó, theo quy tắc của pháp luật, đây là thời khắc chủ đầu tư được phép huy động vốn từ khách hàng. Tính an toàn của quý khách được cùng thêm lúc Sở xây dựng công khai những dự án đủ điều kiện huy động vốn, tức là công trình chuẩn bị bước vào giai đoạn lắp đặt phần thân.<br />
<br />
Trong lúc đó, ý nghĩa của chứng thư bảo lãnh do ngân hàng cấp là, doanh nghiệp tín dụng sẽ thay chủ đầu tư bồi thường thiệt hại cho người dùng nếu chủ đầu tư không bàn giao nhà đúng hứa hẹn. Chứng thư bảo lãnh có 2 dạng: một là cho vay có tài sản đảm bảo (tài sản thế chấp), hai là cho vay tín chấp (dựa trên đánh giá uy tín doanh nghiệp). Lúc mua nhà trên giấy, nếu có chứng thư bảo lãnh này, quý khách có thể yên ổn tâm rằng pháp lý của dự án đã được những công ty tín dụng chắt lọc chặt chẽ. Đây cũng là điều khoản đã được luật pháp nguyên tắc.<br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhp3EqrSjT7thMRma5ety_E7X8h6QAs8kr6NrSxflNWyLMFsPsLecaw-0RwKwU1O22_QbqIqsLJ9CzKygiXAR-EusBx8hKNIR0JzkfbNtyvNYGiuTApSw10JDZwRfHuG2poIgJLQMGiD70/s1600/images+%25283%2529.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="191" data-original-width="264" height="231" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhp3EqrSjT7thMRma5ety_E7X8h6QAs8kr6NrSxflNWyLMFsPsLecaw-0RwKwU1O22_QbqIqsLJ9CzKygiXAR-EusBx8hKNIR0JzkfbNtyvNYGiuTApSw10JDZwRfHuG2poIgJLQMGiD70/s320/images+%25283%2529.jpg" width="320" /></a></div>
<br />
<br />
Điều 56 Luật buôn bán Bất động sản sửa đổi có hiệu lực từ năm 2015 quy tắc, trước lúc bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong năm kế tiếp, chủ đầu tư dự án phải được ngân hàng thương nghiệp bảo lãnh nghĩa vụ kinh tế. Nếu chủ đầu tư không bàn giao nhà ở theo tiến độ đã cam kết, bên thuê mua, bên mua có quyền đề nghị ngân hàng hoàn lại số tiền ứng trước và những khoản tiền khác theo hiệp đồng. Điều bạn quan tâm: <span style="color: #0782c1; font-family: sans-serif, arial; font-size: 11pt;"><a class="in-cell-link" data-cke-saved-href="http://hoanthiennhadep.net/thiet-ke-noi-that-shop-showroom/thiet-ke-thi-cong-cua-hang-thoi-trang.html" href="http://hoanthiennhadep.net/thiet-ke-noi-that-shop-showroom/thiet-ke-thi-cong-cua-hang-thoi-trang.html" style="color: #0782c1;" target="_blank">thiết kế thi công cửa hàng thời trang</a></span><br />
<br />
Điều khoản này đã được áp dụng gần 2 năm qua và giúp người mua nhà giảm thiểu được rủi ro, nâng cao độ sáng tỏ, an toàn cho dự án. Nguyên tắc này định vị những doanh nghiệp tăng trưởng BĐS theo 2 hướng. Một là bán, cho thuê nhà hình thành trong thời gian tới thì phải được bảo lãnh bởi nhà băng thương mại. Hai là cửa hàng buộc phải xây xong dự án mới được bán nếu muốn né quy trình bảo lãnh.<br />
<br />
Ông Ngô quang đãng Phúc cũng cho biết thêm, để tránh rủi ro, ngoài 2 cơ sở pháp lý dễ khám trên, nhà đầu tư, người dùng có thể sàng lọc thông báo bằng một số cách tay chân. Ví như tra cứu lịch sử hình thành và hoạt động của chủ đầu tư trên các dụng cụ thông tin đại chúng. Một cách hiệu quả khác là bỏ vài tiếng đồng hồ xuống khu vực dự án tọa lạc để thực địa, nghe ngóng thông báo từ người dân địa phương hay hỏi tình cờ để nắm được các thông tin ngoài luồng so với lăng xê của môi giới BĐS, từ đó đưa ra quyết định đầu tư.</div>

Nguyên tắc để hạn chế rủi ro lúc mua nhà trên giấy

khi mua nhà trên giấy (nhà ở hình thành trong tương lai), quý khách cần yêu cầu tòa nhà trình chứng thư bảo lãnh của ngân hàng và văn bản ...

Đọc thêm »

13:42

Bán căn CT1-A-32-05 dự án chung cư The ZEN Gamuda Yên Sở 0,027 Triệu/m2

Bán căn CT1-A-32-05 dự án chung cư The ZEN Gamuda Yên Sở 0,027 Triệu/m2

" Do thay đổi nhu cầu sử dụng tôi bán căn hộ CT1-A-32-05 chung cư The ZEN Gamuda Gardens Yên Sở Tôi có căn hộ CT1-A-32-05 tòa chung ...

Đọc thêm »

11:17

Siêu thị BĐS làm sai luật do không biết hay cố tình?

<div class="detailsView-contents-style" style="font-family: Tahoma; font-size: 12px; height: auto; margin: 0px; padding: 0px; text-align: justify; word-wrap: break-word;">
<h2 style="font-weight: normal; line-height: 1.2;">
Sáng 4/8, tại Hội nghị đối thoại cửa tiệm và Chính quyền thành thị, Sở lắp đặt Tp.HCM đã trả lời nhiều câu hỏi về vấn đề cấp phép, thi công, tăng trưởng dự án bất động sản (BĐS).</h2>
</div>
<div class="detailsView-contents-style detail-article-content" id="divContents" style="font-family: Tahoma; font-size: 14px; height: auto; line-height: 25.2px; margin: 10px 0px 0px; overflow: hidden; padding: 0px 5px 0px 0px; text-align: justify; text-rendering: optimizeLegibility; word-wrap: break-word;">
Một thắc mắc cực kỳ được quan tâm là không ít nhà hàng vận động lâu năm trong lĩnh vực đầu tư, lớn mạnh dự án BĐS nhưng lại không nắm rõ các quy định tương tác đến lĩnh vực này. Thậm chí, một số trung tâm thương mại dù biết nhưng vẫn cố tình vi phạm, đẩy cái khó cho quý khách. Nhìn thêm: <span style="color: #0782c1; font-family: sans-serif, arial; font-size: 11pt;"><a class="in-cell-link" data-cke-saved-href="http://hoanthiennhadep.net/thiet-ke-noi-that-shop-showroom/thiet-ke-cua-hang-quan-ao.html" href="http://hoanthiennhadep.net/thiet-ke-noi-that-shop-showroom/thiet-ke-cua-hang-quan-ao.html" style="color: #0782c1;" target="_blank">thiết kế cửa hàng quần áo giá rẻ</a></span><br />
<br />
điển hình như nhà hàng Đầu tư Nam Linh (đường Lê Văn Lương, huyện Nhà Bè) lấy tuyệt tác của chủ đầu tư khác để bán nhà ở hình thành trong năm sau nhưng vẫn nhận cọc của khách 60-90% và sau đó, trung tâm thương mại Đầu tư Nam Linh lại tiếp tới chuyển nhượng căn nhà đã bán cho một cửa tiệm BĐS khác.<br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgSVL5r300VWyY-5kQUy4MXg2RXeuRAmczJuuErcRLleu0lFkWV8qY-_op_otNiqx3RUGia-W87kQKPP4GIpBV3Fph9y0j-SIcc4smkSNenXxyxVdpib7rcY5-yYHY8D_-QdlTuZAy_H3E/s1600/images+%252816%2529.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="167" data-original-width="301" height="177" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgSVL5r300VWyY-5kQUy4MXg2RXeuRAmczJuuErcRLleu0lFkWV8qY-_op_otNiqx3RUGia-W87kQKPP4GIpBV3Fph9y0j-SIcc4smkSNenXxyxVdpib7rcY5-yYHY8D_-QdlTuZAy_H3E/s320/images+%252816%2529.jpg" width="320" /></a></div>
<br />
<br />
Luật kinh doanh BĐS năm 2014 quy tắc rõ, chủ đầu tư marketing BĐS không được ủy quyền cho bên tham gia cộng tác đầu tư, góp vốn hoặc liên doanh ký kết hiệp đồng chuyển nhượng, tậu bán. Bởi vậy, việc cửa hàng Đầu tư Nam Linh ký hợp đồng bán nhà ở hình thành trong năm kế tiếp với người dùng nhưng chẳng hề tác phẩm của mình là vi phạm pháp luật.<br />
<br />
Đại diện Phòng vững mạnh nhà và Thị trường BĐS khẳng định, trước khi chủ đầu tư và người mua ký hiệp đồng sắm bán nhà ở hình thành trong năm tới, dự án phải được Sở thi công xác nhận bằng văn bản đã đủ điều kiện được bán.<br />
<br />
Về thắc mắc này, thời kì qua không ít chủ đầu tư, tòa nhà môi giới BĐS đã tự ý “vượt rào” bán nhà ở hình thành trong năm sau cho quý khách khi chưa được cơ quan tính năng chấp thuận. Thậm chí, một ngôi nhà cộng lúc bán cho 4-5 người dùng, dẫn đến tranh chấp, khiếu kiện kéo dài.<br />
<br />
bên cạnh đó, còn có tình trạng một số chủ đầu tư ngôi nhà vì muốn khai thác tối đa lợi nhuận nên đã cố tình làm sai. Cụ thể, Luật Nhà ở 2014 ngăn cấm sử dụng chung cư chung cư vào mục đích ko phải để ở, dùng phần không gian được buôn bán gây ô nhiễm, ảnh hưởng đến cư dân, môi trường kế bên...<br />
<br />
nguyên tắc là thế nhưng một số chủ đầu tư đã biến phần khu vực chung để buôn bán hoặc làm công ty, nơi giao thiệp. Rõ ràng những chủ đầu tư này đang cố tình làm sai bởi Bộ thi công đã ban hành quy tắc nhà ngôi nhà phải được sử dụng đúng mục tiêu phân bổ, tính năng và nội dung dự án được chuẩn y.<br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhH3n5XgxItKSVUzb9xg9bLHW4rnW6F_n0Z1fugWAzOAtkUrJAlQVfkipdzhmzvi17RmADN3VaFOBUYdha5pII7dZ9-6UNpY6CB6pq5p3tBuy-PdCQPy4qhjea7LI6hldT0HoZe5erJaLM/s1600/images+%252814%2529.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="174" data-original-width="290" height="192" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhH3n5XgxItKSVUzb9xg9bLHW4rnW6F_n0Z1fugWAzOAtkUrJAlQVfkipdzhmzvi17RmADN3VaFOBUYdha5pII7dZ9-6UNpY6CB6pq5p3tBuy-PdCQPy4qhjea7LI6hldT0HoZe5erJaLM/s320/images+%252814%2529.jpg" width="320" /></a></div>
<br />
<br />
vì thế, vấn đề sử dụng chung cư căn hộ làm siêu thị là sai quy tắc của pháp luật. Thậm chí, vấn đề khắc phục, khắc phục chung cư để ăn nhập với mục đích làm siêu thị, kinh doanh, thay đổi tính năng phải được cơ quan công dụng chấp thuận, chứ chủ đầu tư không được tự tiện đổi thay. Bạn có biết: <span style="color: #0782c1; font-family: sans-serif, arial; font-size: 11pt;"><a class="in-cell-link" data-cke-saved-href="http://hoanthiennhadep.net/thiet-ke-noi-that-shop-showroom/thiet-ke-cua-hang-thoi-trang-nho.html" href="http://hoanthiennhadep.net/thiet-ke-noi-that-shop-showroom/thiet-ke-cua-hang-thoi-trang-nho.html" style="color: #0782c1;" target="_blank">thiết kế cửa hàng quần áo diện tích nhỏ</a></span><br />
<br />
liên quan đến thắc mắc này, ông Nguyễn Văn Đực, Phó chủ tịch Hiệp hội BĐS Tp.HCM (HoREA) cho rằng, vấn đề tăng cường các chung cư vừa qua có sự luộm thuộm về công dụng sử dụng, gây ngăn cản cho công việc quản lý. Chẳng hạn lúc đã có không ít doanh nghiệp nhà hàng, trung tâm thương mại cho thuê ngay bên cạnh thì nhiều dự án căn hộ vẫn xây thêm shophouse, officetel.<br />
<br />
Giám đốc Sở lắp đặt Tp.HCM è Trọng Tuấn tập trung, Sở sẽ hấp thụ và giải quyết tất cả vấn đề của cửa tiệm theo thẩm quyền được cắt cử. Nhưng trước tiên, để thị trường BĐS phát triển lành mạnh, đúng hướng thì các trung tâm thương mại phải tuân thủ pháp luật, hướng đến lợi quyền của các bạn.</div>

Siêu thị BĐS làm sai luật do không biết hay cố tình?

Sáng 4/8, tại Hội nghị đối thoại cửa tiệm và Chính quyền thành thị, Sở lắp đặt Tp.HCM đã trả lời nhiều câu hỏi về vấn đề cấp phép, thi côn...

Đọc thêm »

10:16

Thanh Hóa: Xử phạt tòa nhà 45 triệu đồng vì thi công trái phép

<div class="detailsView-contents-style" style="font-family: Tahoma; font-size: 12px; height: auto; margin: 0px; padding: 0px; text-align: justify; word-wrap: break-word;">
<h2 style="font-weight: normal; line-height: 1.2;">
chủ toạ UBND huyện Hoằng Hóa (Thanh Hoá) vừa ký quyết định xử phạt hành chính đối với cao ốc TNHH Xứ Đoài (trụ sở tại thôn 6, xã Hoằng Trường, huyện Hoằng Hóa) do có vi phạm trong lĩnh vực đất đai và hoạt động thi công.</h2>
<br /></div>
<div class="detailsView-contents-style detail-article-content" id="divContents" style="font-family: Tahoma; font-size: 14px; height: auto; line-height: 25.2px; margin: 10px 0px 0px; overflow: hidden; padding: 0px 5px 0px 0px; text-align: justify; text-rendering: optimizeLegibility; word-wrap: break-word;">
Sau lúc có phản ảnh của người dân, những cơ quan công năng đã bắt đầu ra đời đoàn khám xét tại khu nghỉ dưỡng Eureka Linh Trường (thuộc nhà nghỉ Hải Tiến, huyện Hoằng Hóa, thức giấc Thanh Hóa) do văn phòng TNHH Xứ Đoài quản lý, hiện đã chặt hạ hàng loạt cây phi lao nằm trong khu rừng phòng hộ sát biển để xây một bể bơi to. Nhìn thêm: <span style="color: #0782c1; font-family: sans-serif, arial; font-size: 10pt;"><a class="in-cell-link" data-cke-saved-href="http://dauhieusuimaoga.info/2017/07/22/u-nhu-luoi-la-bieu-hien-cua-benh-sui-mao-ga/" href="http://dauhieusuimaoga.info/2017/07/22/u-nhu-luoi-la-bieu-hien-cua-benh-sui-mao-ga/" style="color: #0782c1;" target="_blank">u nhú trên lưỡi</a></span><br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhQMqwfsF7KsQz2dHwzhj9AaADW7QiZ6w1yxrfLv-SpuzmqxwzX_sVigWMBPYiiTNlKj7HyEeuqc1OfW00scEvMUb21blE1sNqvex0eSLKyvvtHHIGiVHM5Rbdd3sTajw4zx1Jj-HWU8eI/s1600/images+%25282%2529.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="188" data-original-width="268" height="224" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhQMqwfsF7KsQz2dHwzhj9AaADW7QiZ6w1yxrfLv-SpuzmqxwzX_sVigWMBPYiiTNlKj7HyEeuqc1OfW00scEvMUb21blE1sNqvex0eSLKyvvtHHIGiVHM5Rbdd3sTajw4zx1Jj-HWU8eI/s320/images+%25282%2529.jpg" width="320" /></a></div>
<br />
<br />
sát bên bờ biển phía trước khu nghỉ dưỡng này đã có một bể bơi rộng khoảng 200m2 được xây sang trọng và vận động từ lâu. Ngoài ra, trong khoảng trống rừng phòng hộ, trung tâm thương mại này còn thi công 3 ki-ốt vững chắc để bán hàng.<br />
<br />
Theo mặt bằng quy hoạch chi tiết 1/500 được UBND huyện Hoằng Hóa phê chuẩn ngày 15/12/2010, siêu thị này đã tự tiện thay thế mục đích sử dụng đất rừng phòng hộ, rừng đặc dụng với khoảng trống 835m2 và xây bể bơi lúc chưa được cấp phép thi công.<br />
<br />
do vậy, UBND huyện đã bắt buộc nhà hàng TNHH Xứ Đoài ngừng xây dựng các hạng mục công trình tiếp theo tại vị trí trên lúc chưa có giấy phép và có giải pháp hoàn trả mặt bằng theo hiện trạng ban đầu. Được biết, chủ toạ UBND huyện Hoằng Hóa đã xử phạt 15 triệu đồng đối với hành vi tự ý chuyển mục tiêu sử dụng đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng, rừng chế tạo mà chưa được phép; đồng thời, phạt 30 triệu đồng với hành vi lắp đặt bể bơi lúc chưa được cấp có thẩm quyền cấp giấy phép.<br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiiBqcx84VZk3FHaJkWKUlCIuQcY3eSWZE7DrnP10FmLOz_Jsxfd2Tty6-VY9DqvHW7C6QUt898idSi-nHrAO3eMHnACKLiTZOEnCqHy-ABZs9UWi5vzKvjgRft6SForXWczt8DQOTtU8U/s1600/images+%25283%2529.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="191" data-original-width="264" height="231" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiiBqcx84VZk3FHaJkWKUlCIuQcY3eSWZE7DrnP10FmLOz_Jsxfd2Tty6-VY9DqvHW7C6QUt898idSi-nHrAO3eMHnACKLiTZOEnCqHy-ABZs9UWi5vzKvjgRft6SForXWczt8DQOTtU8U/s320/images+%25283%2529.jpg" width="320" /></a></div>
<br />
<br />
Được biết, khu du lịch Hải Tiến có 8 cửa tiệm và 2 tổ chức được giao đất từ năm 2003, trong đó đều có nhắc để lại một phần khu vực đất rừng phòng hộ. Riêng siêu thị TNHH Xứ Đoài được giao hơn 9,3ha, trong đó có 1,2ha là đất rừng phòng hộ. Có thể bạn quan tâm: <span style="color: #0782c1; font-family: sans-serif, arial; font-size: 10pt;"><a class="in-cell-link" data-cke-saved-href="http://dauhieusuimaoga.info/2017/07/22/nam-gioi-noi-mun-o-biu-la-benh-gi/" href="http://dauhieusuimaoga.info/2017/07/22/nam-gioi-noi-mun-o-biu-la-benh-gi/" style="color: #0782c1;" target="_blank">bị nổi mụn ở bìu</a></span><br />
<br />
Tại resort Hải Tiến (Hoằng Hóa) hiện vẫn chưa xây dựng hệ thống xử lý nước thải chú trọng mà những nhà hàng, nhà nghỉ xả trực diện ra biển gây ô nhiễm môi trường. Các nhà đầu tư vật dụng cấp lúc sắm lại đất lắp đặt không hề xin phép hoặc vượt phép đã cấp phá vỡ quy hoạch khiến dư luận bức xúc.</div>

Thanh Hóa: Xử phạt tòa nhà 45 triệu đồng vì thi công trái phép

chủ toạ UBND huyện Hoằng Hóa (Thanh Hoá) vừa ký quyết định xử phạt hành chính đối với cao ốc TNHH Xứ Đoài (trụ sở tại thôn 6, xã Hoằng Trư...

Đọc thêm »

09:40

Bán căn CT1-A-29-02 dự án chung cư The ZEN Gamuda Yên Sở 0,030 Triệu/m2

Bán căn CT1-A-29-02 dự án chung cư The ZEN Gamuda Yên Sở 0,030 Triệu/m2

" Do thay đổi nhu cầu sử dụng tôi bán căn hộ CT1-A-29-02 chung cư The ZEN Gamuda Gardens Yên Sở Tôi có căn hộ CT1-A-29-02 tòa chung ...

Đọc thêm »

00:04

Khuyến mãi lớn đợt cuối ngôi nhà Samland Giai Việt trung tâm Q.8

<div class="detailsView-contents-style" style="font-family: Tahoma; font-size: 12px; height: auto; margin: 0px; padding: 0px; text-align: justify; word-wrap: break-word;">
<h2 style="font-weight: normal; line-height: 1.2;">
thanh toán 30% nhận nhà đã có sổ hồng, phần còn lại quý khách trả chậm trong 2 năm cộng nhiều chương trình quyến rũ như chuyến du lịch châu âu, lộc vàng lên đến 8 chỉ vàng, rút thăm trúng thưởng với nhiều món quà có giá trị cao, giá thành chỉ từ 20 triệu đồng/m2… chung cư Samland Giai Việt đang là tuyển lựa quyến rũ dành cho khách hàng tìm kiếm một nơi an cư xuất sắc ngay trọng tâm Q.8, Tp.HCM.</h2>
<div>
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiG4RchwJ3ncRmzTm6UkiSp7qmEEOM3ZSarBBjdyeZL1bBzBPi5w3nTpIveRmrnugbc2SSgh2bDgtctgpMzEWTFE9ektwX8-kLVmAasKqdDfnICVY0vSEI1TaXTRj5WfQqQDZZ81ZI-ci0/s1600/images+%25288%2529.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="195" data-original-width="260" height="238" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiG4RchwJ3ncRmzTm6UkiSp7qmEEOM3ZSarBBjdyeZL1bBzBPi5w3nTpIveRmrnugbc2SSgh2bDgtctgpMzEWTFE9ektwX8-kLVmAasKqdDfnICVY0vSEI1TaXTRj5WfQqQDZZ81ZI-ci0/s320/images+%25288%2529.jpg" width="320" /></a></div>
<div>
<br /></div>
<br /></div>
<div class="detailsView-contents-style detail-article-content" id="divContents" style="font-family: Tahoma; font-size: 14px; height: auto; line-height: 25.2px; margin: 10px 0px 0px; overflow: hidden; padding: 0px 5px 0px 0px; text-align: justify; text-rendering: optimizeLegibility; word-wrap: break-word;">
Là một trong những dự án được cao ốc CP địa ốc Sacom lưu tâm và đón đầu xu hướng về phong phú loại hình và diện tích sử dụng từ 1 – 3 chỗ ngủ nghỉ, Samland Giai Việt đang lôi cuốn sự quan hoài của phần lớn quý khách. Dự án đáp ứng tối đa yêu cầu nhà ở cho người dùng có gia đình nhiều thế hệ cùng sinh sống trong cộng một không gian nhưng vẫn đảm bảo môi trường sống thông thoáng và văn minh. Dự án Samland Giai Việt tọa lạc ngay vị trí đắc địa ngay trung tâm hành chính Q.8. Từ đây, cư dân dễ dàng kết nối đến trung tâm Q.1 Chỉ mất 5 phút hướng qua cầu Nguyễn Tri Phương, hoặc 10 phút xuôi theo đường Phạm Hùng – Nguyễn Văn Linh là tiếp cận hàng loạt tiện lợi thứ hạng của Phú Mỹ Hưng như: SC Vivo City, Crescent Mall... Đây cũng chính là lý do mà những chung cư Samland Giai Việt lọt vào tầm ngắm của đông đảo những nhà đầu tư cũng như người có đề nghị ở thực. Nhìn thêm: <span style="color: #0782c1; font-family: sans-serif, arial; font-size: 10pt;"><a class="in-cell-link" data-cke-saved-href="http://dauhieusuimaoga.info/2017/03/02/nguoi-bi-sui-mao-ga-nen-kieng-gi/" href="http://dauhieusuimaoga.info/2017/03/02/nguoi-bi-sui-mao-ga-nen-kieng-gi/" style="color: #0782c1;" target="_blank">bệnh sùi mào gà nên kiêng ăn gì</a></span><br />
<br />
<h2 style="font-weight: normal; line-height: 1.2;">
phân bố chung cư thông minh cho tổ ấm đa thế hệ</h2>
<br />
các chung cư tại Samland Giai Việt được chủ đầu tư quan hoài đến việc thiết kế sáng ý, thông minh hiệu năng, hoàn mỹ trong cách phân bổ nội thất, rộng thoáng, đón nắng, đón gió tự nhiên, nhằm thư thái yêu cầu của nhiều đối tượng khách hàng. Đặc biệt, căn hộ Samland Giai Việt bao gồm những phân khu chức năng riêng biệt với 01 phòng khách, 01 nơi nấu nướng, khu vực ăn uống, phòng lao động, sân phơi, 03 phòng nghỉ ngơi và 03 wc, vô cùng thích hợp với tổ ấm nhiều thế hệ cộng chung sống. Nhờ đó, các cư dân có nhất thiết sử dụng khoảng trống sống rộng lớn sẽ dễ dàng thiết kế hiệu năng tiêu dùng, tạo khoảng không khác lạ, khoảng không vận động chung rộng to và thoả thích, mức độ thuận tiện trong vận động cao. Tuy nhiên, khi sở hữu ngôi nhà Samland Giai Việt, cư dân còn được bàn giao đồ trang trí trong nhà làm xong gồm: vật dụng dọn dẹp, bồn tắm, sàn chất liệu gỗ những phòng, tủ nơi nấu nướng, hệ thống chiếu sáng…<br />
<br />
Hiện đã có hơn 95% cư dân đã chuyển về khu ngôi nhà Samland Giai Việt với hầu hết tiện lợi như: Hệ thống an ninh 24/7, hồ bơi, phòng tập gym, công viên… cùng với hàng ngũ nhân viên an ninh nhiều năm kinh nghiệm, sẵn sàng phục vụ, cư dân nơi đây sẽ luôn an tâm về tài sản cũng như sức khỏe của cả tổ ấm, ngay cả trong các chuyến đi xa dài ngày. Đồng thời, Samland Giai Việt đã có sổ hồng riêng trao tay cho từng căn, nên những cư dân có thể hoàn toàn an tâm. Đó là chưa kể đến hệ thống khu doanh nghiệp, dịch vụ, doanh nghiệp ngay cạnh bên do Samland Giai Việt đưa vào hoạt động tạo ra một giá trị tăng cường siêu to cho các chủ căn nhà sở hữu.<br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEisGgBdldxp7FtpkrPyMExNbbnRkC8g1HKuYYHUS690BDcnQDvjmvrbWITC3teCiz9_xaCbACweBMkfFcJT4AubpxG_koNbq6gV_EedVnr6-s6_v6kq6K9cLkF3di59scbUkk2_AvHCY9c/s1600/images+%252810%2529.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="183" data-original-width="275" height="212" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEisGgBdldxp7FtpkrPyMExNbbnRkC8g1HKuYYHUS690BDcnQDvjmvrbWITC3teCiz9_xaCbACweBMkfFcJT4AubpxG_koNbq6gV_EedVnr6-s6_v6kq6K9cLkF3di59scbUkk2_AvHCY9c/s320/images+%252810%2529.jpg" width="320" /></a></div>
<br />
<h2 style="font-weight: normal; line-height: 1.2;">
ưu đãi đợt cuối: Nhận nhà ở ngay, trả chậm 2 năm không lãi suất</h2>
<br />
Dự án Samland Giai Việt được chủ đầu tư áp dụng dụng chính sách bán hàng linh hoạt dành cho người mua trong đợt cuối này. Đến với dự án ngôi nhà Samland Giai Việt, thay vì phải tính sổ theo phương thức từ 50% – 70% thì các bạn chỉ cần tính sổ 30% là có thể nhận nhà ngay, phần còn lại sẽ trả chậm trong thời kì 2 năm với ưu đãi không lãi suất. Chưa nói, với chi phí tuyệt vời, phù hợp mức thu nhập của các bạn nhà chỉ từ 20 triệu đồng/m2, các bạn còn được hưởng chính sách chiết khấu tính sổ từ 5 - 6,5% giá trị chung cư cùng những quà tặng giá trị như chuyến du lịch phương tây, lộc vàng lên đến 8 chỉ vàng và rút thăm trúng thưởng với nhiều món quà có giá trị cao. Bạn có biết: <span style="color: #0782c1; font-family: sans-serif, arial; font-size: 10pt;"><a class="in-cell-link" data-cke-saved-href="http://muncocsinhduc.com/bi-noi-mun-o-ben-co-nguy-hiem-khong.html" href="http://muncocsinhduc.com/bi-noi-mun-o-ben-co-nguy-hiem-khong.html" style="color: #0782c1;" target="_blank">nổi mụn thịt ở bẹn</a></span><br />
<br />
Như vậy, các khách hàng đang tìm kiếm một nơi an cư lý tưởng cộng những tiện lợi nội, ngoại khu tiện nghi, đương đại thì chẳng thể bỏ qua chung cư Samland Giai Việt cộng một chính sách chi phí phù hợp hơn hẳn những dự án ngôi nhà khác trên thị trường.</div>

Khuyến mãi lớn đợt cuối ngôi nhà Samland Giai Việt trung tâm Q.8

thanh toán 30% nhận nhà đã có sổ hồng, phần còn lại quý khách trả chậm trong 2 năm cộng nhiều chương trình quyến rũ như chuyến du lịch châ...

Đọc thêm »

10:22

Đăng ký: Nhận xét ( Atom )

Nhà đầu tư săn đất thổ cư khoảng không lớn khu Tây Bắc

Nguyên tắc để hạn chế rủi ro lúc mua nhà trên giấy

Bán căn CT1-A-32-05 dự án chung cư The ZEN Gamuda Yên Sở 0,027 Triệu/m2

Siêu thị BĐS làm sai luật do không biết hay cố tình?

Thanh Hóa: Xử phạt tòa nhà 45 triệu đồng vì thi công trái phép

Bán căn CT1-A-29-02 dự án chung cư The ZEN Gamuda Yên Sở 0,030 Triệu/m2

Khuyến mãi lớn đợt cuối ngôi nhà Samland Giai Việt trung tâm Q.8

Căn hộ Hateco Plaza

Nhận xét khách mua chung cư

Sitemap