Khuyến mãi lớn đợt cuối ngôi nhà Samland Giai Việt trung tâm Q.8

<div class="detailsView-contents-style" style="font-family: Tahoma; font-size: 12px; height: auto; margin: 0px; padding: 0px; text-align: justify; word-wrap: break-word;"> <h2 style="font-weight: normal; line-height: 1.2;"> thanh toán 30% nhận nhà đã có sổ hồng, phần còn lại quý khách trả chậm trong 2 năm cộng nhiều chương trình quyến rũ như chuyến du lịch châu âu, lộc vàng lên đến 8 chỉ vàng, rút thăm trúng thưởng với nhiều món quà có giá trị cao, giá thành chỉ từ 20 triệu đồng/m2… chung cư Samland Giai Việt đang là tuyển lựa quyến rũ dành cho khách hàng tìm kiếm một nơi an cư xuất sắc ngay trọng tâm Q.8, Tp.HCM.</h2> <div> <br /></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiG4RchwJ3ncRmzTm6UkiSp7qmEEOM3ZSarBBjdyeZL1bBzBPi5w3nTpIveRmrnugbc2SSgh2bDgtctgpMzEWTFE9ektwX8-kLVmAasKqdDfnICVY0vSEI1TaXTRj5WfQqQDZZ81ZI-ci0/s1600/images+%25288%2529.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="195" data-original-width="260" height="238" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiG4RchwJ3ncRmzTm6UkiSp7qmEEOM3ZSarBBjdyeZL1bBzBPi5w3nTpIveRmrnugbc2SSgh2bDgtctgpMzEWTFE9ektwX8-kLVmAasKqdDfnICVY0vSEI1TaXTRj5WfQqQDZZ81ZI-ci0/s320/images+%25288%2529.jpg" width="320" /></a></div> <div> <br /></div> <br /></div> <div class="detailsView-contents-style detail-article-content" id="divContents" style="font-family: Tahoma; font-size: 14px; height: auto; line-height: 25.2px; margin: 10px 0px 0px; overflow: hidden; padding: 0px 5px 0px 0px; text-align: justify; text-rendering: optimizeLegibility; word-wrap: break-word;"> Là một trong những dự án được cao ốc CP địa ốc Sacom lưu tâm và đón đầu xu hướng về phong phú loại hình và diện tích sử dụng từ 1 – 3 chỗ ngủ nghỉ, Samland Giai Việt đang lôi cuốn sự quan hoài của phần lớn quý khách. Dự án đáp ứng tối đa yêu cầu nhà ở cho người dùng có gia đình nhiều thế hệ cùng sinh sống trong cộng một không gian nhưng vẫn đảm bảo môi trường sống thông thoáng và văn minh. Dự án Samland Giai Việt tọa lạc ngay vị trí đắc địa ngay trung tâm hành chính Q.8. Từ đây, cư dân dễ dàng kết nối đến trung tâm Q.1 Chỉ mất 5 phút hướng qua cầu Nguyễn Tri Phương, hoặc 10 phút xuôi theo đường Phạm Hùng – Nguyễn Văn Linh là tiếp cận hàng loạt tiện lợi thứ hạng của Phú Mỹ Hưng như: SC Vivo City, Crescent Mall... Đây cũng chính là lý do mà những chung cư Samland Giai Việt lọt vào tầm ngắm của đông đảo những nhà đầu tư cũng như người có đề nghị ở thực. Nhìn thêm: <span style="color: #0782c1; font-family: sans-serif, arial; font-size: 10pt;"><a class="in-cell-link" data-cke-saved-href="http://dauhieusuimaoga.info/2017/03/02/nguoi-bi-sui-mao-ga-nen-kieng-gi/" href="http://dauhieusuimaoga.info/2017/03/02/nguoi-bi-sui-mao-ga-nen-kieng-gi/" style="color: #0782c1;" target="_blank">bệnh sùi mào gà nên kiêng ăn gì</a></span><br /> <br /> <h2 style="font-weight: normal; line-height: 1.2;"> phân bố chung cư thông minh cho tổ ấm đa thế hệ</h2> <br /> các chung cư tại Samland Giai Việt được chủ đầu tư quan hoài đến việc thiết kế sáng ý, thông minh hiệu năng, hoàn mỹ trong cách phân bổ nội thất, rộng thoáng, đón nắng, đón gió tự nhiên, nhằm thư thái yêu cầu của nhiều đối tượng khách hàng. Đặc biệt, căn hộ Samland Giai Việt bao gồm những phân khu chức năng riêng biệt với 01 phòng khách, 01 nơi nấu nướng, khu vực ăn uống, phòng lao động, sân phơi, 03 phòng nghỉ ngơi và 03 wc, vô cùng thích hợp với tổ ấm nhiều thế hệ cộng chung sống. Nhờ đó, các cư dân có nhất thiết sử dụng khoảng trống sống rộng lớn sẽ dễ dàng thiết kế hiệu năng tiêu dùng, tạo khoảng không khác lạ, khoảng không vận động chung rộng to và thoả thích, mức độ thuận tiện trong vận động cao. Tuy nhiên, khi sở hữu ngôi nhà Samland Giai Việt, cư dân còn được bàn giao đồ trang trí trong nhà làm xong gồm: vật dụng dọn dẹp, bồn tắm, sàn chất liệu gỗ những phòng, tủ nơi nấu nướng, hệ thống chiếu sáng…<br /> <br /> Hiện đã có hơn 95% cư dân đã chuyển về khu ngôi nhà Samland Giai Việt với hầu hết tiện lợi như: Hệ thống an ninh 24/7, hồ bơi, phòng tập gym, công viên… cùng với hàng ngũ nhân viên an ninh nhiều năm kinh nghiệm, sẵn sàng phục vụ, cư dân nơi đây sẽ luôn an tâm về tài sản cũng như sức khỏe của cả tổ ấm, ngay cả trong các chuyến đi xa dài ngày. Đồng thời, Samland Giai Việt đã có sổ hồng riêng trao tay cho từng căn, nên những cư dân có thể hoàn toàn an tâm. Đó là chưa kể đến hệ thống khu doanh nghiệp, dịch vụ, doanh nghiệp ngay cạnh bên do Samland Giai Việt đưa vào hoạt động tạo ra một giá trị tăng cường siêu to cho các chủ căn nhà sở hữu.<br /> <br /> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEisGgBdldxp7FtpkrPyMExNbbnRkC8g1HKuYYHUS690BDcnQDvjmvrbWITC3teCiz9_xaCbACweBMkfFcJT4AubpxG_koNbq6gV_EedVnr6-s6_v6kq6K9cLkF3di59scbUkk2_AvHCY9c/s1600/images+%252810%2529.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="183" data-original-width="275" height="212" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEisGgBdldxp7FtpkrPyMExNbbnRkC8g1HKuYYHUS690BDcnQDvjmvrbWITC3teCiz9_xaCbACweBMkfFcJT4AubpxG_koNbq6gV_EedVnr6-s6_v6kq6K9cLkF3di59scbUkk2_AvHCY9c/s320/images+%252810%2529.jpg" width="320" /></a></div> <br /> <h2 style="font-weight: normal; line-height: 1.2;"> ưu đãi đợt cuối: Nhận nhà ở ngay, trả chậm 2 năm không lãi suất</h2> <br /> Dự án Samland Giai Việt được chủ đầu tư áp dụng dụng chính sách bán hàng linh hoạt dành cho người mua trong đợt cuối này. Đến với dự án ngôi nhà Samland Giai Việt, thay vì phải tính sổ theo phương thức từ 50% – 70% thì các bạn chỉ cần tính sổ 30% là có thể nhận nhà ngay, phần còn lại sẽ trả chậm trong thời kì 2 năm với ưu đãi không lãi suất. Chưa nói, với chi phí tuyệt vời, phù hợp mức thu nhập của các bạn nhà chỉ từ 20 triệu đồng/m2, các bạn còn được hưởng chính sách chiết khấu tính sổ từ 5 - 6,5% giá trị chung cư cùng những quà tặng giá trị như chuyến du lịch phương tây, lộc vàng lên đến 8 chỉ vàng và rút thăm trúng thưởng với nhiều món quà có giá trị cao. Bạn có biết: <span style="color: #0782c1; font-family: sans-serif, arial; font-size: 10pt;"><a class="in-cell-link" data-cke-saved-href="http://muncocsinhduc.com/bi-noi-mun-o-ben-co-nguy-hiem-khong.html" href="http://muncocsinhduc.com/bi-noi-mun-o-ben-co-nguy-hiem-khong.html" style="color: #0782c1;" target="_blank">nổi mụn thịt ở bẹn</a></span><br /> <br /> Như vậy, các khách hàng đang tìm kiếm một nơi an cư lý tưởng cộng những tiện lợi nội, ngoại khu tiện nghi, đương đại thì chẳng thể bỏ qua chung cư Samland Giai Việt cộng một chính sách chi phí phù hợp hơn hẳn những dự án ngôi nhà khác trên thị trường.</div>

Khuyến mãi lớn đợt cuối ngôi nhà Samland Giai Việt trung tâm Q.8

thanh toán 30% nhận nhà đã có sổ hồng, phần còn lại quý khách trả chậm trong 2 năm cộng nhiều chương trình quyến rũ như chuyến du lịch châ...

Đọc thêm »

Dân ngỡ ngàng với giá đất điều chỉnh của Tp.HCM

<div class="detailsView-contents-style" style="font-family: Tahoma; font-size: 12px; height: auto; margin: 0px; padding: 0px; text-align: justify; word-wrap: break-word;"> <h2 style="font-weight: normal; line-height: 1.2;"> 1/8 chính là thời khắc Quyết định 30 điều chỉnh, bổ sung bảng giá đất trên địa bàn Tp.HCM khởi đầu có hiệu lực. Từng con đường, vị trí cụ thể của 15 quận, huyện vừa được điều chỉnh trên địa bàn TP đều được liệt kê đầy đủ trong quyết định này.</h2> </div> <div class="detailsView-contents-style detail-article-content" id="divContents" style="font-family: Tahoma; font-size: 14px; height: auto; line-height: 25.2px; margin: 10px 0px 0px; overflow: hidden; padding: 0px 5px 0px 0px; text-align: justify; text-rendering: optimizeLegibility; word-wrap: break-word;"> <h2 style="font-weight: normal; line-height: 1.2;"> thực tại trên trời, quy định dưới đất!?</h2> <br /> Trong bảng giá đất theo quy định điều chỉnh, địa bàn quận 2 có 7 tuyến đường điều chỉnh, với tầm giá nao núng từ 5,2 - 15 triệu đồng/m2. Địa bàn quận Gò Vấp có 3 tuyến đường điều chỉnh, trong đó đáng đế ý có đường Nguyễn Thái Sơn - con đường nằm trọng tâm của quận này - lại có giá đất hơi thấp, chỉ từ 11,8 - 20 triệu đồng/m2. Na ná, đất tại quận Phú Nhuận, đường Hồng Hà có giá giám định hơi 'bèo', chỉ từ 16 - 18 triệu đồng/m2. Đường Lê Văn Lương, huyện Nhà Bè cũng chung cảnh ngộ với giá đền bù từ 2,4 - 4,2 triệu đồng/m2... Xem thêm: <span style="color: #0782c1; font-family: sans-serif, arial; font-size: 10pt;"><a class="in-cell-link" data-cke-saved-href="http://muncocsinhduc.com/dau-hieu-nhan-biet-cua-benh-mun-coc-sinh-duc.html" href="http://muncocsinhduc.com/dau-hieu-nhan-biet-cua-benh-mun-coc-sinh-duc.html" style="color: #0782c1;" target="_blank">dấu hiệu của mụn cóc sinh dục</a></span><br /> <br /> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiYOj4x93l1Oq7OizxVQen3QEnEEerADfbB4K4IXNl2LbnFCwCDGb-hwy55zo8iVp9ZaRtosNqxK5FwWnAWye3GvtVKwlF8uG3yl-3hNPHKxsmryE_v1W5WWvTyq_58xdfQkfJwBofCfVs/s1600/images+%25286%2529.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="183" data-original-width="275" height="212" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiYOj4x93l1Oq7OizxVQen3QEnEEerADfbB4K4IXNl2LbnFCwCDGb-hwy55zo8iVp9ZaRtosNqxK5FwWnAWye3GvtVKwlF8uG3yl-3hNPHKxsmryE_v1W5WWvTyq_58xdfQkfJwBofCfVs/s320/images+%25286%2529.jpg" width="320" /></a></div> <br /> <br /> khi quan sát bảng giá đất này, những hộ dân sinh sống tại các tuyến đường vừa được điều chỉnh giá đều vô cùng kinh ngạc. Bà Phạm Thị Phú, một hộ dân trên đường Hòa Hảo, phường 5, quận 10 cho biết, căn hộ bà đang ở có khoảng không 47m2 vừa được một người hỏi chọn với giá 8,8 tỉ đồng, tức gần 190 triệu đồng/m2. Vậy mà theo bảng giá đất điều chỉnh, giá mỗi mét vuông đất ở đây chỉ có 23,4 triệu đồng! 'Với giá đất điều chỉnh này, nếu chẳng may đường Hòa Hảo mở rộng thì chúng tôi chỉ nhận được tiền đền bù chưa bằng 1/7 giá thị trường. Nguyên tắc thế này thì ai chịu?' - Bà Phú kể.<br /> <br /> Anh Nguyễn Văn L., Có nhà mặt tiền ở đường Kênh 19/5, quận Tân Phú, cũng... Té ngửa lúc biết giá đất mới được điều chỉnh. Anh L. Bức xúc nói: "Một mét vuông có 8,4 triệu đồng thì đừng có mơ rớ vào đất mặt tiền ở con đường này. Hiện giá giao dịch thị trường đã trên 50 triệu đồng/m2 rồi!&Quot;. Anh L. Cho rằng, mức giá nhà nước quy tắc như vậy là quá thấp. Giả như khu đất nhà anh được quy hoạch làm dự án thì các người dân nơi đây chắc chắn sẽ siêu thiệt thòi và không thể chấp nhận.<br /> <br /> <h2 style="font-weight: normal; line-height: 1.2;"> Nhiều kiến nghị thiết thân</h2> <br /> Theo một lãnh đạo của UBND quận Bình Tân, nguyên tắc khung giá đất thấp hơn thị trường sẽ gây số đông khó khăn cho việc giải tỏa, mở mang đường. &Quot;Cứ giải tỏa đến đâu là xảy ra khiếu kiện đến đó. Bà con khởi kiện là không sai lúc giá đền bù để giải tỏa quá thấp. Chính quyền địa phương cũng chỉ làm theo quy định của nhà nước, chỉ người dân là thiệt thòi nhất", vị lãnh đạo này nhìn nhận.<br /> <br /> Trước thắc mắc vì sao chính quyền đưa ra giá đất quá thấp so với giá trị thực tế, đại diện Sở Tài nguyên và Môi trường TP giảng giải, giá đất tại từng khu vực và từng tuyến đường được đưa ra trên cơ sở của Luật Đất đai 2013. Trong đó có nêu rõ quốc gia ban hành khung giá đất, bảng giá đất và quyết định giá đất cụ thể. UBND cấp tỉnh chỉ được điều chỉnh mức không quá 30% so với nguyên tắc. Vì lẽ đó, chỉ có Bộ Tài nguyên và Môi trường có đủ thẩm quyền điều chỉnh giá cao theo thị trường. Vị cán bộ này cũng thừa nhận, giá đất nguyên tắc tại Tp.HCM thấp hơn thực tế từ 30 - 50% giá thị trường, hơn nữa còn có nhiều bất cập trong cơ chế giám định sườn giá đất. Bạn có biết: <span style="color: #0782c1; font-family: sans-serif, arial; font-size: 10pt;"><a class="in-cell-link" data-cke-saved-href="http://dauhieusuimaoga.info/2017/04/10/mun-moc-o-than-duong-vat-la-benh-gi/" href="http://dauhieusuimaoga.info/2017/04/10/mun-moc-o-than-duong-vat-la-benh-gi/" style="color: #0782c1;" target="_blank">bi mun o than duong vat</a></span><br /> <br /> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgI69_sqYyOmpJynBVTUnsud7iuMTi4YmA0YtDvWaqhPCJ-e5JIDiJ2G_FgP6tD3J2vcxviiBVhpHrE3e47sXAXeoU9QiXPMPvtMy6VAv6FXvz8HhKl0JatwOsshgx4gFH16zR58Bq-HjM/s1600/images+%252810%2529.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="183" data-original-width="275" height="212" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgI69_sqYyOmpJynBVTUnsud7iuMTi4YmA0YtDvWaqhPCJ-e5JIDiJ2G_FgP6tD3J2vcxviiBVhpHrE3e47sXAXeoU9QiXPMPvtMy6VAv6FXvz8HhKl0JatwOsshgx4gFH16zR58Bq-HjM/s320/images+%252810%2529.jpg" width="320" /></a></div> <br /> <br /> Trước đó, Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM (HoREA) cũng từng có chí ít 2 văn bản kiến nghị Thủ tướng Chính phủ về sự bất cập này. Cụ thể, trong văn bản gửi hồi tháng 4/2017, HoREA phân tích lâu nay, Chính phủ đều ban hành vấn đề tính giá đất và không thích hợp với tình hình thực tế ở những địa phương, nhất là tại Tp.HCM. Mặc dầu cũng đã có một số điều chỉnh nhất thiết trong quy định như áp dụng hệ số điều chỉnh (hay còn gọi hệ số K), chia theo từng vùng và tuyến đường... Nhưng nhìn chung vẫn chưa phù hợp giá đất phổ biến trên thị trường. Do đó HoREA kiến nghị Thủ tướng Chính phủ sửa đổi một số điều trong Luật Đất đai, thay vì ban hành khuông giá đất thì nên giao toàn quyền cho cấp tỉnh giấc chịu trách nhiệm và quyết định về bảng giá đất, như vậy sẽ bảo đảm thực hiện quy định thích hợp biến động thị trường.<br /> <br /> Ở giác độ khác, ông è cổ Khánh quang đãng, chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản đánh giá, ý nghĩa của bảng giá đất là tiêu dùng để áp dụng trong những việc liên quan đến đóng thuế, chi phí, giá thuê đất, đền bù...Của người dân. Thực tại cho thấy, giá đất tại các thời khắc của các năm trước đều đã thấp hơn khá nhiều so với thị trường lúc chỉ bằng 30 - 40%; chưa kể từ thời điểm đó đến nay, giá đất vẫn liên tiếp tăng nhưng ví như áp giá mới thì chỉ nâng cao nhẹ từ 20 - 25%, điều này là không tuyệt vời. Ngoài ra, dù Chính phủ có đưa thêm hệ số K nhưng ý nghĩa của nó cũng không nhiều bởi mức tối đa của hệ số K cũng chỉ hơn 3 lần, có áp dụng thì thỉnh thoảng cũng không có ý nghĩa. &Quot;Từ đây, tôi cảm nhận nhiều khi người dân không biết lấy cơ sở nào để định giá đền bù. Thế nên, khi các tòa nhà tham dự đầu tư dự án, giải tỏa đền bù...Thì người dân bao giờ cũng tỏ ra vô cùng bức xúc", ông quang quẻ nhắc.</div>

Dân ngỡ ngàng với giá đất điều chỉnh của Tp.HCM

1/8 chính là thời khắc Quyết định 30 điều chỉnh, bổ sung bảng giá đất trên địa bàn Tp.HCM khởi đầu có hiệu lực. Từng con đường, vị trí cụ ...

Đọc thêm »

Vì sao bất động sản Đà Nẵng lớn mạnh không như kỳ vọng?

<div class="detailsView-contents-style" style="font-family: Tahoma; font-size: 12px; height: auto; margin: 0px; padding: 0px; text-align: justify; word-wrap: break-word;"> <h2 style="font-weight: normal; line-height: 1.2;"> Với hàng loạt sự kiện quốc tế lớn năm 2017 được công ty tại Đà Nẵng, nhưng đến nay, thị trường bất động sản (BĐS) Đà Nẵng lại vững mạnh không mạnh và không đúng với kỳ vọng của nhà đầu tư. Vậy nguyên nhân là do đâu?</h2> </div> <div class="detailsView-contents-style detail-article-content" id="divContents" style="font-family: Tahoma; font-size: 14px; height: auto; line-height: 25.2px; margin: 10px 0px 0px; overflow: hidden; padding: 0px 5px 0px 0px; text-align: justify; text-rendering: optimizeLegibility; word-wrap: break-word;"> <h2 style="font-weight: normal; line-height: 1.2;"> gia tăng không như kỳ vẳng</h2> Chính quyền TP. Đà Nẵng, những nhà đầu tư BĐS kỳ vẳng vào một "mùa vàng bội thu" của lĩnh vực BĐS với nhiều vận hội to tại Đà Nẵng như festival pháo hoa quốc tế Đà Nẵng 2017, diễn đàn cộng tác tài chính Châu Á - thái bình Dương (APEC) vào tháng 11 tới đây với sự tham gia của 21 nguyên thủ nhà nước cùng hàng vạn tập đoàn, doanh nghiệp xuyên nhà nước trên thế giới... Ngoài ra, thực tiễn lại không như mong đợi. Nhìn thêm: <span style="color: #0782c1; font-family: sans-serif, arial; font-size: 10pt;"><a class="in-cell-link" data-cke-saved-href="http://dauhieusuimaoga.info/2017/03/02/benh-sui-mao-ga-lay-qua-nhung-con-duong-nao/" href="http://dauhieusuimaoga.info/2017/03/02/benh-sui-mao-ga-lay-qua-nhung-con-duong-nao/" style="color: #0782c1;" target="_blank">benh sui mao ga lay nhu the nao</a></span><br /> <br /> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEixbhFor1-P1R0vUD3g0O0I7GSb9XWdL8OPGHHDvO35XWvhSN1RvIh9lME02F8xByvj-tENhWEAVslyVaDxsQDqFr8wv7QHGl3wpy9hv3czGZMJau51e_SKTbCN0_91qsI5N1EOwpahk50/s1600/images.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="189" data-original-width="267" height="226" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEixbhFor1-P1R0vUD3g0O0I7GSb9XWdL8OPGHHDvO35XWvhSN1RvIh9lME02F8xByvj-tENhWEAVslyVaDxsQDqFr8wv7QHGl3wpy9hv3czGZMJau51e_SKTbCN0_91qsI5N1EOwpahk50/s320/images.jpg" width="320" /></a></div> <br /> <br /> Với hệ thống khu du lịch và khu du lịch dành cho các người có thu nhập cao, các dự án BĐS ven biển cốt yếu xem trọng vào phân khúc du lịch, nghỉ dưỡng. Một số sàn giao tiếp BĐS tại Đà Nẵng nhận xét, với các sản phẩm resort nghỉ dưỡng, lượng giao tiếp đang diễn ra vô cùng chậm, người mua phần đông không phải là người dân sinh sống tại Đà Nẵng. Nhóm người mua này phần nhiều là những khách hàng để đầu tư. Vì vậy, trước những thay đổi về quy hoạch của TP. Đà Nẵng, họ có xu thế giới hạn lại để theo dõi thị trường.<br /> <br /> Với các dự án BĐS nghỉ dưỡng thuộc phân khúc khách sạn, số liệu của Sở Du lịch Đà Nẵng cho thấy, thời khắc trước lễ hội pháo hoa quốc tế 2017, công suất buồng phòng của nhóm resort dưới 4 sao chỉ đạt tối đa 50% và tối đa cũng chỉ đạt khoảng 75% với nhóm nơi nghỉ dưỡng 4-5 sao.<br /> <br /> Nhóm tham vấn tài chính BĐS Đà Nẵng thống kê, đến ngày nay, có khoảng 50 dự án đầu tư vào lĩnh vực này trên địa bàn đô thị và được phân cấp đủ từ bình dân đến hạng sang tại quận Ngũ Hành Sơn và Sơn Trà, kéo dài trên trục đường chính Hoàng Sa - Trường Sa - Võ Nguyên Giáp đến gần TP. Hội An (Quảng Nam). Ngoại giả, 30 dự án vẫn đang trong công đoạn đầu tư, mới chỉ có 11 dự án được đưa vào khai thác với tổng số vốn gần 3.000 Tỷ đồng, những dự án khác mới ngừng lại ở chừng độ xin quy hoạch. Như vậy, dù được kỳ vẳng vô cùng lớn, nhưng những dự án BĐS tại Đà Nẵng lại vững mạnh với tốc độ chưa tương xứng với kỳ vẳng của chính quyền và của nhà đầu tư.<br /> <br /> Về vấn đề này, thành viên của Liên minh S6 Đà Nẵng, tổng giám đốc nhà hàng tham mưu BĐS Phố Son Vũ vẻ vang cho biết, Đà Nẵng có quá nhiều sự kiện lớn trong năm 2017 để nâng tầm thị thành và là cơ sở để tạo nên kỳ vọng của nhà đầu tư vào thị trường BĐS. Thời khắc này, thị trường BĐS Đà Nẵng đáng ra phải đang hoạt động vô cùng sôi nổi, nhưng nhiều nhà đầu tư lại tạm dừng lại để đảm bảo an toàn. Tác nhân là do những thay đổi về quy hoạch của TP. Đà Nẵng đã tạo nên tâm trí dè chừng của những nhà đầu tư lúc đầu tư vào đây.<br /> <br /> Ông Phạm quang Thức, Nguyên Phó Trưởng ban Quản lý những dự án thị thành Đà Nẵng phân tích thêm, đến bất cứ nơi đâu, nhà đầu tư cũng cần sự ổn định về hầu hết mặt để lặng tâm "xuống vốn". Giả dụ địa phương chưa có sự ổn định lâu dài về quy hoạch thì việc nhà đầu tư dè chừng, chậm khai triển nhằm giảm thiểu rủi ro là tất nhiên. Thực tế, những quy hoạch để phát triển tài chính - xã hội tại TP. Đà Nẵng đã được thi công cực kỳ cụ thể, đặc thù là quy hoạch cho các dự án BĐS. Bên cạnh đó, vừa rồi, một số quy hoạch đã bị thay đổi, đảo lộn khiến thị trường BĐS có dấu hiệu chững lại.<br /> <h2 style="font-weight: normal; line-height: 1.2;"> BĐS đất nền "dậm chân tại chỗ"</h2> Đầu quý I/2017, giá BĐS đất nền tại những "điểm nóng" thuộc quận Ngũ Hành Sơn và Sơn Trà đã nâng cao với tốc độ cực kỳ phi mã, cá biệt, có thời điểm, mức tăng lên đến 300% tại những khu đất vàng ven sông Hàn và giáp bờ biển. Đó là thời điểm TP. Đà Nẵng đang bảo vệ kế hoạch làm hầm chui qua sông Hàn, khiến giá đất nền tại một số khu vực nâng cao chóng mặt. Đây cũng là thời khắc giá đất nền tại Đà Nẵng bị môi giới "thổi giá", chi phối, khiến bong bóng BĐS bùng phát.<br /> <br /> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjZT1LQRGTMyufcYPpfp3247xUcOxdveShuf9xKv_KcYzH9Z6iEIupiviLyUXao5mM5db49Su_RkT7jQsGn8VPsLlFkObp36OCSMfZeGlYKIjmm-GCTAECHDvRVf5Z6YPNAuhyphenhypheniLSNLVUU/s1600/t%25E1%25BA%25A3i+xu%25E1%25BB%2591ng.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="180" data-original-width="256" height="225" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjZT1LQRGTMyufcYPpfp3247xUcOxdveShuf9xKv_KcYzH9Z6iEIupiviLyUXao5mM5db49Su_RkT7jQsGn8VPsLlFkObp36OCSMfZeGlYKIjmm-GCTAECHDvRVf5Z6YPNAuhyphenhypheniLSNLVUU/s320/t%25E1%25BA%25A3i+xu%25E1%25BB%2591ng.jpg" width="320" /></a></div> <br /> <br /> ngày nay, sau lúc Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc nhu cầu tạm thời giới hạn dự án và giao Bộ liên lạc - chuyển vận, Bộ xây dựng phối hợp với UBND TP. Đà Nẵng nghiên cứu đề xuất điều chỉnh quy hoạch, báo cáo Thủ tướng quyết định rồi mới được khai triển, cũng là thời điểm bong bóng BĐS tại Đà Nẵng bị "vỡ". Bạn có biết: <span style="color: #0782c1; font-family: sans-serif, arial; font-size: 10pt;"><a class="in-cell-link" data-cke-saved-href="http://muncocsinhduc.com/bi-noi-mun-o-ben-co-nguy-hiem-khong.html" href="http://muncocsinhduc.com/bi-noi-mun-o-ben-co-nguy-hiem-khong.html" style="color: #0782c1;" target="_blank">mẩn ngứa đỏ ở bẹn</a></span><br /> <br /> Theo nhận định của ông Vũ quang vinh, giám đốc điều hành siêu thị tư vấn BĐS Phố Son, giới nhà đất Đà Nẵng đã có một phen xôn xao khi có thông báo dự án hầm chui sông Hàn bị nhất thời dừng. Vấn đề hầm chui qua sông Hàn bị tạm bợ dừng và chưa có thời gian cụ thể để thực hiện sẽ khiến giá đất tại vùng bờ Đông của dự án giảm xuống. Vì vậy, nhiều chủ đầu tư phải chấp nhận lỗ để bán.<br /> <br /> Chung ý kiến, Giám đốc công ty CP Địa ốc Hoàng Bảo Ân (Hải Châu, Đà Nẵng), bà Đoàn Thị Cẩm Hồng đánh giá, kết thúc quý I/2017, lúc bong bóng BĐS tại Đà Nẵng bị "vỡ", thị trường BĐS cũng trầm lắng hơn, giá đất nền đã không nâng cao mạnh như trước. Một số dự án đất nền to giao dịch ở mức chậm hoặc đã dừng giao thiệp. Nhà đầu tư thứ cấp chấp nhận chịu lỗ để bán vội tuyệt tác với giá thấp hơn giá mua. Giá đất tại một số dự án không giảm, nhưng người đầu tư vẫn bị lỗ lúc tính chênh lệch vay lãi ngân hàng.</div>

Vì sao bất động sản Đà Nẵng lớn mạnh không như kỳ vọng?

Với hàng loạt sự kiện quốc tế lớn năm 2017 được công ty tại Đà Nẵng, nhưng đến nay, thị trường bất động sản (BĐS) Đà Nẵng lại vững mạnh kh...

Đọc thêm »

Bị chôn vốn hàng tỷ đồng do tậu đất bằng hiệp đồng góp vốn

<div class="detailsView-contents-style" style="font-family: Tahoma; font-size: 12px; height: auto; margin: 0px; padding: 0px; text-align: justify; word-wrap: break-word;"> <h2 style="font-weight: normal; line-height: 1.2;"> Góp vốn 2 tỷ đồng mua đất phân lô tại quận 9, Tp.HCM nhưng không tách thửa được, ông Minh muốn rút tiền về cũng không xong.</h2> </div> <div class="detailsView-contents-style detail-article-content" id="divContents" style="font-family: Tahoma; font-size: 14px; height: auto; line-height: 25.2px; margin: 10px 0px 0px; overflow: hidden; padding: 0px 5px 0px 0px; text-align: justify; text-rendering: optimizeLegibility; word-wrap: break-word;"> Diễn ra từ gần một năm trước nhưng giao tế bị treo lại vì vướng pháp lý. Thời điểm đó, vì nghĩ cứng cáp sẽ lãi lớn nên ông Minh rút hết tiền hà tiện, tích cóp của gia đình để đầu tư đất. Ông Minh nhớ lại: "Vì thấy rẻ nên tôi sắm luôn 2 nền từ khi chủ đất đang chuẩn bị các thủ tục tách thửa. Hiệp đồng góp vốn hứa hẹn giả dụ dự án được thực hiện xong, tôi sẽ được giao 2 nền với khoảng không mỗi lô là 50-60m2". Nhìn thêm: <span style="color: #0782c1; font-family: sans-serif, arial; font-size: 11pt;"><a class="in-cell-link" data-cke-saved-href="http://hoanthiennhadep.net/thiet-ke-noi-that-shop-showroom/noi-that-shop-thoi-trang-cao-cap.html" href="http://hoanthiennhadep.net/thiet-ke-noi-that-shop-showroom/noi-that-shop-thoi-trang-cao-cap.html" style="color: #0782c1;" target="_blank">nội thất shop thời trang cao cấp</a></span><br /> <br /> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhLhgWhlwDyA9HbuYzFdJq74hp5aPXupZk0dIp4SyTNLpQOoxBeLWRhQ3qOijvTYHrpHjX5JP8KBYHLHIJae9-W1iVhrjG1XF2RQnCZTBzmLB-gRzeZs_ugJcrKu8uxtzkn7x3uEIi_ygA/s1600/images+%25287%2529.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="183" data-original-width="275" height="212" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhLhgWhlwDyA9HbuYzFdJq74hp5aPXupZk0dIp4SyTNLpQOoxBeLWRhQ3qOijvTYHrpHjX5JP8KBYHLHIJae9-W1iVhrjG1XF2RQnCZTBzmLB-gRzeZs_ugJcrKu8uxtzkn7x3uEIi_ygA/s320/images+%25287%2529.jpg" width="320" /></a></div> <br /> <br /> tuy nhiên, vấn đề tách thửa không thuận tiện như kế hoạch đề ra. Theo hiệp đồng góp vốn, giả dụ hạ tầng và pháp lý làm xong, cuối năm 2016, chủ đất sẽ bàn giao nền cho ông Minh. Bên cạnh đó đến tháng 7/2017, bên bán đã khất lại vì chính sách đổi thay, việc tách thửa chưa thể hoàn thành. Song theo hợp đồng góp vốn, trong trường hợp bất khả kháng, pháp lý chẳng thể hoàn thành thì sau 24 tháng kể từ ngày ký, khách hàng sẽ được hoàn lại đầy đủ số tiền đã góp. Như vậy, khách bị chôn 2 tỷ đồng không lãi suất trong 2 năm, đồng thời mất luôn chi phí thời cơ đầu tư kênh khác.<br /> <br /> "Bên bán kể rằng đây là hợp đồng đầu tư, lời cùng ăn, lỗ cộng chịu. Vì cả hai bên đều chịu thiệt hại nên không bồi thường mức lãi suất và chẳng thể hoàn tiền ngay như tôi nhất thiết. Lúc tôi nhận ra kẽ hở của loại hợp đồng này thì việc đã rồi", ông Minh kể.<br /> <br /> Đáng buồn hơn là nếu của bà Hồng. Bằng hiệp đồng thỏa thuận góp vốn chuyển nhượng quyền tiêu dùng đất từ một tổ chức môi giới, bà Hồng đã đóng 1,25 tỷ đồng chọn 5 nền đất tại Nhơn Trạch. Sau khi nộp tiền, bà Hồng biết tổ chức môi giới còn thông qua một đơn vị trung gian chứ không ký hiệp đồng cung cấp trực tiếp với chủ đầu tư và số tiền bà đã đóng vẫn chưa được chuyển đến chủ đầu tư.<br /> <br /> Gặp ngăn cản về tài chính và quá hoang mang, bà Hồng đã bắt buộc lấy lại tiền, thậm chí khởi kiện ra tòa. Nhưng khi tòa triệu tập các bên lên hòa giải, bên bán vẫn luôn vắng mặt. Trường hợp thanh lý hiệp đồng góp vốn này, bà Hồng sẽ mất tiền cọc. Hơn nữa, nếu không đóng tiền theo tiến độ trong hợp đồng thỏa thuận điều kiện góp vốn chuyển nhượng quyền tiêu dùng đất, quý khách còn bị mất toàn bộ số tiền đã nộp.<br /> <br /> Một giả dụ na ná, ông Dũng cũng rơi vào cái vòng lẩn quẩn của hợp đồng góp vốn. Ông mua nền đất thuộc một dự án tại huyện Nhà Bè (Tp.HCM) đã gần 10 năm. Số tiền mà ông chôn trong đó là hơn 700 triệu đồng. Đến tháng 6/2017, vì mãi không được giao nền nên ông Dũng đã lặn lội tìm đến chủ đầu tư. Chủ đầu tư giải thích với ông rằng dự án chưa thể đền bù giải phóng mặt bằng được, hơn nữa, dự án bị đình trệ do tiền sử dụng đất quá cao và bất hợp lý.<br /> <br /> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhS7_xjM1pajDmw7eCp8zI6W-jD6ZdnwkBUKNvP3dlhIVGAdCKPf6F45wjf-PUXN7_XrZHAWgPv95mNWJQaa4p2H3PKBjgNyJ_5FEmcZl7IrvhAHIloxV-pkTr_qaAbLogRUSQ-zmmef_0/s1600/images+%252810%2529.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="183" data-original-width="275" height="212" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhS7_xjM1pajDmw7eCp8zI6W-jD6ZdnwkBUKNvP3dlhIVGAdCKPf6F45wjf-PUXN7_XrZHAWgPv95mNWJQaa4p2H3PKBjgNyJ_5FEmcZl7IrvhAHIloxV-pkTr_qaAbLogRUSQ-zmmef_0/s320/images+%252810%2529.jpg" width="320" /></a></div> <br /> <br /> giải pháp được đưa ra là chủ đầu tư cho khách đổi sang nền đất nằm tại vị trí khác, trong một dự án kém quyến rũ hơn. Ví như không, trường học sẽ hoàn lại 700 triệu đồng, không bồi thường thêm vì đây là giao kèo góp vốn, những bên cùng chịu rủi ro. Trước giải pháp được đưa ra, ông Dũng bức xúc: "Nếu nhận lại đúng 700 triệu đồng sau 10 năm thì chẳng khác nào chủ đầu tư đã chiếm dụng và xài miễn chi phí vốn của tôi".<br /> <br /> nhìn thấy nhiều vụ chôn vốn và mất tiền vì hợp đồng góp vốn trong những năm qua, ông Phan Công Chánh, tổng giám đốc doanh nghiệp CP tham mưu Đầu tư Phú Vinh cho biết, tính chất của hiệp đồng góp vốn hay hợp đồng thỏa thuận hiệp tác đầu tư là kiến trúc huy động vốn tinh vi để thực hiện dự án. Nếu không cẩn thận, khách hàng có thể bị chiếm dụng vốn mà không thể ngờ tới.<br /> <br /> Chẳng hạn: trường học A đang khai triển dự án nhà phố hoặc nền đất. Do phí to hoặc thiếu tiền triển khai, trung tâm thương mại đã huy động vốn từ chính người mua vào thời khắc dự án đang chuẩn bị những thủ tục pháp lý. Hình dáng góp vốn này tiêu dùng con át chủ bài là giá trị tài sản được chào mời tương đối hời hoặc cực rẻ. Ví như thấy đây là thời cơ đầu tư hấp dẫn, người mua sẽ ký giao kèo góp vốn, biến thành đối tác của chủ đầu tư.<br /> <br /> ngoại giả, vì không phải là hợp đồng chọn bán nên tuyệt tác mà quý khách nhận được thường không hoàn chỉnh và phụ thuộc số đông vào sự may rủi của thời cục, pháp lý, chính sách thay đổi. Hiệp đồng góp vốn có cam kết bồi thường không cao như giao kèo sắm bán, thường chỉ ở mức biểu trưng và hoàn vốn, thậm chí không được bồi thường. Ông Chánh đưa ra 3 khuyến cáo ảnh hưởng đến loại giao kèo này.<br /> <br /> <strong>thứ nhất:</strong> các bạn nên nhu cầu chủ đầu tư trình bày các bước tiến hành thủ tục pháp lý, hồ sơ của sản phẩm lúc ký hợp đồng góp vốn. Quan trọng nhất, chủ đầu tư cần đưa ra toàn bộ các cảnh huống có thể xảy ra với dự án. Chẳng hạn: kịch bản tốt nhất, nhàng nhàng và kịch bản xấu nhất. Vấn đề liệt kê các cảnh huống nhằm vạch rõ lịch trình mà quý khách có thể trải qua trong hầu hết thời gian góp vốn. Từ đó, việc rót vốn đầu tư có sự tỉnh ngủ, cân nhắc trước sự lôi kéo của những thời cơ quyến rũ.<br /> <br /> <strong>vật dụng hai:</strong> lúc ký giao kèo góp vốn, các bạn không nên đặt kỳ vẳng quá khủng. Một quy định vàng khi đầu tư là lợi nhuận cao sẽ đi kèm với rủi ro to. Hàng rẻ thường có vấn đề hoặc ẩn số gì đó. Do vậy, tuyệt tác càng quyến rũ thì càng cần phải cẩn trọng. Bạn có biết: <span style="color: #0782c1; font-family: sans-serif, arial; font-size: 11pt;"><a class="in-cell-link" data-cke-saved-href="http://hoanthiennhadep.net/thiet-ke-noi-that-shop-showroom/thiet-ke-shop-thoi-trang-nho.html" href="http://hoanthiennhadep.net/thiet-ke-noi-that-shop-showroom/thiet-ke-shop-thoi-trang-nho.html" style="color: #0782c1;" target="_blank">mẫu thiết kế shop thời trang nhỏ</a></span><br /> <br /> <strong>đồ vật ba: </strong>người mua cần chủ động thương lượng các điều khoản bồi thường, phụ lục trong giả dụ bất khả kháng với giao kèo góp vốn. Không ai xin dự án mình đầu tư bị đình trệ, thất bại. Thực tế, hiếm có ai bàn vấn đề này vì kiêng kỵ điềm xấu. Bên cạnh đó, chuẩn bị kỹ lưỡng cho cảnh huống thất bại chính là cách tốt nhất để đảm bảo an toàn cho suất đầu tư.</div>

Bị chôn vốn hàng tỷ đồng do tậu đất bằng hiệp đồng góp vốn

Góp vốn 2 tỷ đồng mua đất phân lô tại quận 9, Tp.HCM nhưng không tách thửa được, ông Minh muốn rút tiền về cũng không xong. Diễn ra từ ...

Đọc thêm »

Nhà đất Thủ đô: Giá bán giảm, giá thuê nâng cao

<div class="detailsView-contents-style" style="background-color: white; font-family: Tahoma; font-size: 12px; height: auto; margin: 0px; padding: 0px; text-align: justify; word-wrap: break-word;"> <h2 style="font-weight: normal; line-height: 1.2;"> Theo Cushman & Wakefield đất nước ta, trong quý II/2017, giá bán bất động sản (BĐS) ở Hà Nội và Tp.HCM đã giảm 2,7% so với cộng kỳ năm ngoái. Cũng trong quý II, 30.300M2 căn nhà đã được hoàn thành, số trường hợp tiếp thụ đạt 24,5%.</h2> </div> <div class="detailsView-contents-style detail-article-content" id="divContents" style="background-color: white; font-family: Tahoma; font-size: 14px; height: auto; line-height: 25.2px; margin: 10px 0px 0px; overflow: hidden; padding: 0px 5px 0px 0px; text-align: justify; text-rendering: optimizeLegibility; word-wrap: break-word;"> Cushman & Wakefield việt nam nhận định: “Nền kinh tế nước ta cho thấy những dấu hiệu sụt giảm, nhưng triển vẳng trong dài hạn vẫn tương đối tích cực, tác động tích cực đến số trường hợp lấp đầy cửa hàng cho thuê trong thời gian tới”. Doanh nghiệp này cũng cho biết, giá thuê bình quân có khuynh hướng tăng. Nhìn chung, trong quý II/2017, giá bán bình quân ngôi nhà ở mức 29,83 triệu đồng (tăng 4% so với cộng kỳ năm ngoái và nâng cao 1% so với quý trước). So với quý trước, giá của toàn bộ các dự án hạng A, B và C đều tăng xấp xỉ 2-4%, cốt yếu do những dự án mới mở bán có giá cao hơn. Nhìn thêm: <span style="color: #0782c1; font-family: sans-serif, arial; font-size: 11pt;"><a class="in-cell-link" data-cke-saved-href="http://hoanthiennhadep.net/thiet-ke-noi-that-shop-showroom/cach-trang-tri-cua-hang-quan-ao-nam.html" href="http://hoanthiennhadep.net/thiet-ke-noi-that-shop-showroom/cach-trang-tri-cua-hang-quan-ao-nam.html" style="color: #0782c1;" target="_blank">cách trang trí cửa hàng quần áo nam</a></span><br /> <br /> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi7QlQJmjeUnLAQnPnk_BBuOLI8fI6xWM9VTbeGFldB7f45GLJiSDEV8AE2br23T16JKnNQXvniOeVcFUknHriFTRG4173au8S61vQ7XJRlvdDTXDnCn5QbKXYjY51nOedVkEbOG5EEvlY/s1600/t%25E1%25BA%25A3i+xu%25E1%25BB%2591ng.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="180" data-original-width="256" height="225" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi7QlQJmjeUnLAQnPnk_BBuOLI8fI6xWM9VTbeGFldB7f45GLJiSDEV8AE2br23T16JKnNQXvniOeVcFUknHriFTRG4173au8S61vQ7XJRlvdDTXDnCn5QbKXYjY51nOedVkEbOG5EEvlY/s320/t%25E1%25BA%25A3i+xu%25E1%25BB%2591ng.jpg" width="320" /></a></div> <br /> <br /> Cushman & Wakefield cho hay, vùng phía Nam và phía Tây lớn mạnh tốt. Thị trường quý II/2017 ghi nhận thêm 8.570 Ngôi nhà được chào bán, trong đó, căn hộ hạng B chiếm 53%. Hai phần ba nguồn cung mới đến từ các quận Từ Liêm, Hoàng Mai và Thanh Xuân, giúp các khu vực này chiếm thị đa số nhất trong tổng doanh số bán hàng, tuần tự là 32%, 17% và 14%.<br /> <br /> Với 50% tổng giao tiếp, các dự án căn hộ hạng B tiếp tới dẫn dắt thị trường. Tiếp theo là những dự án hạng C với 37%. Trong 3 thời gian tới, dự báo, 70% nguồn cung mới trên thị trường sẽ đến từ những quận phía Nam, phía Tây và Tây Nam. Giá bán giảm trong lúc giá cho thuê tại Hà Nội lại tăng.<br /> <br /> ngược lại với bức tranh tươi sáng của thị trường Hà Nội, thị trường Tp.HCM có khuynh hướng đi xuống và giá bình quân giảm nhẹ. Thị trường quý II/2017 có thêm 7.600 Ngôi nhà mới, giảm 21% so với cộng kỳ năm ngoái, giảm 5% so với quý trước. Trong đó, 38% nguồn cung mới đến từ những dự án căn nhà hạng C.<br /> <br /> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiTCodJb6YR7pGCmN33Jqmq6W_qR1ezrKLTDCz-T59xAZU1Gp7lwtnZNbF145l3OXUiU-mawhk9ccQjBjeSmSoyx_IJj7485wbYugtovW4g4ZBDB2Ey2xTIIYU-oajYvQ6vAIFjr74_o0I/s1600/images+%25285%2529.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="174" data-original-width="290" height="192" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiTCodJb6YR7pGCmN33Jqmq6W_qR1ezrKLTDCz-T59xAZU1Gp7lwtnZNbF145l3OXUiU-mawhk9ccQjBjeSmSoyx_IJj7485wbYugtovW4g4ZBDB2Ey2xTIIYU-oajYvQ6vAIFjr74_o0I/s320/images+%25285%2529.jpg" width="320" /></a></div> <br /> <br /> phần đông nguồn cung mới đến từ những quận phía Đông (69%) và phía Nam (13%). Với hơn một nửa tổng số giao du, các quận phía Đông cũng có số lượng căn hộ bán ra lớn nhất trong quý. Trong ngắn hạn, các quận phía Đông và phía Tây sẽ là khu vực đế ý nhiều nguồn cung mới nhất, chiếm tuần tự 39% và 26% tổng nguồn cung. Bạn có biết: <span style="color: #0782c1; font-family: sans-serif, arial; font-size: 11pt;"><a class="in-cell-link" data-cke-saved-href="http://hoanthiennhadep.net/thiet-ke-noi-that-shop-showroom/cach-trang-tri-cua-hang-quan-ao-nu.html" href="http://hoanthiennhadep.net/thiet-ke-noi-that-shop-showroom/cach-trang-tri-cua-hang-quan-ao-nu.html" style="color: #0782c1;" target="_blank">trang trí cửa hàng thời trang nữ</a></span><br /> <br /> xem chung trong quý II/2017, giá bán bình quân của tất cả những phân khúc căn hộ ổn định ở mức 32,46 triệu đồng/m2 (1.428 USD/m2), tăng 4% so với quý trước, giảm 3% so với cộng kỳ năm ngoái, chủ yếu do sự giảm giá của các căn hộ hạng A cỡ lớn. Tại khu vực trọng tâm, nguồn cung tránh là nguyên nhân chính khiến giá bán ở khu vực này luôn ở mức cao, gần gấp 3 lần giá tại những vùng phụ cận.</div>

Nhà đất Thủ đô: Giá bán giảm, giá thuê nâng cao

Theo Cushman & Wakefield đất nước ta, trong quý II/2017, giá bán bất động sản (BĐS) ở Hà Nội và Tp.HCM đã giảm 2,7% so với cộng kỳ năm...

Đọc thêm »

Căn hộ thông minh đối mặt nhiều thách thức tại thị trường Việt Nam

<div class="detailsView-contents-style" style="font-family: Tahoma; font-size: 12px; height: auto; margin: 0px; padding: 0px; text-align: justify; word-wrap: break-word;"> <h2 style="font-weight: normal; line-height: 1.2;"> Nhà ở sáng ý (smarthome) là thành tố quan trọng của thành thị sáng dạ – một xu thế tất yếu của xh mới nhất. Dù chưa phổ biến tuy thế hai năm vừa rồi, Hà Nội hay Tp.HCM đã thấy rất nhiều dự án nhà ở sáng ý bị quy mô vô cùng lớn và đồng bộ.</h2> </div> <div class="detailsView-contents-style detail-article-content" id="divContents" style="font-family: Tahoma; font-size: 14px; height: auto; line-height: 25.2px; margin: 10px 0px 0px; overflow: hidden; padding: 0px 5px 0px 0px; text-align: justify; text-rendering: optimizeLegibility; word-wrap: break-word;"> Nhà ở sáng dạ là căn hộ lây sự tích hợp công nghệ dữ liệu nhằm logic hóa cuộc sống của loài người. Một vài trang thiết bị điện trong chủng nhà được “tự động hóa” theo một kịch bản mặc định. Chủ nhân có nguy cơ việc làm khiển hay kiểm soát ngôi nhà ở bất cứ đâu, bởi vì bản công tắc cảm ứng hoặc ́một vài nút chạm hiển thị trên màn hình smart phone, tablet hay máy tính cá nhân. Theo đại diện công ty cổ phần BKav – một trong vài công ty lắp đặt nhà sáng ý tại Việt đàn ông thì smarthome không chỉ giúp việc kiểm soát căn hộ trở thành dễ dàng hay tiện lợi mà còn bị ý nghĩa trong việc tiết kiệm tài nguyên năng lượng. Cho thêm: <span style="color: #0782c1; font-family: sans-serif, arial; font-size: 10pt;"><a class="in-cell-link" data-cke-saved-href="http://muncocsinhduc.com/dot-mun-thit-nhu-the-nao.html" href="http://muncocsinhduc.com/dot-mun-thit-nhu-the-nao.html" style="color: #0782c1;" target="_blank">đốt mụn thịt bao lâu thì lành</a></span><br /> <br /> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgKvQwVQoX35t-S9PvRi3KimFJ8BwQkF-nuDiNnqOC4UNcGPf9niK_t-Q28jpncJoRYOAtNhPj8Mq9ZFcngFHTtPp9LN51FbvlSGDrRExmeVI5hPUwDyzVDlks0UxO8Y2SHQbiSYPtxfUU/s1600/images+%252814%2529.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="174" data-original-width="290" height="192" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgKvQwVQoX35t-S9PvRi3KimFJ8BwQkF-nuDiNnqOC4UNcGPf9niK_t-Q28jpncJoRYOAtNhPj8Mq9ZFcngFHTtPp9LN51FbvlSGDrRExmeVI5hPUwDyzVDlks0UxO8Y2SHQbiSYPtxfUU/s320/images+%252814%2529.jpg" width="320" /></a></div> <br /> <br /> ́một vài năm 2013-2014, tại thị trường Hà Nội hay Tp.HCM, những căn smarthome đầu tiên đã nhìn ra lẻ tẻ ở một số resort thuộc khu thị thành Gamuda, một vài căn hộ thuộc một số dự án hạng sang hoặc lớn cấp như Mandarin Garden, Royal City, Times City, Hà Đô Park View, Green Park Tower, Thảo Điền, Phú Mỹ Hưng… đến cuối năm 2015, dự án nhà ở thông minh bị quy mô nghiêm trọng hay giao hòa đầu tiên tạo thành tại Hà Nội. Đó là Park Hill Premium với 4 doanh nghiệp sáng ý thuộc khu đô thị Times City (Hai Bà Trưng, Hà Nội). Trong năm 2016, Hà Nội đón thêm 3 dự án căn hộ sáng ý khác là Hanoi Landmark 51 (Vạn Phúc, Hà Đông), tòa A2 dự án Ecolife Capitol (Lê Văn Lương, Hà Đông) và One 18 Ngọc Lâm (Long Biên).<br /> <br /> Trong khi đó, tại Tp.HCM, vài dự án nhà ở thông minh giao hòa hoặc quy mô nghiêm trọng số một cũng mới chỉ lần đầu tiên nhìn thấy trên thị trường từ năm 2015 tới nay như RichStar, Green Valley, D-Vela, Botanica Premier, Saigon Intela.<br /> <br /> ko rất khó để nhận thấy, đa số những loại hộ tích hợp công nghệ sáng dạ đều thuộc chất thải tế nhị khúc cao cấp với giá tiền chào bán từ 30-50 triệu/m2. Theo khảo sát của Batdongsan.Com.Vn, thanh khoản của loại hình nhà ở này diễn ra mạnh ở tầng lớp các bạn trẻ - những người nắm bắt nhanh kỹ thuật kiến thức. Tỉ lệ quý khách trong lứa tuổi 30-45 mua sắm smarthome chiếm đến 70% giao dịch nhầy hiệu quả ở rất nhiều sàn.<br /> <br /> Nhà sáng dạ được coi là xu hướng tiến triển tất kém của thị trường nhà ở trong năm kế tiếp. Thống kê của hãng ABI Research cho rằng dự kiến sẽ bị khoảng 8 triệu ngôi nhà thông minh được vận hành ở Mỹ trong năm 2017. Trên toàn cầu, smarthome đang ngày một ưa chuộng hoặc biến thành phổ thông. Nhưng, tại Việt nam, nhà ở sáng dạ vẫn là định nghĩa trẻ trung, rất nhiều dự án smarthome bị quy mô lớn còn khá ít oi.<br /> <br /> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEisWOarymCLj14T56YCJH42D3-JJRaKhyNKmQLha9T3NlUntYhNeFv7F1zsUMv5iCh08vRQ42nR54X3pyEARGim9py9GvJHcZdSng_P3u8ZrTVM2J3dthPrXrmJyXM2wjojj3YNLqGTKqA/s1600/images+%25288%2529.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="195" data-original-width="260" height="238" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEisWOarymCLj14T56YCJH42D3-JJRaKhyNKmQLha9T3NlUntYhNeFv7F1zsUMv5iCh08vRQ42nR54X3pyEARGim9py9GvJHcZdSng_P3u8ZrTVM2J3dthPrXrmJyXM2wjojj3YNLqGTKqA/s320/images+%25288%2529.jpg" width="320" /></a></div> <br /> <br /> giải đáp nguyên nhân này, chị Nguyễn nữ giới Quỳnh Hương, chủ một kiểu hộ ứng dụng smarthome tại Royal City chia sẻ câu chuyện của chủ yếu gia đình mình: “Hồi mới về nước, tôi mong muốn lắp đặt hệ thống smarthome xem căn hộ. Mẹ tôi là đối tượng hàng đầu phản đối chuyện này. Thông qua hàng chục năm nay, bà đã quen với vấn đề việc làm khiển cơ học một vài trang thiết bị điện trong gia đình. Bà e sợ sự rối rắm của một số dụng cụ smarthome hay ngại thay đổi”. Chị đã tương đối khó nhọc để thuyết phục mẹ, từ nêu điểm tốt của máy móc sáng dạ tới nhắc rõ nguy cơ cháy nổ lớn của thiết bị vật lý. Tới nay, mẹ chị lại là người hào hứng đặc biệt với các thuận tiện sáng dạ trong chủng hộ. Bà luôn khoe về căn hộ sáng ý của tổ ấm mỗi khi nhiễm dịp. &Ldquo;Thói quen sử dụng và tâm sinh lý e ngại sự nhiễu loạn là một trong vài rào cản vô cùng lớn trong việc tiến triển smarthome tại Việt Nam”, chị Hương quan tâm.<br /> <br /> không những thế, theo ông Trịnh tùng bá, Quản lý tiến triển công trình Xanh của tập đoàn Capital House thì lý do chính nhất khiến số lượng nhà sáng ý còn “khiêm tốn” ở Việt nam nằm ở chi phí đầu tiên tư. Ông Bách chia sẻ: “Với mức thu nhập bình quân thứ nhất đối tượng chưa lớn, smarthome vẫn là lựa chọn của tầng lớp trung lưu hoặc giàu chứa tại Hà Nội. Hơn nữa, qua thị trường tiêu thụ hẹp nên kỹ thuật smarthome chưa được nhiều đối tượng biết đến”. Bạn mắc biết: <span style="color: #0782c1; font-family: sans-serif, arial; font-size: 10pt;"><a class="in-cell-link" data-cke-saved-href="http://dauhieusuimaoga.info/2017/03/02/nguoi-bi-sui-mao-ga-nen-kieng-gi/" href="http://dauhieusuimaoga.info/2017/03/02/nguoi-bi-sui-mao-ga-nen-kieng-gi/" style="color: #0782c1;" target="_blank">bi benh sui mau ga nen kieng an gi</a></span><br /> <br /> Dù phải đối mặt với lớn thách thức nhưng theo ông Bách, thị trường nhà ở sáng dạ tại Việt đàn ông sẽ kịp thời tiến triển trong thời gian tới khi chủ nhân của rất nhiều căn nhà sẽ là thế hệ thanh niên trẻ nhanh chóng nhạy hoặc thành thạo với một vài vật dụng công nghệ. Với phong phương hướng sống hiện đại hoặc mê say công nghệ, các chủ căn hộ trẻ sẵn sàng đầu tư thêm để hoàn tất căn hộ của mình. Cầu gia tăng của đối tượng dân, tất kém khiến cho sự tiến triển của thị trường nhà ở sáng ý.</div>

Căn hộ thông minh đối mặt nhiều thách thức tại thị trường Việt Nam

Nhà ở sáng ý (smarthome) là thành tố quan trọng của thành thị sáng dạ – một xu thế tất yếu của xh mới nhất. Dù chưa phổ biến tuy thế hai n...

Đọc thêm »

Khu thành phố Vạn Phúc – “thiên đường” của TT bán lẻ

<div class="detailsView-contents-style" style="font-family: Tahoma; font-size: 12px; height: auto; margin: 0px; padding: 0px; text-align: justify; word-wrap: break-word;"> áp dụng mặt tiền nhà phố để marketing được cho rằng là nét văn hóa lâu đời của đại đa số người dân Việt con trai. đặc biệt, trong phương hướng công nghiệp hóa, hiện đại hóa, mô hình buôn bán theo chuỗi hay bán lẻ rất được ưa thích hay đặc biệt thích hợp với văn hóa này.</div> <div class="detailsView-contents-style detail-article-content" id="divContents" style="font-family: Tahoma; font-size: 14px; height: auto; line-height: 25.2px; margin: 10px 0px 0px; overflow: hidden; padding: 0px 5px 0px 0px; text-align: justify; text-rendering: optimizeLegibility; word-wrap: break-word;"> <h2 style="font-weight: normal; line-height: 1.2;"> Mặt số tiền nhà phố thu thấm hút đầu tư bán lẻ</h2> Theo đường dây nóng liệu của Tổng cục nghiên cứu, quy mô thị trường bán lẻ Việt phái mạnh tăng nhanh chóng từ 70 tỷ USD năm 2010 lên tới 158 tỷ USD năm 2016. Với thị trường 90 triệu dân, tốc độ tỉnh thành hóa cao và từng lớp trung lưu tiến triển gấp rút, Việt nam giới nhắc chung hay Tp.HCM nhắc riêng được xem là mảnh đất mỡ màu để cao ốc thi công, phát triển chuỗi cửa tiệm tiện nghi, ẩm thực, cà phê, thời trang, nội thất…</div> <div class="detailsView-contents-style detail-article-content" id="divContents" style="font-family: Tahoma; font-size: 14px; height: auto; line-height: 25.2px; margin: 10px 0px 0px; overflow: hidden; padding: 0px 5px 0px 0px; text-align: justify; text-rendering: optimizeLegibility; word-wrap: break-word;"> <br /></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhWXHQEkD7lL2MClzqZq9DSlxCZHeoilHQ1U0esXxjzHRnx9z1nERKfU_IYalfBnlGhHZwpqSx7sf0rjkyr9_wrK79HMamIXBl3RS1a9pk0wRsCgttk-lK7F4ORtsfElbBnpqOFeMwAzMs/s1600/images+%25282%2529.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="179" data-original-width="256" height="223" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhWXHQEkD7lL2MClzqZq9DSlxCZHeoilHQ1U0esXxjzHRnx9z1nERKfU_IYalfBnlGhHZwpqSx7sf0rjkyr9_wrK79HMamIXBl3RS1a9pk0wRsCgttk-lK7F4ORtsfElbBnpqOFeMwAzMs/s320/images+%25282%2529.jpg" width="320" /></a></div> <div class="detailsView-contents-style detail-article-content" id="divContents" style="font-family: Tahoma; font-size: 14px; height: auto; line-height: 25.2px; margin: 10px 0px 0px; overflow: hidden; padding: 0px 5px 0px 0px; text-align: justify; text-rendering: optimizeLegibility; word-wrap: break-word;"> <br /><br /> một vài thầy thuốc thống kê bán lẻ nhận định, thị trường bán lẻ Việt cánh mày râu còn dư địa không nhỏ. điều này giải đáp tại sao mặt bằng bán lẻ đang trở thành mục tiêu của các nhà marketing trong giai đoạn gần đây. cho rằng thêm: <span style="color: #0782c1; font-family: sans-serif, arial; font-size: 10pt;"><a class="in-cell-link" data-cke-saved-href="http://muncocsinhduc.com/moc-mun-ngua-o-hang-la-benh-gi.html" href="http://muncocsinhduc.com/moc-mun-ngua-o-hang-la-benh-gi.html" style="color: #0782c1;" target="_blank">moc mun o hang</a></span><br /> Một trong một số chọn lựa ưu tiên về mặt bởi vì của giới kinh doanh bán lẻ chủ yếu là rất nhiều khu dân cư đông đúc, hệ thống hạ tầng tiên tiến. nhất tại các trục con đường vô cùng lớn, lưu lượng liên lạc liên vùng, liên khu vực tốt. Vậy nên, việc sở hữu mặt qua tiện dụng tại rất nhiều tuyến phố thương mại của khu tỉnh thành Vạn Phúc đang được giới bán lẻ tương đối quan tâm.<br /> <h2 style="font-weight: normal; line-height: 1.2;"> Khu tỉnh thành Vạn Phúc – tâm điểm mới của thị trường</h2> Đầu tiên là cộng đồng cư dân. Được định liệu trình là khu thành thị đẻ thái – thương mại – dịch vụ – giải trí khép kín hàng đầu Đông người con trai Á, nên tại Vạn Phúc sẽ khởi sinh cùng đồng tri thức, giới thương buôn hay thượng lưu. Với mức thu nhập cao và quỹ thời gian hạn hẹp, họ chuẩn bị chi tiêu xem một vài dịch nhầy vụ tiện dụng chất lượng ngay tại chỗ ở.<br /> <br /> vật dụng hai là tốc mức độ hoàn tất hoặc lấp đầy dân đường dây nóng ấn tượng. Khu tỉnh thành Vạn Phúc hiện đã chứa trên dưới 400 cư dân về sinh sống. dự định năm 2018, quy mô dân đường dây sẽ tăng cường mức khoảng 5,000 dân với khoảng 1,000 loại nhà phố được thi công hoàn tất. lúc hoàn thành năm 2019, Vạn Phúc sẽ là nơi an cư lạc nghiệp xem 45,000 cư dân. việc tăng lên dân số điện thoại gấp rút sẽ phần trăm thuận với nhu cầu tiêu áp dụng hoặc chọn tậu, tiêu khiển.<br /> <br /> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEg5J6eUwCKUSMCWxzJnmqMh7SLTZSNtKTJ5TAq8PJx1SYuSnGHgHh4gQnQ1lMEGx5GWiM6nWstCvcJeWgLXZ_-xn-bX9cG-VxYfbiw919vQQTAUpM6W2BL4Ejq4gaRditAR45gn25Twa5U/s1600/images+%25284%2529.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="183" data-original-width="275" height="212" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEg5J6eUwCKUSMCWxzJnmqMh7SLTZSNtKTJ5TAq8PJx1SYuSnGHgHh4gQnQ1lMEGx5GWiM6nWstCvcJeWgLXZ_-xn-bX9cG-VxYfbiw919vQQTAUpM6W2BL4Ejq4gaRditAR45gn25Twa5U/s320/images+%25284%2529.jpg" width="320" /></a></div> <br /> <br /> thứ ba là hệ thống giải trí tiêu khiển, thuận tiện chuẩn thượng lưu thu hút khách vãng lai hay du lịch trong, ngoài nước. nổi trội như công viên giải trí tầm cỡ Ocean World Ho Chi Minh với vốn đầu tư 300 triệu USD, sức lây 10,000 người với một vài mô hình trò chơi chuẩn quốc tế, lần đầu tiên thấy tại Việt nam giới như: Ống trượt vô cùng tốc, hố sâu tử thần và đường trượt 6 làn thần tốc, bãi biển nhân tạo với ngọn sóng lớn 3m, dòng sông lười dài 300m… Công viên ven sông The Long Park dài 3,4km, rộng 11ha; vùng sông Moon River dài 2km với cao hạng mục công trình đi tiểu cảnh, phố đi bộ, lối đi bộ….; hay quảng trường nhạc nước trên hồ Sun Lake rộng 21ha. Nơi đây sẽ thu thấm hành khách thập phương tới tham quan, tiêu khiển, thư giãn nở hoặc sẵn sàng chi tiêu cho rằng những dịch nhầy vụ, chọn mua, ẩm thực hạng sang tại Vạn Phúc. có khả năng bạn quan tâm: <span style="color: #0782c1; font-family: sans-serif, arial; font-size: 10pt;"><a class="in-cell-link" data-cke-saved-href="http://dauhieusuimaoga.info/2017/06/26/mun-rop-o-luoi-va-nhung-dieu-can-biet/" href="http://dauhieusuimaoga.info/2017/06/26/mun-rop-o-luoi-va-nhung-dieu-can-biet/" style="color: #0782c1;" target="_blank">lưỡi bị mụn rộp</a></span><br /> <br /> thứ tư là mô hình nhà phố đẳng cấp với mặt số tiền từ 5 – 7m. một vài dãy nhà phố bị kiểu dáng từ bán cổ kính tới hiện đại, thiết kế hầm linh hoạt riêng từng kiểu (dự án Vạn Phúc 1, Đông con trai 1); và hầm ngầm tại khu vực clubhouse với mật cấp độ hơn 400 xe ô tô (khu Đông cánh mày râu 1). việc làm này giúp cư dân đa dạng hóa tuyển lựa nơi an cư; các bạn tới giao dịch mủ linh hoạt, tuy thế vẫn tối đa hóa được khoảng trống sử dụng. Với giá từ 6,7 tỷ/căn (bao gồm VAT) bên cạnh khu dân cư hiện hữu Vạn Phúc 1, đây phổ biến là cơ hội vàng để các bạn, nhà đầu tư sở hữu sản phẩm bất động sản có tính thanh khoản cao, dễ chọn, dễ bán, dễ cho thuê trong năm kế tiếp.</div>

Khu thành phố Vạn Phúc – “thiên đường” của TT bán lẻ

áp dụng mặt tiền nhà phố để marketing được cho rằng là nét văn hóa lâu đời của đại đa số người dân Việt con trai. đặc biệt, trong phương h...

Đọc thêm »