Bài viết tháng 7 2017 | Chung cư Hateco Plaza

Bị chôn vốn hàng tỷ đồng do tậu đất bằng hiệp đồng góp vốn

<div class="detailsView-contents-style" style="font-family: Tahoma; font-size: 12px; height: auto; margin: 0px; padding: 0px; text-align: justify; word-wrap: break-word;">
<h2 style="font-weight: normal; line-height: 1.2;">
Góp vốn 2 tỷ đồng mua đất phân lô tại quận 9, Tp.HCM nhưng không tách thửa được, ông Minh muốn rút tiền về cũng không xong.</h2>
</div>
<div class="detailsView-contents-style detail-article-content" id="divContents" style="font-family: Tahoma; font-size: 14px; height: auto; line-height: 25.2px; margin: 10px 0px 0px; overflow: hidden; padding: 0px 5px 0px 0px; text-align: justify; text-rendering: optimizeLegibility; word-wrap: break-word;">
Diễn ra từ gần một năm trước nhưng giao tế bị treo lại vì vướng pháp lý. Thời điểm đó, vì nghĩ cứng cáp sẽ lãi lớn nên ông Minh rút hết tiền hà tiện, tích cóp của gia đình để đầu tư đất. Ông Minh nhớ lại: "Vì thấy rẻ nên tôi sắm luôn 2 nền từ khi chủ đất đang chuẩn bị các thủ tục tách thửa. Hiệp đồng góp vốn hứa hẹn giả dụ dự án được thực hiện xong, tôi sẽ được giao 2 nền với khoảng không mỗi lô là 50-60m2". Nhìn thêm: <span style="color: #0782c1; font-family: sans-serif, arial; font-size: 11pt;"><a class="in-cell-link" data-cke-saved-href="http://hoanthiennhadep.net/thiet-ke-noi-that-shop-showroom/noi-that-shop-thoi-trang-cao-cap.html" href="http://hoanthiennhadep.net/thiet-ke-noi-that-shop-showroom/noi-that-shop-thoi-trang-cao-cap.html" style="color: #0782c1;" target="_blank">nội thất shop thời trang cao cấp</a></span><br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhLhgWhlwDyA9HbuYzFdJq74hp5aPXupZk0dIp4SyTNLpQOoxBeLWRhQ3qOijvTYHrpHjX5JP8KBYHLHIJae9-W1iVhrjG1XF2RQnCZTBzmLB-gRzeZs_ugJcrKu8uxtzkn7x3uEIi_ygA/s1600/images+%25287%2529.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="183" data-original-width="275" height="212" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhLhgWhlwDyA9HbuYzFdJq74hp5aPXupZk0dIp4SyTNLpQOoxBeLWRhQ3qOijvTYHrpHjX5JP8KBYHLHIJae9-W1iVhrjG1XF2RQnCZTBzmLB-gRzeZs_ugJcrKu8uxtzkn7x3uEIi_ygA/s320/images+%25287%2529.jpg" width="320" /></a></div>
<br />
<br />
tuy nhiên, vấn đề tách thửa không thuận tiện như kế hoạch đề ra. Theo hiệp đồng góp vốn, giả dụ hạ tầng và pháp lý làm xong, cuối năm 2016, chủ đất sẽ bàn giao nền cho ông Minh. Bên cạnh đó đến tháng 7/2017, bên bán đã khất lại vì chính sách đổi thay, việc tách thửa chưa thể hoàn thành. Song theo hợp đồng góp vốn, trong trường hợp bất khả kháng, pháp lý chẳng thể hoàn thành thì sau 24 tháng kể từ ngày ký, khách hàng sẽ được hoàn lại đầy đủ số tiền đã góp. Như vậy, khách bị chôn 2 tỷ đồng không lãi suất trong 2 năm, đồng thời mất luôn chi phí thời cơ đầu tư kênh khác.<br />
<br />
"Bên bán kể rằng đây là hợp đồng đầu tư, lời cùng ăn, lỗ cộng chịu. Vì cả hai bên đều chịu thiệt hại nên không bồi thường mức lãi suất và chẳng thể hoàn tiền ngay như tôi nhất thiết. Lúc tôi nhận ra kẽ hở của loại hợp đồng này thì việc đã rồi", ông Minh kể.<br />
<br />
Đáng buồn hơn là nếu của bà Hồng. Bằng hiệp đồng thỏa thuận góp vốn chuyển nhượng quyền tiêu dùng đất từ một tổ chức môi giới, bà Hồng đã đóng 1,25 tỷ đồng chọn 5 nền đất tại Nhơn Trạch. Sau khi nộp tiền, bà Hồng biết tổ chức môi giới còn thông qua một đơn vị trung gian chứ không ký hiệp đồng cung cấp trực tiếp với chủ đầu tư và số tiền bà đã đóng vẫn chưa được chuyển đến chủ đầu tư.<br />
<br />
Gặp ngăn cản về tài chính và quá hoang mang, bà Hồng đã bắt buộc lấy lại tiền, thậm chí khởi kiện ra tòa. Nhưng khi tòa triệu tập các bên lên hòa giải, bên bán vẫn luôn vắng mặt. Trường hợp thanh lý hiệp đồng góp vốn này, bà Hồng sẽ mất tiền cọc. Hơn nữa, nếu không đóng tiền theo tiến độ trong hợp đồng thỏa thuận điều kiện góp vốn chuyển nhượng quyền tiêu dùng đất, quý khách còn bị mất toàn bộ số tiền đã nộp.<br />
<br />
Một giả dụ na ná, ông Dũng cũng rơi vào cái vòng lẩn quẩn của hợp đồng góp vốn. Ông mua nền đất thuộc một dự án tại huyện Nhà Bè (Tp.HCM) đã gần 10 năm. Số tiền mà ông chôn trong đó là hơn 700 triệu đồng. Đến tháng 6/2017, vì mãi không được giao nền nên ông Dũng đã lặn lội tìm đến chủ đầu tư. Chủ đầu tư giải thích với ông rằng dự án chưa thể đền bù giải phóng mặt bằng được, hơn nữa, dự án bị đình trệ do tiền sử dụng đất quá cao và bất hợp lý.<br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhS7_xjM1pajDmw7eCp8zI6W-jD6ZdnwkBUKNvP3dlhIVGAdCKPf6F45wjf-PUXN7_XrZHAWgPv95mNWJQaa4p2H3PKBjgNyJ_5FEmcZl7IrvhAHIloxV-pkTr_qaAbLogRUSQ-zmmef_0/s1600/images+%252810%2529.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="183" data-original-width="275" height="212" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhS7_xjM1pajDmw7eCp8zI6W-jD6ZdnwkBUKNvP3dlhIVGAdCKPf6F45wjf-PUXN7_XrZHAWgPv95mNWJQaa4p2H3PKBjgNyJ_5FEmcZl7IrvhAHIloxV-pkTr_qaAbLogRUSQ-zmmef_0/s320/images+%252810%2529.jpg" width="320" /></a></div>
<br />
<br />
giải pháp được đưa ra là chủ đầu tư cho khách đổi sang nền đất nằm tại vị trí khác, trong một dự án kém quyến rũ hơn. Ví như không, trường học sẽ hoàn lại 700 triệu đồng, không bồi thường thêm vì đây là giao kèo góp vốn, những bên cùng chịu rủi ro. Trước giải pháp được đưa ra, ông Dũng bức xúc: "Nếu nhận lại đúng 700 triệu đồng sau 10 năm thì chẳng khác nào chủ đầu tư đã chiếm dụng và xài miễn chi phí vốn của tôi".<br />
<br />
nhìn thấy nhiều vụ chôn vốn và mất tiền vì hợp đồng góp vốn trong những năm qua, ông Phan Công Chánh, tổng giám đốc doanh nghiệp CP tham mưu Đầu tư Phú Vinh cho biết, tính chất của hiệp đồng góp vốn hay hợp đồng thỏa thuận hiệp tác đầu tư là kiến trúc huy động vốn tinh vi để thực hiện dự án. Nếu không cẩn thận, khách hàng có thể bị chiếm dụng vốn mà không thể ngờ tới.<br />
<br />
Chẳng hạn: trường học A đang khai triển dự án nhà phố hoặc nền đất. Do phí to hoặc thiếu tiền triển khai, trung tâm thương mại đã huy động vốn từ chính người mua vào thời khắc dự án đang chuẩn bị những thủ tục pháp lý. Hình dáng góp vốn này tiêu dùng con át chủ bài là giá trị tài sản được chào mời tương đối hời hoặc cực rẻ. Ví như thấy đây là thời cơ đầu tư hấp dẫn, người mua sẽ ký giao kèo góp vốn, biến thành đối tác của chủ đầu tư.<br />
<br />
ngoại giả, vì không phải là hợp đồng chọn bán nên tuyệt tác mà quý khách nhận được thường không hoàn chỉnh và phụ thuộc số đông vào sự may rủi của thời cục, pháp lý, chính sách thay đổi. Hiệp đồng góp vốn có cam kết bồi thường không cao như giao kèo sắm bán, thường chỉ ở mức biểu trưng và hoàn vốn, thậm chí không được bồi thường. Ông Chánh đưa ra 3 khuyến cáo ảnh hưởng đến loại giao kèo này.<br />
<br />
<strong>thứ nhất:</strong> các bạn nên nhu cầu chủ đầu tư trình bày các bước tiến hành thủ tục pháp lý, hồ sơ của sản phẩm lúc ký hợp đồng góp vốn. Quan trọng nhất, chủ đầu tư cần đưa ra toàn bộ các cảnh huống có thể xảy ra với dự án. Chẳng hạn: kịch bản tốt nhất, nhàng nhàng và kịch bản xấu nhất. Vấn đề liệt kê các cảnh huống nhằm vạch rõ lịch trình mà quý khách có thể trải qua trong hầu hết thời gian góp vốn. Từ đó, việc rót vốn đầu tư có sự tỉnh ngủ, cân nhắc trước sự lôi kéo của những thời cơ quyến rũ.<br />
<br />
<strong>vật dụng hai:</strong> lúc ký giao kèo góp vốn, các bạn không nên đặt kỳ vẳng quá khủng. Một quy định vàng khi đầu tư là lợi nhuận cao sẽ đi kèm với rủi ro to. Hàng rẻ thường có vấn đề hoặc ẩn số gì đó. Do vậy, tuyệt tác càng quyến rũ thì càng cần phải cẩn trọng. Bạn có biết: <span style="color: #0782c1; font-family: sans-serif, arial; font-size: 11pt;"><a class="in-cell-link" data-cke-saved-href="http://hoanthiennhadep.net/thiet-ke-noi-that-shop-showroom/thiet-ke-shop-thoi-trang-nho.html" href="http://hoanthiennhadep.net/thiet-ke-noi-that-shop-showroom/thiet-ke-shop-thoi-trang-nho.html" style="color: #0782c1;" target="_blank">mẫu thiết kế shop thời trang nhỏ</a></span><br />
<br />
<strong>đồ vật ba: </strong>người mua cần chủ động thương lượng các điều khoản bồi thường, phụ lục trong giả dụ bất khả kháng với giao kèo góp vốn. Không ai xin dự án mình đầu tư bị đình trệ, thất bại. Thực tế, hiếm có ai bàn vấn đề này vì kiêng kỵ điềm xấu. Bên cạnh đó, chuẩn bị kỹ lưỡng cho cảnh huống thất bại chính là cách tốt nhất để đảm bảo an toàn cho suất đầu tư.</div>

Bị chôn vốn hàng tỷ đồng do tậu đất bằng hiệp đồng góp vốn

Góp vốn 2 tỷ đồng mua đất phân lô tại quận 9, Tp.HCM nhưng không tách thửa được, ông Minh muốn rút tiền về cũng không xong. Diễn ra từ ...

Đọc thêm »

10:43

Nhà đất Thủ đô: Giá bán giảm, giá thuê nâng cao

<div class="detailsView-contents-style" style="background-color: white; font-family: Tahoma; font-size: 12px; height: auto; margin: 0px; padding: 0px; text-align: justify; word-wrap: break-word;">
<h2 style="font-weight: normal; line-height: 1.2;">
Theo Cushman & Wakefield đất nước ta, trong quý II/2017, giá bán bất động sản (BĐS) ở Hà Nội và Tp.HCM đã giảm 2,7% so với cộng kỳ năm ngoái. Cũng trong quý II, 30.300M2 căn nhà đã được hoàn thành, số trường hợp tiếp thụ đạt 24,5%.</h2>
</div>
<div class="detailsView-contents-style detail-article-content" id="divContents" style="background-color: white; font-family: Tahoma; font-size: 14px; height: auto; line-height: 25.2px; margin: 10px 0px 0px; overflow: hidden; padding: 0px 5px 0px 0px; text-align: justify; text-rendering: optimizeLegibility; word-wrap: break-word;">
Cushman & Wakefield việt nam nhận định: “Nền kinh tế nước ta cho thấy những dấu hiệu sụt giảm, nhưng triển vẳng trong dài hạn vẫn tương đối tích cực, tác động tích cực đến số trường hợp lấp đầy cửa hàng cho thuê trong thời gian tới”. Doanh nghiệp này cũng cho biết, giá thuê bình quân có khuynh hướng tăng. Nhìn chung, trong quý II/2017, giá bán bình quân ngôi nhà ở mức 29,83 triệu đồng (tăng 4% so với cộng kỳ năm ngoái và nâng cao 1% so với quý trước). So với quý trước, giá của toàn bộ các dự án hạng A, B và C đều tăng xấp xỉ 2-4%, cốt yếu do những dự án mới mở bán có giá cao hơn. Nhìn thêm: <span style="color: #0782c1; font-family: sans-serif, arial; font-size: 11pt;"><a class="in-cell-link" data-cke-saved-href="http://hoanthiennhadep.net/thiet-ke-noi-that-shop-showroom/cach-trang-tri-cua-hang-quan-ao-nam.html" href="http://hoanthiennhadep.net/thiet-ke-noi-that-shop-showroom/cach-trang-tri-cua-hang-quan-ao-nam.html" style="color: #0782c1;" target="_blank">cách trang trí cửa hàng quần áo nam</a></span><br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi7QlQJmjeUnLAQnPnk_BBuOLI8fI6xWM9VTbeGFldB7f45GLJiSDEV8AE2br23T16JKnNQXvniOeVcFUknHriFTRG4173au8S61vQ7XJRlvdDTXDnCn5QbKXYjY51nOedVkEbOG5EEvlY/s1600/t%25E1%25BA%25A3i+xu%25E1%25BB%2591ng.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="180" data-original-width="256" height="225" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi7QlQJmjeUnLAQnPnk_BBuOLI8fI6xWM9VTbeGFldB7f45GLJiSDEV8AE2br23T16JKnNQXvniOeVcFUknHriFTRG4173au8S61vQ7XJRlvdDTXDnCn5QbKXYjY51nOedVkEbOG5EEvlY/s320/t%25E1%25BA%25A3i+xu%25E1%25BB%2591ng.jpg" width="320" /></a></div>
<br />
<br />
Cushman & Wakefield cho hay, vùng phía Nam và phía Tây lớn mạnh tốt. Thị trường quý II/2017 ghi nhận thêm 8.570 Ngôi nhà được chào bán, trong đó, căn hộ hạng B chiếm 53%. Hai phần ba nguồn cung mới đến từ các quận Từ Liêm, Hoàng Mai và Thanh Xuân, giúp các khu vực này chiếm thị đa số nhất trong tổng doanh số bán hàng, tuần tự là 32%, 17% và 14%.<br />
<br />
Với 50% tổng giao tiếp, các dự án căn hộ hạng B tiếp tới dẫn dắt thị trường. Tiếp theo là những dự án hạng C với 37%. Trong 3 thời gian tới, dự báo, 70% nguồn cung mới trên thị trường sẽ đến từ những quận phía Nam, phía Tây và Tây Nam. Giá bán giảm trong lúc giá cho thuê tại Hà Nội lại tăng.<br />
<br />
ngược lại với bức tranh tươi sáng của thị trường Hà Nội, thị trường Tp.HCM có khuynh hướng đi xuống và giá bình quân giảm nhẹ. Thị trường quý II/2017 có thêm 7.600 Ngôi nhà mới, giảm 21% so với cộng kỳ năm ngoái, giảm 5% so với quý trước. Trong đó, 38% nguồn cung mới đến từ những dự án căn nhà hạng C.<br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiTCodJb6YR7pGCmN33Jqmq6W_qR1ezrKLTDCz-T59xAZU1Gp7lwtnZNbF145l3OXUiU-mawhk9ccQjBjeSmSoyx_IJj7485wbYugtovW4g4ZBDB2Ey2xTIIYU-oajYvQ6vAIFjr74_o0I/s1600/images+%25285%2529.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="174" data-original-width="290" height="192" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiTCodJb6YR7pGCmN33Jqmq6W_qR1ezrKLTDCz-T59xAZU1Gp7lwtnZNbF145l3OXUiU-mawhk9ccQjBjeSmSoyx_IJj7485wbYugtovW4g4ZBDB2Ey2xTIIYU-oajYvQ6vAIFjr74_o0I/s320/images+%25285%2529.jpg" width="320" /></a></div>
<br />
<br />
phần đông nguồn cung mới đến từ những quận phía Đông (69%) và phía Nam (13%). Với hơn một nửa tổng số giao du, các quận phía Đông cũng có số lượng căn hộ bán ra lớn nhất trong quý. Trong ngắn hạn, các quận phía Đông và phía Tây sẽ là khu vực đế ý nhiều nguồn cung mới nhất, chiếm tuần tự 39% và 26% tổng nguồn cung. Bạn có biết: <span style="color: #0782c1; font-family: sans-serif, arial; font-size: 11pt;"><a class="in-cell-link" data-cke-saved-href="http://hoanthiennhadep.net/thiet-ke-noi-that-shop-showroom/cach-trang-tri-cua-hang-quan-ao-nu.html" href="http://hoanthiennhadep.net/thiet-ke-noi-that-shop-showroom/cach-trang-tri-cua-hang-quan-ao-nu.html" style="color: #0782c1;" target="_blank">trang trí cửa hàng thời trang nữ</a></span><br />
<br />
xem chung trong quý II/2017, giá bán bình quân của tất cả những phân khúc căn hộ ổn định ở mức 32,46 triệu đồng/m2 (1.428 USD/m2), tăng 4% so với quý trước, giảm 3% so với cộng kỳ năm ngoái, chủ yếu do sự giảm giá của các căn hộ hạng A cỡ lớn. Tại khu vực trọng tâm, nguồn cung tránh là nguyên nhân chính khiến giá bán ở khu vực này luôn ở mức cao, gần gấp 3 lần giá tại những vùng phụ cận.</div>

Nhà đất Thủ đô: Giá bán giảm, giá thuê nâng cao

Theo Cushman & Wakefield đất nước ta, trong quý II/2017, giá bán bất động sản (BĐS) ở Hà Nội và Tp.HCM đã giảm 2,7% so với cộng kỳ năm...

Đọc thêm »

09:42

Căn hộ thông minh đối mặt nhiều thách thức tại thị trường Việt Nam

<div class="detailsView-contents-style" style="font-family: Tahoma; font-size: 12px; height: auto; margin: 0px; padding: 0px; text-align: justify; word-wrap: break-word;">
<h2 style="font-weight: normal; line-height: 1.2;">
Nhà ở sáng ý (smarthome) là thành tố quan trọng của thành thị sáng dạ – một xu thế tất yếu của xh mới nhất. Dù chưa phổ biến tuy thế hai năm vừa rồi, Hà Nội hay Tp.HCM đã thấy rất nhiều dự án nhà ở sáng ý bị quy mô vô cùng lớn và đồng bộ.</h2>
</div>
<div class="detailsView-contents-style detail-article-content" id="divContents" style="font-family: Tahoma; font-size: 14px; height: auto; line-height: 25.2px; margin: 10px 0px 0px; overflow: hidden; padding: 0px 5px 0px 0px; text-align: justify; text-rendering: optimizeLegibility; word-wrap: break-word;">
Nhà ở sáng dạ là căn hộ lây sự tích hợp công nghệ dữ liệu nhằm logic hóa cuộc sống của loài người. Một vài trang thiết bị điện trong chủng nhà được “tự động hóa” theo một kịch bản mặc định. Chủ nhân có nguy cơ việc làm khiển hay kiểm soát ngôi nhà ở bất cứ đâu, bởi vì bản công tắc cảm ứng hoặc ́một vài nút chạm hiển thị trên màn hình smart phone, tablet hay máy tính cá nhân. Theo đại diện công ty cổ phần BKav – một trong vài công ty lắp đặt nhà sáng ý tại Việt đàn ông thì smarthome không chỉ giúp việc kiểm soát căn hộ trở thành dễ dàng hay tiện lợi mà còn bị ý nghĩa trong việc tiết kiệm tài nguyên năng lượng. Cho thêm: <span style="color: #0782c1; font-family: sans-serif, arial; font-size: 10pt;"><a class="in-cell-link" data-cke-saved-href="http://muncocsinhduc.com/dot-mun-thit-nhu-the-nao.html" href="http://muncocsinhduc.com/dot-mun-thit-nhu-the-nao.html" style="color: #0782c1;" target="_blank">đốt mụn thịt bao lâu thì lành</a></span><br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgKvQwVQoX35t-S9PvRi3KimFJ8BwQkF-nuDiNnqOC4UNcGPf9niK_t-Q28jpncJoRYOAtNhPj8Mq9ZFcngFHTtPp9LN51FbvlSGDrRExmeVI5hPUwDyzVDlks0UxO8Y2SHQbiSYPtxfUU/s1600/images+%252814%2529.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="174" data-original-width="290" height="192" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgKvQwVQoX35t-S9PvRi3KimFJ8BwQkF-nuDiNnqOC4UNcGPf9niK_t-Q28jpncJoRYOAtNhPj8Mq9ZFcngFHTtPp9LN51FbvlSGDrRExmeVI5hPUwDyzVDlks0UxO8Y2SHQbiSYPtxfUU/s320/images+%252814%2529.jpg" width="320" /></a></div>
<br />
<br />
́một vài năm 2013-2014, tại thị trường Hà Nội hay Tp.HCM, những căn smarthome đầu tiên đã nhìn ra lẻ tẻ ở một số resort thuộc khu thị thành Gamuda, một vài căn hộ thuộc một số dự án hạng sang hoặc lớn cấp như Mandarin Garden, Royal City, Times City, Hà Đô Park View, Green Park Tower, Thảo Điền, Phú Mỹ Hưng… đến cuối năm 2015, dự án nhà ở thông minh bị quy mô nghiêm trọng hay giao hòa đầu tiên tạo thành tại Hà Nội. Đó là Park Hill Premium với 4 doanh nghiệp sáng ý thuộc khu đô thị Times City (Hai Bà Trưng, Hà Nội). Trong năm 2016, Hà Nội đón thêm 3 dự án căn hộ sáng ý khác là Hanoi Landmark 51 (Vạn Phúc, Hà Đông), tòa A2 dự án Ecolife Capitol (Lê Văn Lương, Hà Đông) và One 18 Ngọc Lâm (Long Biên).<br />
<br />
Trong khi đó, tại Tp.HCM, vài dự án nhà ở thông minh giao hòa hoặc quy mô nghiêm trọng số một cũng mới chỉ lần đầu tiên nhìn thấy trên thị trường từ năm 2015 tới nay như RichStar, Green Valley, D-Vela, Botanica Premier, Saigon Intela.<br />
<br />
ko rất khó để nhận thấy, đa số những loại hộ tích hợp công nghệ sáng dạ đều thuộc chất thải tế nhị khúc cao cấp với giá tiền chào bán từ 30-50 triệu/m2. Theo khảo sát của Batdongsan.Com.Vn, thanh khoản của loại hình nhà ở này diễn ra mạnh ở tầng lớp các bạn trẻ - những người nắm bắt nhanh kỹ thuật kiến thức. Tỉ lệ quý khách trong lứa tuổi 30-45 mua sắm smarthome chiếm đến 70% giao dịch nhầy hiệu quả ở rất nhiều sàn.<br />
<br />
Nhà sáng dạ được coi là xu hướng tiến triển tất kém của thị trường nhà ở trong năm kế tiếp. Thống kê của hãng ABI Research cho rằng dự kiến sẽ bị khoảng 8 triệu ngôi nhà thông minh được vận hành ở Mỹ trong năm 2017. Trên toàn cầu, smarthome đang ngày một ưa chuộng hoặc biến thành phổ thông. Nhưng, tại Việt nam, nhà ở sáng dạ vẫn là định nghĩa trẻ trung, rất nhiều dự án smarthome bị quy mô lớn còn khá ít oi.<br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEisWOarymCLj14T56YCJH42D3-JJRaKhyNKmQLha9T3NlUntYhNeFv7F1zsUMv5iCh08vRQ42nR54X3pyEARGim9py9GvJHcZdSng_P3u8ZrTVM2J3dthPrXrmJyXM2wjojj3YNLqGTKqA/s1600/images+%25288%2529.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="195" data-original-width="260" height="238" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEisWOarymCLj14T56YCJH42D3-JJRaKhyNKmQLha9T3NlUntYhNeFv7F1zsUMv5iCh08vRQ42nR54X3pyEARGim9py9GvJHcZdSng_P3u8ZrTVM2J3dthPrXrmJyXM2wjojj3YNLqGTKqA/s320/images+%25288%2529.jpg" width="320" /></a></div>
<br />
<br />
giải đáp nguyên nhân này, chị Nguyễn nữ giới Quỳnh Hương, chủ một kiểu hộ ứng dụng smarthome tại Royal City chia sẻ câu chuyện của chủ yếu gia đình mình: “Hồi mới về nước, tôi mong muốn lắp đặt hệ thống smarthome xem căn hộ. Mẹ tôi là đối tượng hàng đầu phản đối chuyện này. Thông qua hàng chục năm nay, bà đã quen với vấn đề việc làm khiển cơ học một vài trang thiết bị điện trong gia đình. Bà e sợ sự rối rắm của một số dụng cụ smarthome hay ngại thay đổi”. Chị đã tương đối khó nhọc để thuyết phục mẹ, từ nêu điểm tốt của máy móc sáng dạ tới nhắc rõ nguy cơ cháy nổ lớn của thiết bị vật lý. Tới nay, mẹ chị lại là người hào hứng đặc biệt với các thuận tiện sáng dạ trong chủng hộ. Bà luôn khoe về căn hộ sáng ý của tổ ấm mỗi khi nhiễm dịp. &Ldquo;Thói quen sử dụng và tâm sinh lý e ngại sự nhiễu loạn là một trong vài rào cản vô cùng lớn trong việc tiến triển smarthome tại Việt Nam”, chị Hương quan tâm.<br />
<br />
không những thế, theo ông Trịnh tùng bá, Quản lý tiến triển công trình Xanh của tập đoàn Capital House thì lý do chính nhất khiến số lượng nhà sáng ý còn “khiêm tốn” ở Việt nam nằm ở chi phí đầu tiên tư. Ông Bách chia sẻ: “Với mức thu nhập bình quân thứ nhất đối tượng chưa lớn, smarthome vẫn là lựa chọn của tầng lớp trung lưu hoặc giàu chứa tại Hà Nội. Hơn nữa, qua thị trường tiêu thụ hẹp nên kỹ thuật smarthome chưa được nhiều đối tượng biết đến”. Bạn mắc biết: <span style="color: #0782c1; font-family: sans-serif, arial; font-size: 10pt;"><a class="in-cell-link" data-cke-saved-href="http://dauhieusuimaoga.info/2017/03/02/nguoi-bi-sui-mao-ga-nen-kieng-gi/" href="http://dauhieusuimaoga.info/2017/03/02/nguoi-bi-sui-mao-ga-nen-kieng-gi/" style="color: #0782c1;" target="_blank">bi benh sui mau ga nen kieng an gi</a></span><br />
<br />
Dù phải đối mặt với lớn thách thức nhưng theo ông Bách, thị trường nhà ở sáng dạ tại Việt đàn ông sẽ kịp thời tiến triển trong thời gian tới khi chủ nhân của rất nhiều căn nhà sẽ là thế hệ thanh niên trẻ nhanh chóng nhạy hoặc thành thạo với một vài vật dụng công nghệ. Với phong phương hướng sống hiện đại hoặc mê say công nghệ, các chủ căn hộ trẻ sẵn sàng đầu tư thêm để hoàn tất căn hộ của mình. Cầu gia tăng của đối tượng dân, tất kém khiến cho sự tiến triển của thị trường nhà ở sáng ý.</div>

Căn hộ thông minh đối mặt nhiều thách thức tại thị trường Việt Nam

Nhà ở sáng ý (smarthome) là thành tố quan trọng của thành thị sáng dạ – một xu thế tất yếu của xh mới nhất. Dù chưa phổ biến tuy thế hai n...

Đọc thêm »

13:43

Khu thành phố Vạn Phúc – “thiên đường” của TT bán lẻ

<div class="detailsView-contents-style" style="font-family: Tahoma; font-size: 12px; height: auto; margin: 0px; padding: 0px; text-align: justify; word-wrap: break-word;">
áp dụng mặt tiền nhà phố để marketing được cho rằng là nét văn hóa lâu đời của đại đa số người dân Việt con trai. đặc biệt, trong phương hướng công nghiệp hóa, hiện đại hóa, mô hình buôn bán theo chuỗi hay bán lẻ rất được ưa thích hay đặc biệt thích hợp với văn hóa này.</div>
<div class="detailsView-contents-style detail-article-content" id="divContents" style="font-family: Tahoma; font-size: 14px; height: auto; line-height: 25.2px; margin: 10px 0px 0px; overflow: hidden; padding: 0px 5px 0px 0px; text-align: justify; text-rendering: optimizeLegibility; word-wrap: break-word;">
<h2 style="font-weight: normal; line-height: 1.2;">
Mặt số tiền nhà phố thu thấm hút đầu tư bán lẻ</h2>
Theo đường dây nóng liệu của Tổng cục nghiên cứu, quy mô thị trường bán lẻ Việt phái mạnh tăng nhanh chóng từ 70 tỷ USD năm 2010 lên tới 158 tỷ USD năm 2016. Với thị trường 90 triệu dân, tốc độ tỉnh thành hóa cao và từng lớp trung lưu tiến triển gấp rút, Việt nam giới nhắc chung hay Tp.HCM nhắc riêng được xem là mảnh đất mỡ màu để cao ốc thi công, phát triển chuỗi cửa tiệm tiện nghi, ẩm thực, cà phê, thời trang, nội thất…</div>
<div class="detailsView-contents-style detail-article-content" id="divContents" style="font-family: Tahoma; font-size: 14px; height: auto; line-height: 25.2px; margin: 10px 0px 0px; overflow: hidden; padding: 0px 5px 0px 0px; text-align: justify; text-rendering: optimizeLegibility; word-wrap: break-word;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhWXHQEkD7lL2MClzqZq9DSlxCZHeoilHQ1U0esXxjzHRnx9z1nERKfU_IYalfBnlGhHZwpqSx7sf0rjkyr9_wrK79HMamIXBl3RS1a9pk0wRsCgttk-lK7F4ORtsfElbBnpqOFeMwAzMs/s1600/images+%25282%2529.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="179" data-original-width="256" height="223" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhWXHQEkD7lL2MClzqZq9DSlxCZHeoilHQ1U0esXxjzHRnx9z1nERKfU_IYalfBnlGhHZwpqSx7sf0rjkyr9_wrK79HMamIXBl3RS1a9pk0wRsCgttk-lK7F4ORtsfElbBnpqOFeMwAzMs/s320/images+%25282%2529.jpg" width="320" /></a></div>
<div class="detailsView-contents-style detail-article-content" id="divContents" style="font-family: Tahoma; font-size: 14px; height: auto; line-height: 25.2px; margin: 10px 0px 0px; overflow: hidden; padding: 0px 5px 0px 0px; text-align: justify; text-rendering: optimizeLegibility; word-wrap: break-word;">
<br /><br />
một vài thầy thuốc thống kê bán lẻ nhận định, thị trường bán lẻ Việt cánh mày râu còn dư địa không nhỏ. điều này giải đáp tại sao mặt bằng bán lẻ đang trở thành mục tiêu của các nhà marketing trong giai đoạn gần đây. cho rằng thêm: <span style="color: #0782c1; font-family: sans-serif, arial; font-size: 10pt;"><a class="in-cell-link" data-cke-saved-href="http://muncocsinhduc.com/moc-mun-ngua-o-hang-la-benh-gi.html" href="http://muncocsinhduc.com/moc-mun-ngua-o-hang-la-benh-gi.html" style="color: #0782c1;" target="_blank">moc mun o hang</a></span><br />
Một trong một số chọn lựa ưu tiên về mặt bởi vì của giới kinh doanh bán lẻ chủ yếu là rất nhiều khu dân cư đông đúc, hệ thống hạ tầng tiên tiến. nhất tại các trục con đường vô cùng lớn, lưu lượng liên lạc liên vùng, liên khu vực tốt. Vậy nên, việc sở hữu mặt qua tiện dụng tại rất nhiều tuyến phố thương mại của khu tỉnh thành Vạn Phúc đang được giới bán lẻ tương đối quan tâm.<br />
<h2 style="font-weight: normal; line-height: 1.2;">
Khu tỉnh thành Vạn Phúc – tâm điểm mới của thị trường</h2>
Đầu tiên là cộng đồng cư dân. Được định liệu trình là khu thành thị đẻ thái – thương mại – dịch vụ – giải trí khép kín hàng đầu Đông người con trai Á, nên tại Vạn Phúc sẽ khởi sinh cùng đồng tri thức, giới thương buôn hay thượng lưu. Với mức thu nhập cao và quỹ thời gian hạn hẹp, họ chuẩn bị chi tiêu xem một vài dịch nhầy vụ tiện dụng chất lượng ngay tại chỗ ở.<br />
<br />
vật dụng hai là tốc mức độ hoàn tất hoặc lấp đầy dân đường dây nóng ấn tượng. Khu tỉnh thành Vạn Phúc hiện đã chứa trên dưới 400 cư dân về sinh sống. dự định năm 2018, quy mô dân đường dây sẽ tăng cường mức khoảng 5,000 dân với khoảng 1,000 loại nhà phố được thi công hoàn tất. lúc hoàn thành năm 2019, Vạn Phúc sẽ là nơi an cư lạc nghiệp xem 45,000 cư dân. việc tăng lên dân số điện thoại gấp rút sẽ phần trăm thuận với nhu cầu tiêu áp dụng hoặc chọn tậu, tiêu khiển.<br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEg5J6eUwCKUSMCWxzJnmqMh7SLTZSNtKTJ5TAq8PJx1SYuSnGHgHh4gQnQ1lMEGx5GWiM6nWstCvcJeWgLXZ_-xn-bX9cG-VxYfbiw919vQQTAUpM6W2BL4Ejq4gaRditAR45gn25Twa5U/s1600/images+%25284%2529.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="183" data-original-width="275" height="212" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEg5J6eUwCKUSMCWxzJnmqMh7SLTZSNtKTJ5TAq8PJx1SYuSnGHgHh4gQnQ1lMEGx5GWiM6nWstCvcJeWgLXZ_-xn-bX9cG-VxYfbiw919vQQTAUpM6W2BL4Ejq4gaRditAR45gn25Twa5U/s320/images+%25284%2529.jpg" width="320" /></a></div>
<br />
<br />
thứ ba là hệ thống giải trí tiêu khiển, thuận tiện chuẩn thượng lưu thu hút khách vãng lai hay du lịch trong, ngoài nước. nổi trội như công viên giải trí tầm cỡ Ocean World Ho Chi Minh với vốn đầu tư 300 triệu USD, sức lây 10,000 người với một vài mô hình trò chơi chuẩn quốc tế, lần đầu tiên thấy tại Việt nam giới như: Ống trượt vô cùng tốc, hố sâu tử thần và đường trượt 6 làn thần tốc, bãi biển nhân tạo với ngọn sóng lớn 3m, dòng sông lười dài 300m… Công viên ven sông The Long Park dài 3,4km, rộng 11ha; vùng sông Moon River dài 2km với cao hạng mục công trình đi tiểu cảnh, phố đi bộ, lối đi bộ….; hay quảng trường nhạc nước trên hồ Sun Lake rộng 21ha. Nơi đây sẽ thu thấm hành khách thập phương tới tham quan, tiêu khiển, thư giãn nở hoặc sẵn sàng chi tiêu cho rằng những dịch nhầy vụ, chọn mua, ẩm thực hạng sang tại Vạn Phúc. có khả năng bạn quan tâm: <span style="color: #0782c1; font-family: sans-serif, arial; font-size: 10pt;"><a class="in-cell-link" data-cke-saved-href="http://dauhieusuimaoga.info/2017/06/26/mun-rop-o-luoi-va-nhung-dieu-can-biet/" href="http://dauhieusuimaoga.info/2017/06/26/mun-rop-o-luoi-va-nhung-dieu-can-biet/" style="color: #0782c1;" target="_blank">lưỡi bị mụn rộp</a></span><br />
<br />
thứ tư là mô hình nhà phố đẳng cấp với mặt số tiền từ 5 – 7m. một vài dãy nhà phố bị kiểu dáng từ bán cổ kính tới hiện đại, thiết kế hầm linh hoạt riêng từng kiểu (dự án Vạn Phúc 1, Đông con trai 1); và hầm ngầm tại khu vực clubhouse với mật cấp độ hơn 400 xe ô tô (khu Đông cánh mày râu 1). việc làm này giúp cư dân đa dạng hóa tuyển lựa nơi an cư; các bạn tới giao dịch mủ linh hoạt, tuy thế vẫn tối đa hóa được khoảng trống sử dụng. Với giá từ 6,7 tỷ/căn (bao gồm VAT) bên cạnh khu dân cư hiện hữu Vạn Phúc 1, đây phổ biến là cơ hội vàng để các bạn, nhà đầu tư sở hữu sản phẩm bất động sản có tính thanh khoản cao, dễ chọn, dễ bán, dễ cho thuê trong năm kế tiếp.</div>

Khu thành phố Vạn Phúc – “thiên đường” của TT bán lẻ

áp dụng mặt tiền nhà phố để marketing được cho rằng là nét văn hóa lâu đời của đại đa số người dân Việt con trai. đặc biệt, trong phương h...

Đọc thêm »

10:27

Bán căn CT1-A-29-06 dự án chung cư The ZEN Gamuda Yên Sở 0,029 Triệu/m2

Bán căn CT1-A-29-06 dự án chung cư The ZEN Gamuda Yên Sở 0,029 Triệu/m2

" Do thay đổi nhu cầu sử dụng tôi bán căn hộ CT1-A-29-06 chung cư The ZEN Gamuda Gardens Yên Sở Tôi có căn hộ CT1-A-29-06 tòa chung ...

Đọc thêm »

14:20

Giá căn hộ ở tại Mỹ đang bị đẩy lên cao

<div class="detailsView-contents-style" style="font-family: Tahoma; font-size: 12px; height: auto; margin: 0px; padding: 0px; text-align: justify; word-wrap: break-word;">
<h2 style="font-weight: normal; line-height: 1.2;">
Trong bối cảnh nguồn cung vốn đã khan thảng hoặc, vấn đề các nhà đầu tư nước ngoài đang rót số tiền kỷ lục vào nhà ở tại Mỹ vô tình đóng góp đẩy giá nhà tại những thị thành ven biển sa sầm uất nâng cao cao.</h2>
</div>
<div class="detailsView-contents-style detail-article-content" id="divContents" style="font-family: Tahoma; font-size: 14px; height: auto; line-height: 25.2px; margin: 10px 0px 0px; overflow: hidden; padding: 0px 5px 0px 0px; text-align: justify; text-rendering: optimizeLegibility; word-wrap: break-word;">
Theo thông báo của Hiệp hội những nhà bán lẻ toàn quốc, người nước ngoài và các người mới nhập cư vào Mỹ đã chi tổng cùng 153 tỷ USD để tậu bất động sản (BĐS) tại Mỹ trong tài khóa kết thúc vào tháng 3 gần đây, tăng gần 5% so với tài khóa trước và phá kỷ lục gần 104 tỷ USD hồi năm 2015. nhìn thêm: <span style="color: #0782c1; font-family: sans-serif, arial; font-size: 10pt;"><a class="in-cell-link" data-cke-saved-href="http://dauhieusuimaoga.info/2017/05/03/dung-chu-quan-khi-bi-moc-mun-ngua-o-hang/" href="http://dauhieusuimaoga.info/2017/05/03/dung-chu-quan-khi-bi-moc-mun-ngua-o-hang/" style="color: #0782c1;" target="_blank">nổi mụn nhọt ở háng</a></span><br />
Mức nâng cao mạnh này gây kinh ngạc trong bối cảnh giới phân tách từng dự đoán một loạt yếu tố - đồng USD mạnh, bầu không khí chính trị tại Washington hơi stress và việc Bắc Kinh áp đặt tránh đối với những người dân muốn đem tiền ra khỏi nước này để mua nhà tại Mỹ - kết hợp lại sẽ làm sụt giảm yêu cầu chọn nhà ở Mỹ.<br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh5oiyWMUbUHaRmMegHEq9dirZ3qOxk7buD6ohknu4-c4_W36RXykEkCLrtM786l6bZHWlrJju0MoLr5rgRe1XB-UdbkzDhqQBahnIrVkfa6fgmYpACkQBBrfxSPBNykfxom2r_TAmYCRU/s1600/images+%252811%2529.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="183" data-original-width="276" height="212" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh5oiyWMUbUHaRmMegHEq9dirZ3qOxk7buD6ohknu4-c4_W36RXykEkCLrtM786l6bZHWlrJju0MoLr5rgRe1XB-UdbkzDhqQBahnIrVkfa6fgmYpACkQBBrfxSPBNykfxom2r_TAmYCRU/s320/images+%252811%2529.jpg" width="320" /></a></div>
<br />
<br />
hiện tại, nguồn cung nhà tại Mỹ đang trong tình trạng khan hãn hữu nghiêm trọng. Số nhà được tung ra bán trên thị trường chịu mức giảm hàng năm liên tiếp trong 24 tháng qua.<br />
<br />
Nhiều nhà thầu lắp đặt đang gặp nhiều trở ngại do cần lao khan hi hữu, bị áp đặt hạn chế về quy hoạch và không có sẵn quỹ đất thi công ở những địa điểm trung tâm.<br />
<br />
Được biết, số nhà mới và chung cư bắt đầu xây dựng tại Mỹ hiện chỉ đạt 60% mức nhàng nhàng trong 50 năm qua. các nhà kinh tế cho rằng, chính những yếu tố này đã đẩy giá nhà tại các thành phố ven biển lên cao tới mức khó có thể kéo dài được, nhất là giả dụ người nước ngoài rút vốn đầu tư về nước.<br />
<br />
Theo chỉ số S&P CoreLogic Case-Shiller (thước đo giá nhà trên toàn nước Mỹ), giá nhà làng nhàng tại San Francisco đã tăng hơn gấp đôi kể từ năm 2009 mặc dù gần đây thị trường này đã nguội bớt do giá đã lên cao quá mức mà toàn bộ các bạn có thể chấp nhận được.<br />
<br />
Theo những nhà kinh tế, các thị thành khác vẫn đang phải trải qua đợt tăng mạnh giá nhà, trong đó có New York, Seattle và có thể Miami sẽ phải có các điều chỉnh na ná.<br />
<br />
Giá nhà ở trên toàn nước Mỹ đã nâng cao 5,5% trong tài khóa kết thúc vào tháng 4. Giá nhà lên tới mức kỷ lục vào tháng 9/2016 và kể từ đó tốc độ tăng giá bị đẩy nhanh hơn hầu hết hàng tháng.<br />
<br />
Sở dĩ đầu tư nước ngoài vào BĐS tại Mỹ tăng mạnh cốt yếu là do người dân quốc gia hàng xóm Canada đổ xô sang Mỹ để "thoát" khỏi thị trường địa ốc đã quá nóng tại Canada.<br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiFfIaFA_KM3PMSZUu8-8WeekogsqN5mG8LPASNgT8Xanzn8vrcKR82C5RR5CEB2QnoNQH6Pktvt8Hdlw5_Co9SeFl3g693G-1JS0yW3AglxS_6e8osU1LeipnXu_pZE8K0mpSdzTaj350/s1600/images+%25289%2529.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="166" data-original-width="303" height="175" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiFfIaFA_KM3PMSZUu8-8WeekogsqN5mG8LPASNgT8Xanzn8vrcKR82C5RR5CEB2QnoNQH6Pktvt8Hdlw5_Co9SeFl3g693G-1JS0yW3AglxS_6e8osU1LeipnXu_pZE8K0mpSdzTaj350/s320/images+%25289%2529.jpg" width="320" /></a></div>
<br />
<br />
Giá nhà ở Mỹ vẫn còn thấp hơn so với ở Toronto và Vancouver (Canada), nơi giá nhà đã tăng gần 30% trong tài khóa kết thúc hồi tháng 3. những vụ giao du nhà tác động đến người Canada trong năm nay đã tăng hơn gấp đôi lên tới 19 tỷ USD, lập kỷ lục mới. Bạn có biết : <span style="color: #0782c1; font-family: sans-serif, arial; font-size: 10pt;"><a class="in-cell-link" data-cke-saved-href="http://muncocsinhduc.com/dot-mun-thit-nhu-the-nao.html" href="http://muncocsinhduc.com/dot-mun-thit-nhu-the-nao.html" style="color: #0782c1;" target="_blank">đốt mụn thịt có để lại sẹo không</a></span><br />
<br />
Người nước ngoài có khuynh hướng tậu nhà đắt tiền hơn so với người dân Mỹ. Giá nhàng nhàng một căn nhà mà người nước ngoài chọn là hơn 300.000 USD trong khi giá nhà làng nhàng trên toàn nước Mỹ là gần 235.000 USD.<br />
<br />
Tuy người nước ngoài mới chiếm một phần nhỏ trên thị trường nói chung của Mỹ, nhưng ở một số nơi sức tậu của họ đã đủ mạnh để đẩy giá nhà lên cao.</div>

Giá căn hộ ở tại Mỹ đang bị đẩy lên cao

Trong bối cảnh nguồn cung vốn đã khan thảng hoặc, vấn đề các nhà đầu tư nước ngoài đang rót số tiền kỷ lục vào nhà ở tại Mỹ vô tình đóng g...

Đọc thêm »

15:24

Bán căn CT1-A-12A-05 dự án chung cư The ZEN Gamuda Yên Sở 26,892 Triệu/m2

Bán căn CT1-A-12A-05 dự án chung cư The ZEN Gamuda Yên Sở 26,892 Triệu/m2

" Do thay đổi nhu cầu sử dụng tôi bán căn hộ CT1-A-12A-05 chung cư The ZEN Gamuda Gardens Yên Sở Tôi có căn hộ CT1-A-12A-05 tòa chun...

Đọc thêm »

10:13

Khá nhiều dự án bệnh viện nghìn tỷ "đắp chiếu" vài chục năm

<div class="detailsView-contents-style" style="font-family: Tahoma; font-size: 12px; height: auto; margin: 0px; padding: 0px; text-align: justify; word-wrap: break-word;">
Nhiều dự án bệnh viện nghìn tỷ, quy mô hàng trăm giường bệnh được quy hoạch tại những vị trí đất “vàng” Thủ đô nhưng đến nay vẫn chỉ nằm trên giấy. Trong khi đó, hàng loạt bệnh viện công đang trong tình trạng quá chuyển vận nghiêm trọng.</div>
<div class="detailsView-contents-style detail-article-content" id="divContents" style="font-family: Tahoma; font-size: 14px; height: auto; line-height: 25.2px; margin: 10px 0px 0px; overflow: hidden; padding: 0px 5px 0px 0px; text-align: justify; text-rendering: optimizeLegibility; word-wrap: break-word;">
<h2 style="font-weight: normal; line-height: 1.2;">
“Đắp chiếu” cả thập kỷ</h2>
Năm 2008, UBND TP. Hà Nội thu hồi 35.957m2 đất trên địa bàn phường yên Sở (quận Hoàng Mai) giao cho cửa tiệm CP bệnh viện đa khoa quang quẻ Trung để xây bệnh viện đa khoa quang đãng Trung. tuy nhiên, chủ toạ UBND phường lặng Sở Nguyễn Quốc Quyết cho biết, đến nay dự án vẫn chỉ nằm trên giấy. Ông Quyết nói: “Liên quan đến dự án này, gần 300 hộ dân bị thu hồi đất nhưng đã kéo dài nhiều năm. Đến nay dù phương án bồi thường, tương trợ đã được quận duyệt y nhưng chủ đầu tư vẫn chưa chi trả tiền cho người dân, gây bức xúc tại những hội nghị của phường và những cuộc họp tiếp xúc cử tri. Phường đã nhiều lần bắt buộc những cấp về việc triển khai dự án”. nhìn thêm: <span style="color: #0782c1; font-family: sans-serif, arial; font-size: 11pt;"><a class="in-cell-link" data-cke-saved-href="http://hoanthiennhadep.net/thiet-ke-noi-that-shop-showroom/thiet-ke-cua-hang-quan-ao.html" href="http://hoanthiennhadep.net/thiet-ke-noi-that-shop-showroom/thiet-ke-cua-hang-quan-ao.html" style="color: #0782c1;" target="_blank">thiết kế cửa hàng quần áo giá rẻ</a></span></div>
<div class="detailsView-contents-style detail-article-content" id="divContents" style="font-family: Tahoma; font-size: 14px; height: auto; line-height: 25.2px; margin: 10px 0px 0px; overflow: hidden; padding: 0px 5px 0px 0px; text-align: justify; text-rendering: optimizeLegibility; word-wrap: break-word;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhxS-d7fEfzmiMe8bpAFLolN4cmw6I-B5I6usgcw_l1HHUrJmKnT8cvcNx16471pzhSInXZydx7dGbDQz4Sx29rISOn8_fFBpporcagonROwFv1aSs3KCSapGClrM4v2yryuyjjg9z5yhU/s1600/images+%25285%2529.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="174" data-original-width="290" height="192" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhxS-d7fEfzmiMe8bpAFLolN4cmw6I-B5I6usgcw_l1HHUrJmKnT8cvcNx16471pzhSInXZydx7dGbDQz4Sx29rISOn8_fFBpporcagonROwFv1aSs3KCSapGClrM4v2yryuyjjg9z5yhU/s320/images+%25285%2529.jpg" width="320" /></a></div>
<div class="detailsView-contents-style detail-article-content" id="divContents" style="height: auto; line-height: 25.2px; margin: 10px 0px 0px; overflow: hidden; padding: 0px 5px 0px 0px; text-align: justify; text-rendering: optimizeLegibility; word-wrap: break-word;">
<span style="color: #0782c1; font-family: sans-serif, arial;"><span style="font-size: 14.6667px;"><br /></span></span><div style="font-family: Tahoma; font-size: 14px;">
<br /></div>
<span style="font-family: Tahoma;"><span style="font-size: 14px;">Theo ghi nhận của phóng viên, khu đất để lắp đặt bệnh viện Đa khoa quang Trung nằm tại vị trí “đất vàng”, ngay đường Tam Trinh - trục đường chính của quận Hoàng Mai với các dự án nhà cao tầng bao vòng quanh. Khu đất này hiện vẫn là đất cung cấp của các hộ dân. “Đất để làm dự án chủ yếu là đất nông nghiệp sản xuất của người dân, chỉ có 5 hộ dân có đất ở ở mặt đường Tam Trinh. Vì dự án đã kéo dài bao nhiêu năm nay không thấy động tĩnh gì nên chúng tôi đã nhiều lần kiến nghị chủ đầu tư phải thực hiện dự án và phải trả tiền đền bù cho dân”, bà Thu người dân ở gần dự án đề cập.</span></span><div style="font-family: Tahoma; font-size: 14px;">
<br /></div>
<div class="detailsView-contents-style detail-article-content" id="divContents" style="font-family: Tahoma; font-size: 14px; height: auto; line-height: 25.2px; margin: 10px 0px 0px; overflow: hidden; padding: 0px 5px 0px 0px; text-rendering: optimizeLegibility; word-wrap: break-word;">
<span style="background-color: white;">Ngoài dự án bệnh viện Đa khoa quang Trung, tại vị trí đắc địa của quận Hà Đông, một cực kỳ dự án bệnh viện khác cũng “đắp chiếu” nhiều năm nay. Đó là dự án bệnh viện Quốc tế Hà Đông thuộc phường Dương Nội. Trước khi được điều chỉnh quy hoạch, tổng không gian của dự án khoảng 16,65 ha. UBND thức giấc Hà Tây (cũ) cấp giấy chứng thực đầu tư dự án liên hợp bệnh viện Quốc tế Hà Đông vào năm 2008. Sau lúc sáp nhập vào Hà Nội, dự án được kỳ vọng trở thành một bệnh viện mang tầm cỡ quốc tế ở phía Tây Thủ đô với tổng mức đầu tư hàng nghìn tỷ đồng, quy mô hàng trăm giường bệnh.</span><div style="background-color: white;">
<br /></div>
<span style="background-color: white;">Năm 2011, dự án vẫn "đắp chiếu" dù UBND TP. Hà Nội đã điều chỉnh quy hoạch tỷ lệ 1/500 và đề nghị chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ bắt đầu dự án. Vị cán bộ phường Dương Nội cho hay: “Thành phố đã chuẩn y quy hoạch chi tiết bệnh viện Quốc tế Hà Đông. Nhưng chỉ có khoảng 7,1 ha đất để xây bệnh viện Quốc tế Hà Đông với quy mô tối đa 600 giường bệnh. đa số đất còn lại để xây tòa nhà. Hy vẳng chủ đầu tư sẽ triển khai dự án sau lần điều chỉnh quy hoạch này vì nó đã kéo dài gần chục năm rồi”.</span><div style="background-color: white;">
<br /></div>
<h2 style="background-color: white; font-weight: normal; line-height: 1.2;">
Thu hồi, giao cho cửa hàng đủ năng lực bắt đầu</h2>
<span style="background-color: white;">Theo giấy chứng nhận đầu tư TP. Hà Nội cấp cho công ty CP Bệnh viện Đa khoa quang Trung (trụ sở chính ở số 104 phố Tuệ Tĩnh, phường Nguyễn Du, quận Hai Bà Trưng) năm 2007, tiến độ đề ra là 18 tháng đề cập từ quý I/2008. Đại diện quận Hoàng Mai cho biết: “Cho đến nay, vì siêu thị chưa bố trí được nguồn vốn nên dự án chưa khai triển bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng. Quận cũng đã ra văn bản yêu cầu thị thành thu hồi dự án vì để kéo dài quá lâu”.</span><div style="background-color: white;">
<br /></div>
<span style="background-color: white;">Theo ông Nguyễn Hữu Nghĩa, Phó Giám đốc Sở TN&MT, Thanh tra Sở đã thanh tra dự án bệnh viện Đa khoa quang Trung. Ông Nghĩa cũng cho biết, theo quy định, sau 12 tháng kể từ khi nhận bàn giao đất ngoài thực địa, ví như nhà đầu tư không sử dụng đất hoặc chậm hơn 24 tháng so với tiến độ thì Sở TN&MT lập giấy tờ, trình thành thị thu hồi đất. Bạn có biết: </span><span style="background-color: white; color: #0782c1; font-family: sans-serif, arial; font-size: 11pt;"><a class="in-cell-link" data-cke-saved-href="http://hoanthiennhadep.net/thiet-ke-noi-that-shop-showroom/thiet-ke-cua-hang-quan-ao-dep.html" href="http://hoanthiennhadep.net/thiet-ke-noi-that-shop-showroom/thiet-ke-cua-hang-quan-ao-dep.html" style="color: #0782c1;" target="_blank">thiết kế cửa hàng quần áo</a></span><div style="background-color: white;">
<br /></div>
<span style="background-color: white;">Sở TN&MT cũng cho hay, sau lúc thanh tra, cửa tiệm không toát lên được năng lực và kinh tổn phí để tiến hành dự án. Văn bản Thanh tra Sở TN&MT nêu rõ: “Việc chậm bắt đầu dự án đầu tư lắp đặt bệnh viện Đa khoa quang Trung của văn phòng CP Bệnh viện Đa khoa quang đãng Trung có nguyên do chính là do nhà hàng không thể hiện được năng lực, không có kinh phí để khai triển dự án”.</span></div>
<div class="detailsView-contents-style detail-article-content" id="divContents" style="font-family: Tahoma; font-size: 14px; height: auto; line-height: 25.2px; margin: 10px 0px 0px; overflow: hidden; padding: 0px 5px 0px 0px; text-rendering: optimizeLegibility; word-wrap: break-word;">
<span style="background-color: white;"><br /></span></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjvg6OyhQhtKQ5gB51KeuCU-q_5ev6isVlwsdjmYE5PlQ6FDysq1Bl_7ByoHhcI2vBhtJiMQ-CngJaLyeeaxRcQ_ydTvOn39AzZ7IrwD8DLmXBXznRAhwfhlB09WAJJ2jtW8UfTGQRuYcM/s1600/images+%25281%2529.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="155" data-original-width="325" height="152" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjvg6OyhQhtKQ5gB51KeuCU-q_5ev6isVlwsdjmYE5PlQ6FDysq1Bl_7ByoHhcI2vBhtJiMQ-CngJaLyeeaxRcQ_ydTvOn39AzZ7IrwD8DLmXBXznRAhwfhlB09WAJJ2jtW8UfTGQRuYcM/s320/images+%25281%2529.jpg" width="320" /></a></div>
<div class="detailsView-contents-style detail-article-content" id="divContents" style="font-family: Tahoma; font-size: 14px; height: auto; line-height: 25.2px; margin: 10px 0px 0px; overflow: hidden; padding: 0px 5px 0px 0px; text-rendering: optimizeLegibility; word-wrap: break-word;">
<br /><div style="background-color: white;">
<br /></div>
<span style="background-color: white;">Theo đại diện những quận nơi có các dự án bệnh viện “đắp chiếu”, đây là những dự án lớn đã được thành thị chuẩn y, nhưng việc chậm triển khai gây liên quan vô cùng lớn đến địa phương. Vị cán bộ quận Hoàng Mai nói: “Được thị thành giao đất nhưng nhà đầu tư không triển khai dự án trong lúc dân bị thu hồi đất liên tiếp kiến nghị quận phải giải quyết dứt điểm việc bồi thường, tương trợ. do đó, quận đã tương đương yêu cầu thành thị thu hồi dự án bệnh viện Đa khoa quang đãng Trung để giao cho chủ đầu tư khác có đủ năng lực thực hiện”.</span><div style="background-color: white;">
<br /></div>
<div style="background-color: white;">
Từ kết luận thanh tra, Sở TN&MT Hà Nội đã kiến nghị tỉnh thành giao Sở KH&ĐT lập giấy tờ thu hồi dự án bệnh viện Đa khoa quang quẻ Trung đã cấp cho văn phòng CP Bệnh viện đa khoa quang quẻ Trung.</div>
<div>
<br /></div>
</div>
</div>

Khá nhiều dự án bệnh viện nghìn tỷ "đắp chiếu" vài chục năm

Nhiều dự án bệnh viện nghìn tỷ, quy mô hàng trăm giường bệnh được quy hoạch tại những vị trí đất “vàng” Thủ đô nhưng đến nay vẫn chỉ nằm tr...

Đọc thêm »

10:23

Làn sóng săn BĐS Sài Gòn của những nhà tài phiệt gốc Á

<div class="detailsView-contents-style" style="font-family: Tahoma; font-size: 12px; height: auto; margin: 0px; padding: 0px; text-align: justify; word-wrap: break-word;">
<h2 style="font-weight: normal; line-height: 1.2;">
Ông Yang (50 tuổi) đã quyết định bán công ty cung ứng cao ốc phẩm ở Đài Loan để gom 5 triệu USD đầu tư chung cư, resort, nhà phố tại TP.Hồ Chí Minh.</h2>
</div>
<div class="detailsView-contents-style detail-article-content" id="divContents" style="font-family: Tahoma; font-size: 14px; height: auto; line-height: 25.2px; margin: 10px 0px 0px; overflow: hidden; padding: 0px 5px 0px 0px; text-align: justify; text-rendering: optimizeLegibility; word-wrap: break-word;">
Gần 3 năm gia nhập thị trường BĐS (BĐS) Tp.HCM và "mù" tiếng Việt nhưng rào cản tiếng nói vẫn không khiến những nhà đầu tư cá nhân Đài Loan chùn bước. khi đi nhìn nhà, đất, căn hộ, ông Yang thường đi cùng thông ngôn viên người Việt thân tín của mình. những con của ông Yang cũng thảng hoặc hỗ trợ bố nhưng họ chỉ giao du bằng tiếng Anh và cũng kinh doanh riêng. do đó, trong các quyết định của ông, có đến 80% thúc đẩy đến người phiên dịch bản xứ. xem thêm: <span style="color: #0782c1; font-family: sans-serif, arial; font-size: 10pt;"><a class="in-cell-link" data-cke-saved-href="http://muncocsinhduc.com/bi-noi-mun-o-ben-co-nguy-hiem-khong.html" href="http://muncocsinhduc.com/bi-noi-mun-o-ben-co-nguy-hiem-khong.html" style="color: #0782c1;" target="_blank">mụn cơm ở bẹn</a></span></div>
<div class="detailsView-contents-style detail-article-content" id="divContents" style="font-family: Tahoma; font-size: 14px; height: auto; line-height: 25.2px; margin: 10px 0px 0px; overflow: hidden; padding: 0px 5px 0px 0px; text-align: justify; text-rendering: optimizeLegibility; word-wrap: break-word;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjx8dcNEw4CG6qWYhSWAEqD7j_ueVaJmp2CQ2MGwRGkxPJEADMZmoQbj5e-x1lW4mgZJyGXIyddhEmR1FBXAnTO9CLRGmCMKqqyvfJ21iETzKUUQEVyZ4uyWw1dVoaebTZBcKvelOav1BU/s1600/images+%25287%2529.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="183" data-original-width="275" height="212" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjx8dcNEw4CG6qWYhSWAEqD7j_ueVaJmp2CQ2MGwRGkxPJEADMZmoQbj5e-x1lW4mgZJyGXIyddhEmR1FBXAnTO9CLRGmCMKqqyvfJ21iETzKUUQEVyZ4uyWw1dVoaebTZBcKvelOav1BU/s320/images+%25287%2529.jpg" width="320" /></a></div>
<div class="detailsView-contents-style detail-article-content" id="divContents" style="height: auto; line-height: 25.2px; margin: 10px 0px 0px; overflow: hidden; padding: 0px 5px 0px 0px; text-align: justify; text-rendering: optimizeLegibility; word-wrap: break-word;">
<br /></div>
<div class="detailsView-contents-style detail-article-content" id="divContents" style="height: auto; line-height: 25.2px; margin: 10px 0px 0px; overflow: hidden; padding: 0px 5px 0px 0px; text-align: justify; text-rendering: optimizeLegibility; word-wrap: break-word;">
<div style="font-family: Tahoma; font-size: 14px;">
<br /></div>
<span style="font-family: Tahoma;"><span style="font-size: 14px;">Ông Yang hiện có 2 căn nhà phố dự án tại quận 9, 3 ngôi nhà cao cấp tại tại trọng tâm Tp.HCM và 2 căn biệt thự tại quận 2. tất cả đều đang được cho thuê. Đó là chưa đề cập những BĐS tại các đô thị khác như Bình Dương, Đồng Nai mà Yang đang quản lý.</span></span><div style="font-family: Tahoma; font-size: 14px;">
<br /></div>
<span style="font-family: Tahoma;"><span style="font-size: 14px;">Một môi giới BĐS chuyên địa bàn quận Bình Thạnh và phường Thảo Điền tiết lậu, Yang đã đầu tư chí ít cả trăm tỷ đồng (khoảng 5 triệu USD tại Việt Nam) và vẫn đang tìm kiếm thời cơ đầu tư BĐS khác tại những dự án mới thuộc khu Đông Sài Gòn. Vợ con và phần đông tài sản của Yang đều ở Tp.HCM nên ông coi đây là miền đất hứa. Ông chia sẻ, ở tỉnh thành tấp nập hàng đầu đất nước ta này, việc marketing BĐS có biên lợi nhuận hấp dẫn hơn ở quê nhà Đài Loan.</span></span><div style="font-family: Tahoma; font-size: 14px;">
<br /></div>
<div style="font-family: Tahoma; font-size: 14px;">
Không chỉ ông Yang, nhiều người tại TP.Hồ Chí Minh cũng có câu chuyện hao hao. Đây là minh chứng cho làn sóng săn lùng BĐS rầm rộ của các nhà đầu tư gốc Á. Theo một công ty tư vấn, môi giới đầu tư địa ốc tại quận 2, trong danh sách khách VIP của họ, khá nhiều nhà đầu tư Hàn Quốc đã sắm chung cư Mastery Thảo Điền tại mặt tiền Xa lộ Hà Nội để đồng hương của họ thuê. Thậm chí có một nhà đầu tư Hàn Quốc đã mua 2 sàn chung cư của dự án này để cho thuê.</div>
<div style="font-family: Tahoma; font-size: 14px;">
<br /></div>
<div style="font-family: Tahoma; font-size: 14px;">
Vài tuần trước đây, khoảng đầu tháng 7/2017, một dự án tại quận 2, tiếp giáp quận 1 qua hầm Thủ Thiêm cũng đã lôi kéo hàng trăm quý khách Hàn Quốc đặt chỗ khi giới thiệu tác phẩm. Đáng chú ý, nhóm khách hàng đến từ Hàn Quốc này lúc được môi giới giảng giải về quy tắc không được bán vượt quá 25-30% tuyệt tác trong một dự án cho người nước ngoài thì lúc hết suất tậu, môi giới tư vấn khách ký hiệp đồng thuê 50 năm, họ vẫn chấp thuận.</div>
<div style="font-family: Tahoma; font-size: 14px;">
<br /></div>
<div style="font-family: Tahoma; font-size: 14px;">
Ông è cổ Khánh quang đãng, giám đốc điều hành cửa tiệm Việt An Hòa công nhận, ngoài làn sóng M&A rầm rộ của những nhà đầu tư công ty đến từ đất nước của những ninja, Singapore, Hong Kong, Trung Quốc thì cuộc đua của những nhà đầu tư cá nhân gốc Á cũng không kém phần nhộn nhịp.</div>
<div style="font-family: Tahoma; font-size: 14px;">
<br /></div>
<div style="font-family: Tahoma; font-size: 14px;">
Theo phân tách của chuyên gia này, so với thời khắc đất nước ta vừa cho phép người nước ngoài được sở hữu nhà (năm 2015) thì thị trường Tp.HCM hiện nay có nhiều loại hình BĐS nhà ở lôi kéo giới đầu tư quốc tế với giá tiền cạnh tranh so với vùng. Sự lớn mạnh về chất (ngày càng có nhiều tác phẩm đạt tiêu chuẩn cao) và về lượng (nguồn cung lớn mạnh mạnh) của thị trường địa ốc hơn 10 triệu dân này đã lôi cuốn nhiều người gốc Á đến đây đầu tư.</div>
<div style="font-family: Tahoma; font-size: 14px;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEg-N9iTKIRFE-SGuCzvxgiZ9tnj0MJCHw3DAdgOJIjDz_dZXXN-udOWk266kCGjcSewtP-fthTB_IsNRG-GFuEYq6nEE4rhP8eVsBXtuqJkX6eYQBF96qRNN1ZFfub6cKMGGJ6DOz7s-Bw/s1600/images+%25283%2529.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="152" data-original-width="332" height="146" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEg-N9iTKIRFE-SGuCzvxgiZ9tnj0MJCHw3DAdgOJIjDz_dZXXN-udOWk266kCGjcSewtP-fthTB_IsNRG-GFuEYq6nEE4rhP8eVsBXtuqJkX6eYQBF96qRNN1ZFfub6cKMGGJ6DOz7s-Bw/s320/images+%25283%2529.jpg" width="320" /></a></div>
<div style="font-family: Tahoma; font-size: 14px;">
<br /></div>
<div style="font-family: Tahoma; font-size: 14px;">
<br /></div>
<div style="font-family: Tahoma; font-size: 14px;">
nguyên nhân của làn sóng này là do thị trường BĐS nhiều nước tại châu Á đang có giá quá cao và vấn đề đầu tư vào thời điểm này không còn hấp dẫn tại bản xứ. Hơn nữa, lãi suất ở các thị trường này cũng cực thấp. Mức lãi suất phổ quát tại Singapore là 3%, tại nhật bản là 1%, tại Hàn Quốc là dưới 2% và nhiều khu vực lãnh thổ khác như Hong Kong, Đài Loan cũng khiêm tốn hơn so với việt nam. Có thể bnaj quan tâm: <span style="color: #0782c1; font-family: sans-serif, arial; font-size: 10pt;"><a class="in-cell-link" data-cke-saved-href="http://muncocsinhduc.com/vi-sao-bi-mun-rop-o-luoi.html" href="http://muncocsinhduc.com/vi-sao-bi-mun-rop-o-luoi.html" style="color: #0782c1;" target="_blank">bệnh mụn rộp ở lưỡi</a></span></div>
<div style="font-family: Tahoma; font-size: 14px;">
<br /></div>
<div style="font-family: Tahoma; font-size: 14px;">
Trong lúc đó, tại Tp.HCM, thị trường BĐS được nhận xét còn nhiều tiềm năng như Trung Quốc 10 năm trước. Biên lợi nhuận từ đầu tư BĐS tại Tp.HCM trong nhiều năm nay nhàng nhàng đạt khoảng 15-20%/năm, thậm chí cao hơn, hay gấp thỉnh thoảng thị trường vững mạnh tốt (2015-2016). do đó, BĐS đất nước ta trong năm tới sẽ tiếp đến cảm nhận cơn lốc săn BĐS của những nhà đầu tư gốc Á. Ông quang quẻ dự báo: "Đây có thể là bước ngoặt của thị trường Tp.HCM trong các tháng còn lại của năm 2017 và trong 5 năm tới".</div>
</div>

Làn sóng săn BĐS Sài Gòn của những nhà tài phiệt gốc Á

Ông Yang (50 tuổi) đã quyết định bán công ty cung ứng cao ốc phẩm ở Đài Loan để gom 5 triệu USD đầu tư chung cư, resort, nhà phố tại TP.Hồ...

Đọc thêm »

10:07

Hà Nội điều chỉnh chức năng đất tại ô 2-1 thuộc Phân khu thành phố GN

<div class="detailsView-contents-style" style="font-family: Tahoma; font-size: 12px; height: auto; margin: 0px; padding: 0px; text-align: justify; word-wrap: break-word;">
UBND TP. Hà Nội vừa duyệt Điều chỉnh cục bộ quy hoạch ô 2-1 thuộc Quy hoạch Phân khu tỉnh thành GN, tỷ lệ 1/5000 tại xã Kim Hoa, huyện Mê Linh.<br /></div>
<div class="detailsView-contents-style detail-article-content" id="divContents" style="font-family: Tahoma; font-size: 14px; height: auto; line-height: 25.2px; margin: 10px 0px 0px; overflow: hidden; padding: 0px 5px 0px 0px; text-align: justify; text-rendering: optimizeLegibility; word-wrap: break-word;">
Theo đó, về quy hoạch tổng mặt bằng dùng đất, theo Quy hoạch phân khu thị thành GN đã được duyệt, vùng nghiên cứu điều chỉnh có khoảng trống khoảng 4,57 ha, gồm chức năng: đất chậu cây thành phố (công viên, vườn hoa) và đất cơ quan, trường tập huấn. Nay, điều chỉnh phần đất cơ quan, trường tập huấn (khoảng 2,78 ha) sang công dụng đất công cộng thành thị (diện tích đất cây kiểng đô thị không thay đổi). những chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc tuân thủ theo quy hoạch phân khu thị thành GN đã được phê duyệt (với đất công cộng đô thị: tầng cao công trình R 3 tầng, mật độ xây dựng tối đa là 30%). nhìn thêm: <span style="color: #0782c1; font-family: sans-serif, arial; font-size: 11pt;"><a class="in-cell-link" data-cke-saved-href="http://hoanthiennhadep.net/thiet-ke-noi-that-shop-showroom/thiet-ke-cua-hang-thoi-trang-nho.html" href="http://hoanthiennhadep.net/thiet-ke-noi-that-shop-showroom/thiet-ke-cua-hang-thoi-trang-nho.html" style="color: #0782c1;" target="_blank">mẫu thiết kế cửa hàng thời trang nhỏ</a></span></div>
<div class="detailsView-contents-style detail-article-content" id="divContents" style="height: auto; line-height: 25.2px; margin: 10px 0px 0px; overflow: hidden; padding: 0px 5px 0px 0px; text-align: justify; text-rendering: optimizeLegibility; word-wrap: break-word;">
<span style="color: #0782c1; font-family: sans-serif, arial;"><span style="font-size: 14.6667px;"><br /></span></span><div class="separator" style="clear: both; font-family: Tahoma; font-size: 14px; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj55RAIQPqXRwLzDo7olRN5afkyAL9fk23FGcTwgcER3midNBU7_QePexsIv8igUAReYBJK0oWJiDNUUWUCZtBZXrrmKLTM0UgMwQWq3sMMNdu84kq0fv61n7so0j76xbwsJXOZF84y45w/s1600/t%25E1%25BA%25A3i+xu%25E1%25BB%2591ng+%25281%2529.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="185" data-original-width="272" height="217" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj55RAIQPqXRwLzDo7olRN5afkyAL9fk23FGcTwgcER3midNBU7_QePexsIv8igUAReYBJK0oWJiDNUUWUCZtBZXrrmKLTM0UgMwQWq3sMMNdu84kq0fv61n7so0j76xbwsJXOZF84y45w/s320/t%25E1%25BA%25A3i+xu%25E1%25BB%2591ng+%25281%2529.jpg" width="320" /></a></div>
<div style="font-family: Tahoma; font-size: 14px;">
<br /></div>
<div style="font-family: Tahoma; font-size: 14px;">
<br /></div>
<div style="font-family: Tahoma; font-size: 14px;">
Về khu vực hình thức cảnh quan, tuân thủ quy hoạch tổng mặt bằng tiêu dùng đất; tuân thủ tiêu chuẩn sắp đặt chuyên ngành, quy chuẩn thi công nước ta và các quy tắc hiện hành đối với những công trình có liên quan. lược đồ doanh nghiệp diện tích kiến trúc cảnh quan định hướng cho biện pháp đơn vị khoảng trống kiểu dáng cảnh quan. Kế thừa hình dáng, cảnh quan thành phố, song song đảm bảo phù hợp với điều kiện, đặc điểm thiên nhiên của vùng. Trong thời đoạn lập dự án đầu tư xây dựng, lúc thiết kế công trình cụ thể, cấu tạo mặt bằng, dạng hình những công trình lắp đặt sẽ được xác định cụ thể.</div>
<div style="font-family: Tahoma; font-size: 14px;">
<br /></div>
<div style="font-family: Tahoma; font-size: 14px;">
việc điều chỉnh nhằm nghiên cứu cơ cấu trên đầy đủ ô quy hoạch 2-1 thuộc Quy hoạch phân khu thành phố GN; Đảm bảo khớp nối về hình dáng cảnh quan, hạ tầng xã hội, hạ tầng khoa học và đảm bảo những chỉ tiêu quy hoạch hình dáng ăn nhập với Quy hoạch phân khu thị thành GN, quy chuẩn thi công đất nước ta và các nguyên tắc ảnh hưởng.</div>
<div style="font-family: Tahoma; font-size: 14px;">
<br /></div>
<div style="font-family: Tahoma; font-size: 14px;">
UBND tỉnh thành nhu cầu vấn đề điều chỉnh hiệu năng sử dụng đất không liên quan lớn đến định hướng quy hoạch tại khu vực. các nội dung khác không thuộc phạm vi điều chỉnh được giữ nguyên theo Quy hoạch phân khu thành thị GN số trường hợp 1/5.000.</div>
<div style="font-family: Tahoma; font-size: 14px;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgZnR9lHZ5d-h_KHDw2ArlB22R_A6XlxsZwXPiqyR1nhwiAMzZY3Q0CewFQQ2nZvJx2Kh1bwZcOP_QQ1RWwSmf8Lh7QLAGVuKAZXA4Y_h3quTDUqaniCOnK3caXCDrQXTEi_h_NB-hXx3Q/s1600/t%25E1%25BA%25A3i+xu%25E1%25BB%2591ng+%25282%2529.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="191" data-original-width="265" height="229" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgZnR9lHZ5d-h_KHDw2ArlB22R_A6XlxsZwXPiqyR1nhwiAMzZY3Q0CewFQQ2nZvJx2Kh1bwZcOP_QQ1RWwSmf8Lh7QLAGVuKAZXA4Y_h3quTDUqaniCOnK3caXCDrQXTEi_h_NB-hXx3Q/s320/t%25E1%25BA%25A3i+xu%25E1%25BB%2591ng+%25282%2529.jpg" width="320" /></a></div>
<div style="font-family: Tahoma; font-size: 14px;">
<br /></div>
<div style="font-family: Tahoma; font-size: 14px;">
<br /></div>
<div style="font-family: Tahoma; font-size: 14px;">
Được biết, Quy hoạch phân khu đô thị GN có khu vực đất nghiên cứu khoảng 5.426 ha ở phía Bắc sông Hồng, thuộc 30 xã và thị trấn của 3 huyện Mê Linh, Gia Lâm và Đông Anh. Quy mô dân số đến năm 2030 vào khoảng 136.000 người và sẽ được nâng lên tối đa khoảng 163.000 người đến năm 2050. Có thể bạn quan tâm: <span style="color: #0782c1; font-family: sans-serif, arial; font-size: 11pt;"><a class="in-cell-link" data-cke-saved-href="http://hoanthiennhadep.net/thiet-ke-noi-that-shop-showroom/thiet-ke-cua-hang-quan-ao.html" href="http://hoanthiennhadep.net/thiet-ke-noi-that-shop-showroom/thiet-ke-cua-hang-quan-ao.html" style="color: #0782c1;" target="_blank">thiết kế nội thất cửa hàng quần áo</a></span></div>
<div style="font-family: Tahoma; font-size: 14px;">
<br /></div>
<div style="font-family: Tahoma; font-size: 14px;">
Phân khu có chức năng chính là cây xanh, công viên, vườn hoa, mặt nước, thể dục thể thao, hỗ trợ cho các phân khu lân cận, lắp với mặt nước. chậu cây sinh thái, công viên chuyên để gắn với tập huấn, chăm sóc năng lượng, khoa học công nghệ, nghiên cứu kỹ thuật và nghỉ dưỡng.</div>
</div>

Hà Nội điều chỉnh chức năng đất tại ô 2-1 thuộc Phân khu thành phố GN

UBND TP. Hà Nội vừa duyệt Điều chỉnh cục bộ quy hoạch ô 2-1 thuộc Quy hoạch Phân khu tỉnh thành GN, tỷ lệ 1/5000 tại xã Kim Hoa, huyện Mê L...

Đọc thêm »

10:33

Đấu giá nghĩa trang to nhất Sài Gòn để lắp đặt khu phức hợp cao cấp

<div class="detailsView-contents-style" style="font-family: Tahoma; font-size: 12px; height: auto; margin: 0px; padding: 0px; text-align: justify; word-wrap: break-word;">
<h2 style="font-weight: normal; line-height: 1.2;">
Tại tha ma Bình Hưng Hòa, 40% diện tích đất sẽ được đưa đấu giá để hoàn chi phí di dời ứng trước và tiến hành những thời đoạn tiếp theo.</h2>
</div>
<div class="detailsView-contents-style detail-article-content" id="divContents" style="font-family: Tahoma; font-size: 14px; height: auto; line-height: 25.2px; margin: 10px 0px 0px; overflow: hidden; padding: 0px 5px 0px 0px; text-align: justify; text-rendering: optimizeLegibility; word-wrap: break-word;">
Ông Nguyễn Minh Nhựt, Phó chủ tịch UBND quận Bình Tân cho biết, các ngày qua đã có thông báo cho rằng hầu hết khu vực đất của nghĩa địa Bình Hưng Hòa sẽ được quy hoạch làm căn nhà, tòa nhà cao cấp. thông tin này là chưa xác thực. thực tiễn, chỉ 20 ha đất nghĩa địa này được dùng để khu phức hợp dân cư, thương nghiệp. Trong đó, dự kiến, khoảng 18 ha sẽ được đưa ra đấu giá. xem thêm: <span style="color: #0782c1; font-family: sans-serif, arial; font-size: 10pt;"><a class="in-cell-link" data-cke-saved-href="http://dauhieusuimaoga.info/2017/03/04/dia-chi-chua-benh-sui-mao-ga-o-ha-noi/" href="http://dauhieusuimaoga.info/2017/03/04/dia-chi-chua-benh-sui-mao-ga-o-ha-noi/" style="color: #0782c1;" target="_blank">địa chỉ chữa bệnh sùi mào gà tại hà nội</a></span></div>
<div class="detailsView-contents-style detail-article-content" id="divContents" style="font-family: Tahoma; font-size: 14px; height: auto; line-height: 25.2px; margin: 10px 0px 0px; overflow: hidden; padding: 0px 5px 0px 0px; text-align: justify; text-rendering: optimizeLegibility; word-wrap: break-word;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh0kaS0puKo3Spow4ZixWdD5S3w7lDO-n9GMe-XzcUTFAnwHXdLY1d1dFHQZm5lwIzPZJs5e8KpYYdwo3N19_cn5OC234Fbgky_VA4gg9crDp8C7sIpRthaRdTVHuu8aJ-mqU2epuQ1HwE/s1600/images+%25286%2529.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="183" data-original-width="275" height="212" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh0kaS0puKo3Spow4ZixWdD5S3w7lDO-n9GMe-XzcUTFAnwHXdLY1d1dFHQZm5lwIzPZJs5e8KpYYdwo3N19_cn5OC234Fbgky_VA4gg9crDp8C7sIpRthaRdTVHuu8aJ-mqU2epuQ1HwE/s320/images+%25286%2529.jpg" width="320" /></a></div>
<div class="detailsView-contents-style detail-article-content" id="divContents" style="height: auto; line-height: 25.2px; margin: 10px 0px 0px; overflow: hidden; padding: 0px 5px 0px 0px; text-align: justify; text-rendering: optimizeLegibility; word-wrap: break-word;">
<span style="color: #0782c1; font-family: sans-serif, arial;"><span style="font-size: 13.3333px;"><br /></span></span><div style="font-family: Tahoma; font-size: 14px;">
<br /></div>
<span style="font-family: Tahoma;"><span style="font-size: 14px;">Lãnh đạo quận Bình Tân cho hay, kinh phí tổn đầu tư dự án di dời nghĩa địa Bình Hưng Hòa lên đến gần 2.500 tỷ đồng, quy mô di dời thuộc diện rộng, khoảng 44 ha. do vậy, Tp.HCM phải chia dự án này thành nhiều thời đoạn.</span></span><div style="font-family: Tahoma; font-size: 14px;">
<br /></div>
<span style="font-family: Tahoma;"><span style="font-size: 14px;">giai đoạn 1 (2011-2017) bắt đầu 12,9 ha, tổng vốn đầu tư 784,56 tỷ đồng. thời đoạn 2 (2017-2019), quy mô 11,54 ha, kinh phí tổn 749,6 tỷ đồng. thời đoạn 3 (2018-2020), quy mô 20,158 ha, kinh chi phí ước tính 948 tỷ đồng.</span></span><div style="font-family: Tahoma; font-size: 14px;">
<br /></div>
<div style="font-family: Tahoma; font-size: 14px;">
Theo kế hoạch ban đầu, toàn bộ nghĩa địa sẽ là công viên cây xanh và thuận tiện để phục vụ cho 300.000 dân kế bên. ngoài ra khi khai triển, phí tổn để giải tỏa, di dời những ngôi chiêu mộ lên đến hàng nghìn tỷ đồng nhưng tiền bạc của đô thị không cân đối được.</div>
<div style="font-family: Tahoma; font-size: 14px;">
<br /></div>
<div style="font-family: Tahoma; font-size: 14px;">
Trước thực tại này, UBND Tp.HCM đã cho phép điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất thuộc nghĩa trang Bình Hưng Hòa. Theo đó, 8 ha làm khu phức hợp, 12 ha tiêu dùng làm văn phòng, 24 ha (54% tổng khu vực nghĩa trang) làm công viên cây kiểng.</div>
<div style="font-family: Tahoma; font-size: 14px;">
<br /></div>
<div style="font-family: Tahoma; font-size: 14px;">
việc bổ sung phần đất thương nghiệp, dịch vụ, phức hợp chung cư cao tầng khoảng 18 ha sẽ được dùng để đấu giá quyền sử dụng đất. kiểu dáng đấu giá này có thể giúp phân phối đủ kinh chi phí để di dời toàn bộ nghĩa trang Bình Hưng Hòa ở những giai đoạn tiếp theo và làm tăng khả năng hoàn trả vốn chi phí thị thành đã ứng trước. Hiện, dự án này vẫn chưa đấu giá và chưa xác định nhà đầu tư tham gia.</div>
<div style="font-family: Tahoma; font-size: 14px;">
<br /></div>
<div style="font-family: Tahoma; font-size: 14px;">
Ông Nhựt giải thích, trước đây, quận từng kêu gọi đầu tư bằng cách để siêu thị tự giải tỏa chiêu tập. ngoại giả mọi các siêu thị đều không dám kết nạp vì ngại đụng mồ mả. bởi thế, để giải tỏa một phần nghĩa trang Bình Hưng Hòa, UBND quận phải mong ứng trước tiền kinh tế. khi giải tỏa xong sẽ lấy đất bán và trả lại cho tỉnh thành. Ông Nhựt nói: "Đơn vị thẩm định giá dự toán, ví như đấu giá 18 ha đất nhà ở, thương mại và phức hợp này sẽ thu được 2.496 tỷ đồng, đồng đều gần 15 triệu đồng/m2".</div>
<div style="font-family: Tahoma; font-size: 14px;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgd8e0We5NZVwMslEOLPC8rTTBny3o68wxlcsYwnOFU2OfcU6PzP9Eip6IS2pWZCEUeSkefi8guTGIskpseF_g5EsXhIYl8o4h-MoXfuugtROZwWuSM4iaRGorID2auUa5uj0N4vHnJ47c/s1600/images+%25288%2529.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="195" data-original-width="260" height="238" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgd8e0We5NZVwMslEOLPC8rTTBny3o68wxlcsYwnOFU2OfcU6PzP9Eip6IS2pWZCEUeSkefi8guTGIskpseF_g5EsXhIYl8o4h-MoXfuugtROZwWuSM4iaRGorID2auUa5uj0N4vHnJ47c/s320/images+%25288%2529.jpg" width="320" /></a></div>
<div style="font-family: Tahoma; font-size: 14px;">
<br /></div>
<div style="font-family: Tahoma; font-size: 14px;">
<br /></div>
<div style="font-family: Tahoma; font-size: 14px;">
Trước đó, Tp.HCM cũng từng giải tỏa các khu đất để làm công viên Lê Thị Riêng, Lê Văn Tám nhằm tăng chất lượng sống của người dân. ngoài ra, theo ông Nhựt, vấn đề di dời tha ma Bình Hưng Hòa rắc rối hơn so với các lần di dời trước.</div>
<div style="font-family: Tahoma; font-size: 14px;">
<br /></div>
<div style="font-family: Tahoma; font-size: 14px;">
Ban bồi thường giải phóng mặt bằng quận thống kê, đơn giá bồi thường chi phí đào, bốc, vận động, lắp đặt lại cho thời đoạn đầu tiên khoảng 2-8 triệu đồng/mộ tùy mức độ thô sơ hay vững chắc. phí tổn hỗ trợ cải táng là 3 triệu đồng/mộ. giai đoạn 1 (12 ha) còn 4.051 ngôi chưa làm xong, đã bốc được gần 12.500 ngôi tuyển mộ. dự định kể từ ngày 31/10/2017 sẽ bốc mộ vắng chủ. Tổng kinh tổn phí bồi thường, tương trợ thời đoạn 1 gần 785 tỷ đồng.</div>
<div style="font-family: Tahoma; font-size: 14px;">
<br /></div>
<div style="font-family: Tahoma; font-size: 14px;">
Từ năm 2013, dự án di dời tha ma Bình Hưng Hòa đã được Chính phủ duyệt quy hoạch tổng thể gia tăng tiền bạc xã hội Tp.HCM đến năm 2020, tầm nhìn đến 2025. Đây là công trình mang tính đòn bẩy, thành thị thuận về chủ trương ngưng chôn cất và di dời để nâng cấp hạ tầng khoa học đô thị và xây dựng những công trình phúc lợi xã hội. Có thể bạn quan tâm: <span style="color: #0782c1; font-family: sans-serif, arial; font-size: 10pt;"><a class="in-cell-link" data-cke-saved-href="http://dauhieusuimaoga.info/2017/03/02/benh-sui-mao-ga-lay-qua-nhung-con-duong-nao/" href="http://dauhieusuimaoga.info/2017/03/02/benh-sui-mao-ga-lay-qua-nhung-con-duong-nao/" style="color: #0782c1;" target="_blank">sui mao ga lay qua duong nao</a></span></div>
<div style="font-family: Tahoma; font-size: 14px;">
<br /></div>
<div style="font-family: Tahoma; font-size: 14px;">
Đây là dự án sửa chữa môi trường sống của khoảng hơn 300.000 dân tại khu vực tiếp giáp nghĩa địa (gồm phường Phú Thọ Hòa, Tân Quý, Sơn Kỳ quận Tân Phú và phường Bình Hưng Hòa A, Bình Hưng Hòa quận Bình Tân). mục đích đóng góp tiến hành chỉnh trang, cải tạo gương mặt đô thị, đẩy lùi phạm pháp hình sự, tệ nạn xã hội, giải quyết tình trạng phức tạp về an ninh thứ tự tại vùng này. Tổng số mộ và kim tỉnh là 69.220 chiêu tập. khoảng trống đất di dời là 44 ha. Tổng số hộ dân bị thúc đẩy là 58 hộ.</div>
</div>

Đấu giá nghĩa trang to nhất Sài Gòn để lắp đặt khu phức hợp cao cấp

Tại tha ma Bình Hưng Hòa, 40% diện tích đất sẽ được đưa đấu giá để hoàn chi phí di dời ứng trước và tiến hành những thời đoạn tiếp theo. ...

Đọc thêm »

09:27

Liệu có xảy ra cơn "địa chấn" sốt đất tại ngoại ô Hà Nội?

<div class="detailsView-contents-style" style="font-family: Tahoma; font-size: 12px; height: auto; margin: 0px; padding: 0px; text-align: justify; word-wrap: break-word;">
mới đây, thị trường đất nền Tp.HCM chứng kiến một cơn sốt đất tại những quận, huyện vùng ven như Hóc Môn, Củ Chi, Bình Chánh, Cần Giờ,... Một vấn đề đặt ra là Hà Nội liệu có xảy ra một cơn "địa chấn" sốt đất tại vùng ngoại thành?</div>
<div class="detailsView-contents-style" style="font-family: Tahoma; font-size: 12px; height: auto; margin: 0px; padding: 0px; text-align: justify; word-wrap: break-word;">
<br /></div>
<div class="detailsView-contents-style detail-article-content" id="divContents" style="font-family: Tahoma; font-size: 14px; height: auto; line-height: 25.2px; margin: 10px 0px 0px; overflow: hidden; padding: 0px 5px 0px 0px; text-align: justify; text-rendering: optimizeLegibility; word-wrap: break-word;">
những chuyên gia chi phí nhìn nhận, những diễn biến trong cơn sốt tại Tp.HCM có tiềm ẩn nhiều rủi ro. Cơn sốt đất tại vùng vùng ven Tp.HCM mang đặc tính lây lan như một cơn "địa chấn", bắt đầu từ khu vực phía Đông chuyển sang phía Nam, sau đó là khu phía Tây và các loại đất nuôi trồng thuỷ sản, đất canh tác cũng được đà sốt theo. nhìn thêm: <span style="color: #0782c1; font-family: sans-serif, arial; font-size: 10pt;"><a class="in-cell-link" data-cke-saved-href="http://dauhieusuimaoga.info/2017/03/02/benh-sui-mao-ga-lay-qua-nhung-con-duong-nao/" href="http://dauhieusuimaoga.info/2017/03/02/benh-sui-mao-ga-lay-qua-nhung-con-duong-nao/" style="color: #0782c1;" target="_blank">benh sui mao ga lay qua duong nao</a></span></div>
<div class="detailsView-contents-style detail-article-content" id="divContents" style="font-family: Tahoma; font-size: 14px; height: auto; line-height: 25.2px; margin: 10px 0px 0px; overflow: hidden; padding: 0px 5px 0px 0px; text-align: justify; text-rendering: optimizeLegibility; word-wrap: break-word;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi3E__lgLJBUAvndGab84UCi3WrrzJp_UTIX_xqLlRcLLcY294Watq6Jg5ysxH0X3ih2ugnUVmdpdBJtltTMek3i7lnMndKZWBskcE5xcSIeceSSnJMAS_k2drf8yI05b-TlerxWObLJrA/s1600/images+%25283%2529.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="152" data-original-width="332" height="146" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEi3E__lgLJBUAvndGab84UCi3WrrzJp_UTIX_xqLlRcLLcY294Watq6Jg5ysxH0X3ih2ugnUVmdpdBJtltTMek3i7lnMndKZWBskcE5xcSIeceSSnJMAS_k2drf8yI05b-TlerxWObLJrA/s320/images+%25283%2529.jpg" width="320" /></a></div>
<div class="detailsView-contents-style detail-article-content" id="divContents" style="height: auto; line-height: 25.2px; margin: 10px 0px 0px; overflow: hidden; padding: 0px 5px 0px 0px; text-align: justify; text-rendering: optimizeLegibility; word-wrap: break-word;">
<span style="color: #0782c1; font-family: sans-serif, arial;"><span style="font-size: 13.3333px;"><br /></span></span><div style="font-family: Tahoma; font-size: 14px;">
<br /></div>
<div style="font-family: Tahoma; font-size: 14px;">
<strong>Liệu có một cơn “địa chấn” sốt đất tại vùng ngoại thành Hà Nội?</strong></div>
<div style="font-family: Tahoma; font-size: 14px;">
<strong><br /></strong></div>
<div style="font-family: Tahoma; font-size: 14px;">
Để tìm câu trả lời, trước nhất chúng ta sẽ quay lại giai đoạn 2007-2010, thị trường đất tại khu vực ngoại ô thậm chí những thức giấc gần Hà Nội đã xảy ra một cơn sốt rưa rứa.</div>
<div style="font-family: Tahoma; font-size: 14px;">
<br /></div>
<span style="font-family: Tahoma;"><span style="font-size: 14px;">thời điểm đó, cơn sốt khởi đầu từ phía Tây Hà Nội tại Ba Vì, Xuân Mai, Hoà Lạc, Sơn Tây, Miếu Môn thậm chí lan tới Lương Sơn, Hoà Bình. Cơn "địa chấn" sốt đất khởi đầu lan sang khu vực Tây Bắc và Bắc Hà Nội là khu vực Đông Anh, Sóc Sơn, Từ Sơn, Bắc Ninh... lúc đó, tất cả người tranh nhau sắm từ đất thổ cư, đất dự án đến đất nông nghiệp, đất lâm nghiệp... miễn là cắm được mốc giới là có giao thiệp. mọi khách hàng là giới đầu cơ đợi quy hoạch để bán kiếm lời.</span></span><div style="font-family: Tahoma; font-size: 14px;">
<br /></div>
<span style="font-family: Tahoma;"><span style="font-size: 14px;">Ông Đoàn Xuân Lương, trú tại quận Ba Đình cho biết, năm 2008, ông mua một khu đất hơn 3.000m2 tại Ba Vì. Mảnh đất ông sắm dù chỉ là đất lâm nghiệp nhưng 3 tháng sau lúc chọn đã có người trả lãi được hơn 700 triệu. Do ông nghĩ giá sẽ lên cao nữa nên ông chưa bán. Đến năm 2010, khi Hà nội trị thức giới thiệu quy hoạch thì muốn bán lỗ cũng không có khách hàng.</span></span><div style="font-family: Tahoma; font-size: 14px;">
<br /></div>
<div style="font-family: Tahoma; font-size: 14px;">
<strong>Hà Nội chẳng thể xảy ra cơn sốt đất ngoại ô</strong></div>
<div style="font-family: Tahoma; font-size: 14px;">
<strong><br /></strong></div>
<div style="font-family: Tahoma; font-size: 14px;">
Tại Hà Nội, tuy mức độ sốt của những cơn "địa chấn" không to như cơn sốt vừa rồi tại Tp.HCM những hệ luỵ của nó cũng không kém phần khốc liệt. Với bài học đáng giá từ cơn "địa chấn" trước đây thì thị trường đất ven đô Hà Nội khó có thể diễn ra một cơn sốt hao hao như tại Tp.HCM.</div>
<div style="font-family: Tahoma; font-size: 14px;">
<br /></div>
<div style="font-family: Tahoma; font-size: 14px;">
thực tế vừa qua, thị trường nhà đất tại những huyện ngoại thành Hà Nội cũng nhộn nhịp bất thường. Tại Mê Linh, Đông Anh, Sóc Sơn, giao tiếp nhà đất trong những năm 2016 và 2017 tương đối sôi động và vừa rồi là sốt giá nhẹ tại khu vực huyện Hoài Đức. các giao du này cốt yếu do giới đầu cơ bất động sản nhưng đều nằm trong vấn đề phân tách cơ hội của các nhà đầu tư. việc cầu đất nước của những ninja Tân thông xe nối sân bay quốc tế Nội Bài tới trọng điểm Hà Nội, cộng với các khu địa ốc và dịch vụ 2 bên đường cao tốc trong năm tới sẽ là cơ hội cho đất Mê Linh, Đông Anh, Sóc Sơn nâng cao giá. thông tin đồn thổi Hoài Đức sẽ được quy hoạch lên quận cũng khiến thị trường nhà đất của huyện này biến thành rầm rộ. thực tại cũng cho thấy, dù giao tiếp có nhộn nhịp nhưng giá cả tại các khu ngoại thành Hà Nội vẫn không có sự đột biến.</div>
<div style="font-family: Tahoma; font-size: 14px;">
<br /></div>
<div style="font-family: Tahoma; font-size: 14px;">
Là một nhà đầu tư bất động sản nhiều năm kinh nghiệm, bà Lương Thị Thanh Thảo cho biết, bà mới mua một mảnh đất tại trục đường nhánh nối từ cao tốc Hà Nội, Thái Nguyên thuộc Đông Anh. Bà cho biết dù khu đất này còn siêu hoang vu nhưng bà tin trong thời gian ngắn nữa, khu dân cư, dịch vụ gần kề sẽ khởi sắc và lúc đó, mảnh đất của bà sẽ có vị trí đắc địa với tính thanh khoản cao và giá sẽ tăng đáng nói.</div>
<div style="font-family: Tahoma; font-size: 14px;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjK4pXAgFxnSeVLBIEyv5Nz_Xmjo0F71cH8aJgPnT0R0KINBUa7PKmbHtP8Ds_AJtuAtlSPh8cK9jlzDh03BihidzvK6zffFcBES234NKl2zR2As-jgHvjc41KxsVxU1-xWzwUoKescluo/s1600/images+%252811%2529.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" data-original-height="183" data-original-width="276" height="212" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjK4pXAgFxnSeVLBIEyv5Nz_Xmjo0F71cH8aJgPnT0R0KINBUa7PKmbHtP8Ds_AJtuAtlSPh8cK9jlzDh03BihidzvK6zffFcBES234NKl2zR2As-jgHvjc41KxsVxU1-xWzwUoKescluo/s320/images+%252811%2529.jpg" width="320" /></a></div>
<div style="font-family: Tahoma; font-size: 14px;">
<br /></div>
<div style="font-family: Tahoma; font-size: 14px;">
<br /></div>
<div style="font-family: Tahoma; font-size: 14px;">
các năm cuối của thập kỷ trước, tại các khu vực ngoại ô Hà Nội như Hoài Đức, Mê Linh, Sóc Sơn, Bắc Ninh... các khu đất nền thậm chí các biệt thự đang được hoàn thiện đang nằm chết thì đến nay đã có khởi nhan sắc. bởi thế, về ngắn hạn, nguồn cung vẫn hơi dồi dào.</div>
<div style="font-family: Tahoma; font-size: 14px;">
<br /></div>
<div style="font-family: Tahoma; font-size: 14px;">
ngoài ra về cơ sở hạ tầng, dù là Thủ đô nhưng Hà Nội chưa thể bắt kịp Tp.HCM nên những nhà đầu tư vẫn còn hơi e ngại.</div>
<div style="font-family: Tahoma; font-size: 14px;">
<br /></div>
<div style="font-family: Tahoma; font-size: 14px;">
Tuy giao dịch bất động sản ở các khu ngoại thành Hà Nội có sự khởi sắc nhưng giả dụ so giá thị trường tại cộng thời khắc thì Hà Nội bao giờ cũng cao hơn Tp.HCM (khoảng 30-40%) nên khả năng tăng cao thất thường ở ngoại ô Thủ đô là khó xảy ra. Co thể bạn quan tâm: <span style="color: #0782c1; font-family: sans-serif, arial; font-size: 10pt;"><a class="in-cell-link" data-cke-saved-href="http://dauhieusuimaoga.info/2017/03/04/dia-chi-chua-benh-sui-mao-ga-o-ha-noi/" href="http://dauhieusuimaoga.info/2017/03/04/dia-chi-chua-benh-sui-mao-ga-o-ha-noi/" style="color: #0782c1;" target="_blank">địa chỉ chữa bệnh sùi mào gà hiệu quả</a></span></div>
<div style="font-family: Tahoma; font-size: 14px;">
<br /></div>
<div style="font-family: Tahoma; font-size: 14px;">
Một tác nhân khác là trí thông minh của các nhà đầu tư bất động sản tại miền Bắc khác hoàn toàn với miền Nam. Nhà đầu tư miền Bắc thường ít táo bạo hơn, họ đặc trưng quan hoài đến nhân tố pháp lý lúc đầu tư. Với họ, những bài học về các cơn sốt bất động sản thời kì qua vẫn còn nguyên giá trị.</div>
<div style="font-family: Tahoma; font-size: 14px;">
<br /></div>
<div style="font-family: Tahoma; font-size: 14px;">
Từ những nguyên tố trên, kiên cố trong tương lai, giao du bất động sản tại những vùng ngoại thành Hà Nội sẽ rầm rộ hơn nhưng sẽ không tạo ra một cơn sốt "địa chấn" như tại Tp.HCM.</div>
</div>

Liệu có xảy ra cơn "địa chấn" sốt đất tại ngoại ô Hà Nội?

mới đây, thị trường đất nền Tp.HCM chứng kiến một cơn sốt đất tại những quận, huyện vùng ven như Hóc Môn, Củ Chi, Bình Chánh, Cần Giờ,... M...

Đọc thêm »

09:49

Bán chung cư Osaka Complex bộ công an căn A-11.03 giá 1.422 tỷ/căn

<div dir="ltr" style="text-align: left;" trbidi="on">
<br /></div>
<div dir='ltr' style='text-align: left;' trbidi='on'><span style='font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif; font-size: 14px;'><b>Bán căn 3 tầng 11 chung cư Osaka Complex dự án của bộ công an giá 1.422 tỷ</b></span><br /><span style='font-size: 14px;'><span style='font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;'><br /></span><span style='font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;'>Dự án Osaka Complex có vị trí tại làng Tứ Kỳ phường Hoàng Liệt - Hoàng Mai, nằm trong khu đất quy hoạch hơn 10ha của bộ công an, là một trong những công trình phục vụ an ninh quốc gia nên dự án được xây dựng theo tiêu chuẩn độ bền cấp 1.</span></span><br /><span style='font-size: 14px;'><span style='font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;'><br /></span><span style='font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;'>Thông tin căn hộ cần A-11.03 cần bán:</span></span><br /><span style='font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif; font-size: 14px;'><b>✓</b> Căn A-11.03 là căn hộ số 3 tầng 11 thuộc tòa A với thiết kế 3 ngủ 2 vệ sinh ( mã căn: A-11.03)</span><br /><span style='font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif; font-size: 14px;'><b>✓</b> Diện tích thông thủy: 75,9m2</span><br /><span style='font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif; font-size: 14px;'><b>✓</b> Hướng cửa chính Đông Bắc, ban công nhìn hướng Tây Nam</span><br /><span style='font-size: 14px;'><span style='font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;'><br /></span><span style='font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;'>Căn hộ A-11.03 ra bảng hàng đợt Đợt 1 với giá bán 18.730 triệu/m2, tổng giá trị căn hộ 1.422 Tỷ</span></span><br /><span style='font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif; font-size: 14px;'>Giá bán trên đã bao gồm thuế VAT và nội thất hoàn thiện cơ bản</span><br /><span style='font-size: 14px;'><span style='font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;'><br /></span><span style='font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;'>Ngoài Osaka Complex thì năm 2017 thị trường bất động sản Hà Nội sẽ chứng kiến rất nhiều các thương hiệu bất động sản giá rẻ nhưng mang thương hiệu lớn như VinCity, Eurowindow River Park, <a href="http://www.chungcuricecity.net/" target="_blank">dự án rice city sông hồng</a></span></span><br /><span style='font-size: 14px;'><span style='font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;'><br /></span><span style='font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;'>Mua căn hộ A-11.03 Osaka Complex liên hệ: 0946 558 416 - </span></span><br /><span style='font-size: 14px;'><span style='font-family: "arial" , "helvetica" , sans-serif;'><br /></span>

Bán chung cư Osaka Complex bộ công an căn A-11.03 giá 1.422 tỷ/căn

Bán căn 3 tầng 11 chung cư Osaka Complex dự án của bộ công an giá 1.422 tỷ Dự án Osaka Complex có vị trí tại làng Tứ Kỳ phường Hoàng Liệt ...

Đọc thêm »

16:19

Đăng ký: Nhận xét ( Atom )

Bị chôn vốn hàng tỷ đồng do tậu đất bằng hiệp đồng góp vốn

Nhà đất Thủ đô: Giá bán giảm, giá thuê nâng cao

Căn hộ thông minh đối mặt nhiều thách thức tại thị trường Việt Nam

Khu thành phố Vạn Phúc – “thiên đường” của TT bán lẻ

Bán căn CT1-A-29-06 dự án chung cư The ZEN Gamuda Yên Sở 0,029 Triệu/m2

Giá căn hộ ở tại Mỹ đang bị đẩy lên cao

Bán căn CT1-A-12A-05 dự án chung cư The ZEN Gamuda Yên Sở 26,892 Triệu/m2

Khá nhiều dự án bệnh viện nghìn tỷ "đắp chiếu" vài chục năm

Làn sóng săn BĐS Sài Gòn của những nhà tài phiệt gốc Á

Hà Nội điều chỉnh chức năng đất tại ô 2-1 thuộc Phân khu thành phố GN

Đấu giá nghĩa trang to nhất Sài Gòn để lắp đặt khu phức hợp cao cấp

Liệu có xảy ra cơn "địa chấn" sốt đất tại ngoại ô Hà Nội?

Bán chung cư Osaka Complex bộ công an căn A-11.03 giá 1.422 tỷ/căn

Căn hộ Hateco Plaza

Nhận xét khách mua chung cư

Sitemap